Imóveis à venda

✨ DESTAQUES: ? Apartamento amplo somente 1 por andar ? Excelente ventilação natural ? Rua totalmente plana e asfaltada pertinho da escola João Calvino. Isento de IPTU ? Isento de condomínio ? 2 vagas de garagem ? ? CARACTERÍSTICAS: ? 03 quartos ? 02 banheiros ? 02 vagas de garagem ? Ambientes espaçosos e bem distribuídos ? Entre em contato e agende sua visita! ?

? APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO ou VENDA | NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: ? 03 quartos (sendo 01 suíte) ? 03 banheiros no total ?‍? Escritório independente (ideal para home office) ? Apartamento amplo e bem distribuído ? Localizado no 2º andar CONFORTO E FUNCIONALIDADE: ?️ Cozinha com móveis planejados ? Banheiros planejados ? Suíte com planejados ? Área de serviço ampla e bem ventilada ? Duas entradas: social e de serviço ? DIFERENCIAL FINANCEIRO: ✔️ Condomínio incluso ✔️ IPTU incluso ✔️ Água inclusa ? Aluguel com custo fixo, sem surpresas ? OFERTA ESPECIAL: ? Desconto de R$ 100,00 mensais ? Contratos com garantia locatícia UCRED ? Entre em contato e agende sua visita! ✨ Espaço, praticidade e economia em um só lugar! Chave 74A

? IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – JARDIM PANORAMA / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 720m² de área total (2 lotes inclusos) ? 06 salas comerciais ? 05 banheiros ? Matrícula e escritura individuais ? Avenida Juscelino Kubitschek – alto fluxo e visibilidade ────────────────────────────── COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: ? TÉRREO: ? 02 salas amplas (~150m² cada) ?️ Copa/cozinha de apoio ? 01 banheiro ? PAVIMENTO SUPERIOR: ? 04 salas independentes (~40m² cada) ? Banheiro privativo em cada sala ? Acesso totalmente independente ────────────────────────────── ÁREA EXTERNA: ? Quintal com aprox. 192m² ➕ Ideal para ampliação ou novos projetos ────────────────────────────── DIFERENCIAL EXCLUSIVO: ? Lote anexo incluso na venda ? Frente para Rua Serra do Miradouro ? 360m² (12x30) ? Possibilidade de expansão ou acesso secundário ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Alto potencial de valorização ?️ Localização estratégica ? Ideal para clínicas, empresas, renda ou incorporação ➕ Dois imóveis em uma única negociação ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Excelente oportunidade comercial com grande retorno financeiro!

? Seu Novo Lar Espera Por Você! Casas Geminadas com Acabamento Impecável!Cansado de aluguel e procurando um lugar que seja seu, com conforto, privacidade e em uma excelente localização? Sua busca termina aqui! ✨ Destaques Que Vão Mudar Sua Vida:2 Quartos Aconchegantes, sendo uma Suíte Privativa – O refúgio perfeito para o seu descanso!Banheiro Social – Conveniência e conforto para sua família e visitantes.Conceito Aberto Moderno: Sala conjugada com Cozinha – O espaço ideal para receber amigos e cozinhar em família, promovendo a integração e a convivência.Área de Serviço – Funcionalidade e praticidade no seu dia a dia.DUAS Áreas Externas – Sim! Você terá o dobro de espaço para o seu lazer, jardim, ou até mesmo para aquele cantinho gourmet que sempre sonhou!? Por Que Escolher Esta Casa Geminada?Acabamento de Alto Padrão: Detalhes pensados para oferecer beleza e durabilidade.Excelente Custo-Benefício: A oportunidade de sair do aluguel e construir seu patrimônio.Localização Estratégica: Tranquilidade, segurança e fácil acesso a tudo que você precisa, seja para Fabriciano, Ipatinga e Timóteo.? Condição Imperdível! Não perca a chance de conquistar o imóvel que une conforto, modernidade e um preço acessível! ? Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar pessoalmente!

? Seu Conforto Começa Aqui! ?Cansado de buscar o lar perfeito que une sofisticação, conforto e uma localização privilegiada? Sua busca termina agora! Apresentamos um lindo apartamento no cobiçado bairro Belvedere, em Coronel Fabriciano, pronto para ser o palco dos seus melhores momentos. ✨ Destaques que Vão Conquistar Você: R$ 350.000,00 – Um investimento imperdível em qualidade de vida! (negociável)2 Quartos Aconchegantes:Suíte: Seu refúgio privativo, com espaço de sobra para relaxar e recarregar as energias.Quarto de Solteiro/Office: Flexibilidade total! Perfeito para o seu filho ou transformado no escritório dos sonhos para o seu home office produtivo.Cozinha Planejada: Diga adeus ao estresse. Um ambiente moderno e funcional, desenhado para tornar sua rotina diária mais prática e prazerosa.Vista Incrível: Localizado no 2º andar, desfrute de uma vista deslumbrante que trará paz e inspiração ao seu dia.Conveniência Total: Banheiro social completo e 1 vaga de garagem segura para o seu conforto.? Por que o Belvedere? More em um dos bairros mais valorizados, que oferece tranquilidade e fácil acesso a tudo que você precisa. Não perca a oportunidade de dar um upgrade na sua vida! Este apartamento é mais do que um imóvel, é a materialização do seu sonho de morar bem. ? Quer sentir a emoção de entrar neste apartamento? Agende sua visita agora mesmo! Ligue para [31 98843-0097] ou envie uma mensagem!

? Oportunidade Única! Apartamento 2 Quartos com Vista Definitiva para Mata no Eldorado! ?Seu novo lar espera por você no cobiçado bairro Eldorado! Este é o apartamento perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma qualidade de vida incomparável, com o charme de uma vista permanente para a natureza! ✨ Detalhes que Encantam: 2 Quartos Aconchegantes: Espaçosos e com planejados em MDF de alta qualidade em todos os cômodos, oferecendo organização e beleza.Sala Ampla: Ideal para receber amigos e família.Cozinha Planejada: Funcionalidade e design, também com móveis planejados em MDF.Garagem Coberta: Tranquilidade e segurança para seu veículo.Lavanderia Separada: Mais praticidade e organização no dia a dia.Duas Áreas Privativas: Espaços versáteis para você criar seu cantinho de lazer, jardim ou área gourmet.Cortinas Inclusas: Ambientes prontos para morar e super aconchegantes.? O Grande Diferencial: Vista Definitiva para a Mata: Acorde todos os dias com o som da natureza e desfrute de um visual espetacular e permanente! Uma verdadeira extensão do seu lar!? Localização Privilegiada: No Eldorado, um bairro tranquilo e com fácil acesso a todo o comércio e serviços da região.? Preço Imperdível! Não perca a chance de morar onde a natureza encontra a comodidade! Ligue hoje mesmo e agende uma visita (31)98843-0097

Chegou o seu novo lar! O Residencial Modern Serenity foi pensado para oferecer bem-estar, conforto e elegância em cada detalhe. Apartamentos com: ?️ 3 quartos sendo 1 suíte ?️ Varanda gourmet ? Garagem ? Estrutura moderna ? Localização privilegiada 30% de entrada + 30 parcelas mensais Previsão de entrega em 24 meses com início em Março de 2026 Aptos 201 e 202 nessa mesma condição e medida Nos chame no direct para saber mais.

Chegou o seu novo lar! O Residencial Modern Serenity foi pensado para oferecer bem-estar, conforto e elegância em cada detalhe. Apartamentos com: ?️ 3 quartos sendo 1 suíte ?️ Varanda gourmet ? Garagem ? Estrutura moderna ? Localização privilegiada 30% de entrada + 30 parcelas mensais Previsão de entrega em 24 meses com início em Março de 2026 Aptos 101, 102, 103, 104 nessa mesma condição e medida Nos chame no direct para saber mais.

Chegou o seu novo lar! O Residencial Modern Serenity foi pensado para oferecer bem-estar, conforto e elegância em cada detalhe. Apartamentos com: ?️ 3 quartos sendo 1 suíte ?️ Varanda gourmet ? Garagem ? Estrutura moderna ? Localização privilegiada 30% de entrada + 30 parcelas mensais Previsão de entrega em 24 meses com início em Março de 2026 Nos chame no direct para saber mais.

? Casa à venda no Bairro Todos os Santos ?️ 3 quartos — sendo 1 suíte ? 2 banheiros ?️ Cozinha externa ? Móveis planejados ?️ Sala ?️ Copa-cozinha ? Varanda grande com ótima vista ? Garagem coberta ? Agende uma visita: 31 98681-3879

? Lote Plano • De Esquina • Todo Murado! ? Localizado em rua 100% asfaltada ? Escriturado e pronto para construir! ? A dois quarteirões da Escola Otávio Cupertino dos Reis ? A apenas cinco quarteirões do Supermercado Itália ? Agende uma visita: ? (31) 98681-3879

? Casa Térrea à Venda – Bairro Santa Cruz ✨ 3 moradas no mesmo terreno! Uma ótima oportunidade para morar e investir. ? Casa 1 (Fundos – Acabamento moderno): • ?️ 2 quartos • ?️ Sala • ?️ Cozinha • ? Banheiro • ? Quintal espaçoso ? Casas 2 e 3 (Frente – Acabamento simples): • Ideais para aluguel ou ampliação futura ? Garagem em fase de construção ?️ Rua asfaltada e plana ? Recibo de compra e venda ? Agende uma visita: 31 98681-3879

?️ SUMMIT TOWERS – O PRIMEIRO E ÚNICO HOME RESORT DO VALE DO AÇO ? No coração de Ipatinga – MG, em meio à mata da USIPA ────────────────────────────── ✨ UM NOVO PATAMAR DE MORAR BEM Mais de 10.000 m² de área comum, projetados para elevar seu estilo de vida ao mais alto nível. Um empreendimento que une sofisticação, natureza, lazer completo e arquitetura contemporânea em um só lugar. ────────────────────────────── ? ARQUITETURA E DESIGN • Duas torres com design robusto e contemporâneo • Padrão de luxo e altíssimo nível de acabamento • Portaria imponente e infraestrutura de excelência • Ambientes planejados para viver com leveza, bem-estar e exclusividade ────────────────────────────── ? OS APARTAMENTOS • 3 quartos, de 87m² a 132m², com 2 vagas de garagem ? A partir de R$ 1.044.342,52 ? AS COBERTURAS • Ambientes amplos e integração perfeita • 175,22m² a 264,2m², com 3 vagas de garagem ? A partir de R$ 3.425.873,33 ────────────────────────────── ? CONHEÇA O VERDADEIRO CONCEITO HOME RESORT • Piscina • Sauna seca masculina e feminina • Quadras de Beach Tennis • Academia ampla e moderna • Salão de festas luxuoso • Easymarket dentro do condomínio • Lavanderia Tudo isso em um cenário privilegiado, cercado pela mata da USIPA. ────────────────────────────── ? EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO QUE SE SENTEM EM CADA DETALHE Viver bem é fazer escolhas que refletem suas conquistas. No Summit Towers, você encontra conforto absoluto, alto padrão e um home resort completo, ideal para quem valoriza status, requinte e qualidade de vida. “Quem tem bom gosto, reconhece!” ────────────────────────────── ? Previsão de conclusão física da obra: 31/12/2030 + prazo de tolerância ? Financiamento próprio: Entrada + 60 parcelas mensais + 4 anuais + quitação. Flexibilidade inteligente para facilitar sua conquista. ────────────────────────────── ? Garanta agora sua unidade e viva o conforto que você merece. ────────────────────────────── ✨ Summit Towers — onde viver bem é o mínimo.

? CASA GEMINADA À VENDA – CIDADE NOVA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? 1 vaga (carro + motos) ? 170m² de área total ? Sala aconchegante ? Cozinha com planejados ? Área gourmet ⬆️ Terraço de 50m² – parte coberta colonial e parte descoberta ? 3 Banheiros e 1 lavabo ? Área de serviço ────────────────────────────── ? Localização privilegiada – Cidade Nova: • Bairro tranquilo e seguro • Próximo a escolas, mercados, farmácias e transporte • Excelente infraestrutura urbana ────────────────────────────── ? Negociação flexível: • Aceita financiamento bancário • Aceita lote na expansão Cidade Nova como permuta ────────────────────────────── ? Venha conhecer seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e localização privilegiada em um dos melhores bairros da cidade!

? Grande oportunidade no Bairro Planalto! Lote à venda em Coronel Fabriciano, localizado na Rua Antônio Alvino Alberto, em uma área tranquila, com excelente vista e ótimo potencial construtivo. ? 300 m² ➡️ 12,50 metros de frente ➡️ 24 metros de comprimento ? Ideal para quem deseja construir casas geminadas ou investir em um projeto residencial moderno. A escritura está em nome de empresa, o que permite financiamento bancário. ? Valor: R$ 80.000,00 Não perca essa chance de garantir um lote em uma das regiões mais promissoras do bairro! ? Entre em contato e agende uma visita.

?✨ Sala Comercial à Venda – Centro de Coronel Fabriciano Localização privilegiada no coração da cidade, situada na esquina da Rua 12 de Outubro com a Rua Maria Mattos, uma região de grande circulação e alta visibilidade. ?️? ? Detalhes do imóvel: ? Segundo andar?️ Ideal para escritórios, ? consultórios, ? estúdios ou pequenos negócios⭐ Excelente ponto comercial? Pontos de referência próximos: ? Lanchonete Pantanal⚽ Campo do Social?️ Comércio variado e fácil acesso ao transporte? Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um imóvel bem localizado no centro da cidade. ? Agende uma visita: (31) 98681-3879 ✨

Apartamento à Venda – 3 Quartos , Bairro Santo EloiDescubra o conforto e a privacidade deste excelente apartamento, localizado em um prédio exclusivo com apenas 06 unidades, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. O imóvel conta com: 3 quartos Sala Cozinha funcionalBanheiro socialLavaboÁrea gourmet privativa, equipada com churrasqueiraVaga de garagemUm apartamento completo excelente opção para famílias que desejam morar com segurança e privacidade em um ambiente acolhedor.

? Apartamento à Venda no Cruzeirinho – Timóteo/MG? Localização privilegiada! Apartamento no segundo andar, com 79 m², de frente em um dos bairros mais valorizados de Timóteo. Próximo das melhores escolas da cidade, 3 supermercados, padarias, farmácia Indiana, academia e a apenas 300 metros do Corpo de Bombeiros. ✨ Características do imóvel:?️ 3 quartos ?️ Sala espaçosa e bem iluminada? Cozinha funcional? Banheiro social Móveis planejados? Vaga de garagem coberta? Destaques:Bairro tranquilo e seguroExcelente ventilação e iluminação naturalÓtima opção para famílias que buscam conforto e praticidade ? Contato: 31986813879 Agende uma visita

✨ O LOTE PERFEITO ENCONTROU VOCÊ! ✨ ? LOCALIZAÇÃO: A mais privilegiada do bairro Jardim Primavera. Tudo perto, acesso fácil. ? ÁREA TOTAL: 314,24m² de terreno. Amplo, com espaço de sobra para seu projeto. ?️ POTENCIAL: Construa sua casa dos sonhos exatamente como você sempre quis. ? INVESTIMENTO: Bairro em constante valorização. Oportunidade única de crescimento patrimonial. Não deixe essa chance passar! Este lote não ficará disponível por muito tempo. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

✨ O LOTE PERFEITO ENCONTROU VOCÊ! ✨ ? LOCALIZAÇÃO: A mais privilegiada do bairro Jardim Primavera.? ÁREA TOTAL: 360m² de terreno. Amplo, com espaço de sobra para seu projeto.?️ POTENCIAL: Construa sua casa dos sonhos exatamente como você sempre quis.? INVESTIMENTO: Bairro em constante valorização. Oportunidade única de crescimento patrimonial. Não deixe essa chance passar! Este lote não ficará disponível por muito tempo. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

? Imóvel Comercial 2 Pavimentos para Locação– 700m² Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço e estrutura completa! ✅ Área total de 700m² ✅ Dois pavimentos, ideais para escritórios, estoque ou área administrativa, podendo ser locados juntos ou separadamente ✅ Doca para carga e descarga, facilitando logística e recebimento de mercadorias ✅ Escritório pronto para uso ✅ Localização estratégica, com fácil acesso a vias principais ? Perfeito para centros de distribuição, depósitos, transportadoras, indústrias leves ou comércios de grande porte. ? Entre em contato e agende uma visita — conheça o espaço ideal para o seu negócio crescer!

Chácara Alto Padrão – Cava Grande, MarliériaConforto, lazer e tranquilidade em um dos pontos mais desejados da região Chácara completa localizada em Cava Grande, próximo à igreja e após o Rancho Cava Grande, ideal para quem busca qualidade de vida, descanso ou até mesmo morar em um ambiente amplo, aconchegante e sofisticado. ✅ Características do TerrenoTerreno com 2.750 m², distribuído em 3 patamares planejadosAmplo espaço verde, com estrutura ideal para convivência, lazer e eventos familiares✅ Casa Principal4 quartos, sendo 2 suítesAr-condicionado em todos os quartosCozinha gourmet + cozinha auxiliarÁrea aberta com laje, perfeita para descanso, festas e encontros✅ Lazer e Estrutura ExternaPiscina aquecidaCanilCampo para esportesPomar formadoAmbiente acolhedor, elegante e muito bem cuidado✅ DiferencialVenda porteira fechada – entre, traga suas roupas e aproveite!Se você procura um refúgio completo, com conforto e privacidade, esta chácara é uma excelente oportunidade.

? LOTE À VENDA – SANTA TEREZINHA / CORONEL FABRICIANO ? Rua João Wesley, nº 42 ✨ Lindo lote para construir a casa dos seus sonhos! ✅ Terreno amplo e bonito ✅ Local tranquilo e seguro ? Metragem: 22,40 x 20 = 448 m² ⚡ Com energia elétrica ? Venda via contrato de compra e venda ? Valor: R$ 65.000,00 ? Agende sua visita e venha conferir pessoalmente! ? Entre em contato agora!

? CASA À VENDA – NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ────────────────────────────── ? Dimensões do imóvel: ? 175,6m² de área construída ? 315m² de terreno ────────────────────────────── ✨ Destaques do imóvel: ? 2 vagas de garagem ? Varanda e quintal amplos ? Sala espaçosa e confortável ? Cozinha extremamente ampla ? Área de serviço grande ? Almoxarifado / depósito ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? 2 banheiros sociais ────────────────────────────── ? Flexibilidade inteligente de uso: O quarto do lado direito possui entrada independente com portão exclusivo, podendo ser: ➡️ Kitnet para locação e geração de renda ? Ou facilmente reintegrado à casa com abertura de porta interna ────────────────────────────── ? Localização: Novo Horizonte – Bairro tranquilo e bem estruturado em Timóteo ────────────────────────────── ? Entre em contato e venha conhecer seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Espaço, versatilidade e conforto para toda a família!

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou montar uma empresa! ✅ Local estratégico com grande movimentação de pessoas, veículos e comércio. ✅ 01 lote de 360 m² com frente para a Avenida Presidente Tancredo Neves. ✅ 02 lotes de 360 m² com fundos para a Rua Guarani. ✅ Ideal para galpões, lojas, empresas e negócios diversos. Não perca essa oportunidade de investir em uma região com alto potencial de crescimento!

Excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para seu negócio! Localizada na Avenida Cananéia, principal via de acesso ao bairro JK, esta loja oferece grande visibilidade e alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para diversos tipos de comércio. ✨ Características do imóvel: Área construída: 60 m²1 banheiroFachada ampla e bem localizadaLocal com grande movimento comercial? Opções: Aluguel: R$ 1.200,00/mêsVenda: R$ 220.000,00? Localização privilegiada: Avenida Cananéia – Bairro JK, Coronel Fabriciano/MG Perfeita para quem deseja montar seu próprio negócio em um ponto valorizado da cidade!

Loja em ótima localização no Centro comercial Paulamar Próximo vários outros pontos comerciais O ponto está alugado. Tem escritura. Próximo ao Supermercado BH

? APARTAMENTO À VENDA E PARA LOCAÇÃO – CALADINHO DE BAIXO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? Localização privilegiada: ? Em cima do Supermercado Farias ?‍♂️ Próximo a comércios, escolas e principais vias ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 86m² de área total ? 2 quartos amplos ? Sala e copa espaçosas ? Cozinha ampla e funcional ? Banheiro social ? Área externa de serviço ? 1 vaga de garagem coberta ? Terraço de uso coletivo e sacada ────────────────────────────── ? Disponível para venda e locação ? Locação a partir de janeiro (imóvel atualmente ocupado) ? Aceita financiamento próprio ────────────────────────────── ? Entre em contato e garanta já o seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e localização em um só lugar!

? COBERTURA ESPETACULAR no CRUZEIRINHO! 160m² de Puro Conforto e Localização IMBATÍVEL! ✅ O SEU NOVO LAR ESTÁ AQUI! Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e praticidade nesta cobertura duplex de 190m² no coração do bairro Cruzeirinho. ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 190m² de área privativa (Espaço de sobra!)3 Quartos amplos, sendo 1 Suíte privativaLayout inteligente e funcionalÁrea de cobertura perfeita para momentos de lazer! (Sugestão de complemento se tiver) ? LOCALIZAÇÃO PREMIUM: Ao lado da renomada Escola Ana Letro.Padarias, supermercados e comércio variado a poucos passos.Apenas 10 minutos do Centro da cidade! ? ? CONDIÇÃO ESPECIAL: Aceitamos Financiamento Bancário. Sua mudança está mais fácil do que você imagina! ? NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA! Mande uma mensagem agora ou ligue para agendar sua visita e se encantar!

? Excelente Oportunidade no Bairro Eldorado – Casa em Lote de Esquina com Grande Potencial!Você acaba de encontrar o imóvel ideal para morar com conforto, ampliar ou até investir! Localizada em uma das regiões mais queridas e tradicionais da cidade, esta casa no Bairro Eldorado reúne ótima localização, estrutura versátil e potencial de valorização. ? Terreno amplo de 308m² – em esquina! Um diferencial raro, que proporciona maior privacidade, iluminação natural e possibilidade de projetos arquitetônicos mais amplos. ✅ Características do Imóvel:2 quartos, sendo 1 suíteSala arejada e bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro socialBarracão nos fundos, já construído e com excelente estruturaQuintal com espaço para jardim, área de lazer ou novas construções. ? O Grande Diferencial: Barracão com Potencial de Ampliação! Este espaço extra é o que torna este imóvel ainda mais especial! Com um bom projeto, você pode transformar o barracão em: ✔️ Um 3º quarto – Ideal para quem precisa de mais espaço ou deseja montar um home office ✔️ Área gourmet completa – Perfeita para receber amigos e familiares nos fins de semana ✔️ Edícula independente – Para aluguel, hóspedes ou renda extra ? Por que escolher o Bairro Eldorado?Tradição e valorização constanteAmbiente familiar e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida ? Não perca esta chance de investir em um imóvel com terreno generoso, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso! ? (31)98843-0097 Agende agora mesmo a sua visita e venha descobrir todo o potencial dessa casa!

? APARTAMENTO À VENDA – HORTO / IPATINGA ✨ Espaço, conforto e exclusividade para sua família! Chegou a oportunidade de morar no bairro mais valorizado de Ipatinga! ? O que você vai amar neste apartamento? 274 m² de área total – amplo e arejado ?️ 3 quartos, sendo 1 suíte — armários planejados em 2 ?️ 3 salas — perfeita para receber amigos ou transformar uma em quarto extra ? 3 banheiros modernos ?‍? Cozinha grande com armário sob a pia ? Área de serviço espaçosa ? Dependência completa de empregada ? Quarto de despensa ? 4 vagas de garagem + quarto auxiliar ? Portão independente — máxima privacidade ? Por que este apartamento é único? Apenas 3 apartamentos no prédio (1 por andar) — exclusividade total ? Bairro Horto, perto de escolas, supermercados, farmácias e lazer ? Tranquilidade, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade ? Valor: R$ 1.000.000,00? Não deixe para depois! ✨ Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com seu novo lar dos sonhos!

? Lote à Venda – Bairro JK, [sua cidade] ? 360 m² ? Rua asfaltada com dois acessos ? Boa vizinhança ?️ Pouco trânsito de veículos – ideal para quem busca tranquilidade ? Documentação: Escritura pronta ? Agende sua visita: (31) 98681-3879

?️ FAZENDA DOS SONHOS – CÓRREGO DO BURRINHO DE CIMA, MESQUITA/MG ?? ? Área total: 67 hectares ? Preço: R$ 35.000,00 por hectare ✨ UM VERDADEIRO PARAÍSO NO CAMPO! ? Água corrente em abundância ? Pastagem formada — comporta +100 cabeças de gado ? Pastagem para cavalos ? Pasto todo dividido em mangas, com cerca nova ? Curral amplo e bem estruturado, com embarcador ? Sede completa e mobiliada: ?️ 4 quartos ?️ Sala | ?️ Copa e cozinha | ? 2 banheiros ? Varanda colonial enorme com churrasqueira ? ? Piscina refrescante ⚽ Campo de futebol ? 3 poços de peixes ? Pomar | ? Paiol | ? Galinheiro | ? Moinho d’água ? Varanda com sinuca ? Casinha infantil com escorregador ? Toda a área da sede gramada e muito bem cuidada ? Infraestrutura moderna: ? Circuito de câmeras de segurança ? Internet instalada ? Localização: Córrego do Burrinho de Cima – Mesquita/MG ? Agende sua visita e venha conhecer esse pedaço de paraíso! ??

? Casa/Cobertura de Alto Padrão à Venda - Timóteo/MG Exclusividade e Sofisticação no Coração da Cidade! ? Destaques do imóvel:250m² de área privativa - espaço e conforto em dois andaresLocalização premium - Rua do Supermercado Consul, TimóteoAcabamento de alto padrão em todos os ambientesAmbientes iluminados e ventilados - qualidade de vida garantida ? Primeiro Andar:3 quartos (sendo 1 suíte espaçosa)Banheiro social com acabamento modernoSala ampla integrada à cozinha - perfeita para convívioDesign funcional e elegante ? Segundo Andar - Área Gourmet e Lazer:Área gourmet de alto padrão com churrasqueiraArmários planejados e eletrodomésticos embutidos (fogão, forno, micro-ondas)Sala de TV ampla - ideal para entretenimentoBanheiro social adicionalÁrea de serviço ampla ? Área Externa:Espaço com parte coberta e descoberta - versatilidade para todos os momentosDucha instalada e preparação para SPA ou piscinaAmbiente perfeito para relaxar ou receber amigos ? Garagem:2 vagas descobertas com possibilidade de cobertura ? Localização Privilegiada:A poucos metros de padarias, farmácias, distribuidoras de bebidas e casa de carnesBairro tradicional e valorizado - tranquilidade e conveniênciaFácil acesso a todos os serviços urbanos ? Valor: 859.900,00Aceita financiamentoEstuda propostas ? Interessados: ? (31) 98843-0097 (WhatsApp) ? Vantagens Exclusivas: ✅ Praticidade do dia a dia com comércio a poucos passos ✅ Espaço gourmet completo para entretenimento ✅ Potencial de personalização (SPA/piscina) ✅ Acabamentos que impressionam

? APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – ELDORADO / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 80m² de área construída ? R$ 315.000,00 ? 03 quartos (sendo 01 suíte com sacada) ? 01 banheiro social ? Sala ampla e bem iluminada ? Cozinha com área de serviço integrada ? 01 vaga de garagem ────────────────────────────── CONFORTO E PRATICIDADE: ☀️ Apartamento térreo com excelente distribuição ? Ambientes espaçosos e bem ventilados ✨ Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Bairro Eldorado – Timóteo ? Próximo a escolas, supermercados e comércios locais ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Seu novo lar no Eldorado espera por você!

? Casa Térrea à Venda – Bairro Giovanini Se você procura um lar aconchegante com um ótimo espaço externo, essa é a sua chance! ?✨ ?️ 3 quartos ?️ Sala ampla e confortável ?️ Copa ?‍? Cozinha espaçosa ? 2 banheiros ? Área de serviço ? Garagem ? Amplo jardim na frente da casa – ideal para relaxar ou aproveitar com a família! ? Localização excelente no Bairro Giovanini – bairro tranquilo e bem localizado! ? Agende sua visita: (31) 98681-3879 Não perca essa oportunidade de morar bem! ?

? TERRENO À VENDA – BETHÂNIA / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 381m² (12m x 31,75m) ? Av. Gerasa – Bethânia, área central do bairro ? Próximo à feira e com fácil acesso às principais vias ? Valor: R$ 650.000,00 ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: ? Casa pequena nos fundos com: ? 02 quartos ? 01 banheiro social ?️ Copa e cozinha ? Área de serviço ? Imóvel regularizado ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Localização estratégica e valorizada ?️ Ideal para construção residencial ou comercial ✨ Excelente oportunidade no coração do Bethânia ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Invista em um terreno com localização e potencial únicos!

? IMÓVEL À VENDA – RESIDENCIAL + COMERCIAL | BAIRRO MELO VIANA – CORONEL FABRICIANO ?✨ Excelente oportunidade para quem busca moradia com espaço amplo ou deseja investir em imóvel com alta renda de locação. Localizado na Rua Geraldo Inácio, bairro Melo Viana — região tradicional e com grande fluxo de pessoas — este imóvel oferece versatilidade e ótimo potencial de valorização. ? Características do Imóvel: Terreno com duas casas independentes + ponto comercial alugado? Área total construída estimada: + de 300 m²Frente ampla para a rua, com acesso independente para cada unidade? Casa Térrea (Reformada): 03 quartosSala, copa e cozinha02 banheirosVaranda espaçosa01 vaga de garagemQuintal nos fundos? Casa no 2º Pavimento (Ampla): 03 quartos (sendo 1 suíte)Sala, copa e cozinha02 banheirosVaranda nos fundos + terraço? Ponto Comercial: Localizado na parte frontal, com acesso direto à via principalJá alugado, gerando renda mensal imediataQuintal agregado, ideal para expansão ou adaptação? Renda estimada de aluguel: Casas + comércio: 3.500? Excelente opção para investidores que buscam renda mensal com boa liquidez.

APARTAMENTOS À VENDA – CENTRO DE CORONEL FABRICIANO ? Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e ótimo padrão de acabamento! ? Localização: Área central, próxima ao comércio local, escolas, farmácias e demais conveniências. O prédio conta com 4 unidades residenciais, garantindo mais privacidade e tranquilidade para os moradores. 3 apartamentos (2º, 3º e 4º andares):180 m²  ?️ 3 quartos (sendo 1 suíte)?️ Sala ampla?️ Cozinha espaçosa✨ Excelente acabamento? Valor: R$ 450.000,00 cada 1 apartamento térreo: 100 m2 ?️ 2 quartos?️ Sala e cozinha bem distribuídas? Ideal para quem busca praticidade? Valor: R$ 300.000,00 ? Garagem e acesso fácil, com fachada moderna e prédio bem organizado. ? Agende uma visita e venha conhecer de perto! Entre em contato pelo WhatsApp ? (31) 98556-1973 – Juliano Leal, Corretor de Imóveis CRECI-MG 49.569

? LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! ? DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) ? VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento ? LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais ? VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza ? GARANTA JÁ SEU CASA: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

? LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! ? DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) ? VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento ? LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais ? VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza ? GARANTA JÁ SEU CASA: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

? LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! ? DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) ? VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento ? LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais ? VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza ? GARANTA JÁ SEU CASA: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

? LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! ? DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) ? VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento ? LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais ? VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza ? GARANTA JÁ SEU CASA: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

?️ LANÇAMENTO EXCLUSIVO - EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR Sofisticação, Conforto e Lazer Premium no Coração da Cidade! ? DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:13 andares de puro requinteÁrea de lazer completa em andar exclusivo:Salão de jogosAcademia premiumSalão de festasPiscina adulto, e infantil com chafariz3 andares de garagem no subsolo2 vagas por unidade e coberturas com 3 vagasAcabamentos premium:Piso em porcelanato 60x60Teto rebaixado em gesso/drywallFachada moderna com guarda-corpo em inoxOrquidário e jardim vertical ? OPÇÕES DE PLANTAS:Apartamentos de 87m² a 96m²Coberturas de até 182m² ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Região central e valorizadaPróximo a comércios, serviços e áreas de lazerFácil acesso às principais vias ? CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LANÇAMENTO:Preços a partir de R$440.000,00 (consulte tabela)Parcelamento diferenciadoAceita financiamento ? INTERESSADOS: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

? Casa à Venda – Bairro Silvio Pereira I, Coronel Fabriciano/MG Excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial de valorização! ✨ Detalhes do imóvel: 03 quartos arejadosSala amplaCozinha prática01 banheiro social02 vagas de garagemÁrea construída: 110 m²? Diferencial: Além da casa principal já pronta para morar, o imóvel conta com uma segunda casa na parte superior em fase de acabamento, ideal para transformar em moradia independente, espaço de aluguel ou área de lazer personalizada. ? Valores: Casa térrea pronta: R$ 350.000Imóvel completo (com a casa superior em acabamento): R$ 550.000? Localização privilegiada no bairro Silvio Pereira I – Coronel Fabriciano/MG, próximo a escolas, comércios.

? Duas Casas Independentes no Mesmo Terreno! ?️ Ideal para morar com a família ou investir em aluguel! ?? ✨ Casa Térrea: ?️ 3 quartos ?️ Sala espaçosa ?️ Cozinha ? 1 banheiro ? Varanda ? Garagem ? Casa no Primeiro Andar: ?️ 3 quartos ?️ Sala aconchegante ? Cozinha ? 1 banheiro ? Varanda ? Quintal ? Garagem ? Localização privilegiada ? Totalmente independentes ? Prontas para morar ou alugar! ? Agende sua visita: (31) 98681-3879 ? ? Entre em contato e venha conhecer pessoalmente! ?‍♂️?‍♀️ Não perca essa oportunidade única! ?

? Chácara à Venda - Refúgio Encantador a 1,5km do Posto Cava Grande Privacidade, Conforto e Sustentabilidade em 1500m²! ? Destaques da Propriedade:Casa principal com varanda colonial em volta - charme rústico e acolhedorPiscina para momentos de lazer e refrescoPiso em porcelanato em toda a casa - fácil limpeza e elegânciaGalinheiro - ideal para criação ou hobbyPomar com variedade de frutas - sabor e natureza direto no quintal2 poços artesianos - água abundante e de qualidadeÁrea total plana - fácil aproveitamento e manutenção ? Localização Estratégica:Apenas 1,5km do Posto Cava Grande - acesso facilitadoRegião tranquila e de fácil deslocamento para a cidadePerfeito equilíbrio entre sossego e proximidade urbana ? Valor: R$650.000,00Aberto a propostasAceita carro ou apartamento na negociação ? Interessados: ? (31) 98843-0097 (WhatsApp)

? Casa à Venda no Bairro Santa Cruz – Conforto, Espaço e Praticidade! Apresentamos uma excelente oportunidade para você e sua família morarem com tranquilidade e qualidade de vida em uma casa completa e bem localizada. ? 3 Quartos Espaçosos Ideal para acomodar sua família com conforto e privacidade. Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente. ? Sala de Estar Aconchegante ?️ Perfeita para momentos de lazer em família ou para receber amigos. ? Lavabo Funcional ? Mais praticidade no dia a dia e conforto para suas visitas. ? Cozinha Planejada ?️ Com armários modernos e espaço otimizado, ideal para quem ama cozinhar com organização. ? Área Privativa ? Um espaço ao ar livre para jardinagem, pets, lazer ou até uma futura área gourmet. ? 1 Banheiro Social ? Com bom acabamento, atende bem a todos os moradores da casa. ? Garagem para 2 Carros ?? Espaçosa e segura, com fácil acesso à rua. Com varanda. ? Terraço Amplo ? Ótimo para aproveitar o pôr do sol, criar um espaço gourmet ou área de lazer. ? Localização Privilegiada – Bairro Santa Cruz Próximo a comércios, escolas, pontos de ônibus e com fácil acesso a vias principais. Um bairro tranquilo e ideal para quem busca segurança e comodidade. ✨ Benefícios desta casa: ✔️ Pronta para morar ✔️ Ambientes bem distribuídos ✔️ Ideal para famílias ✔️ Potencial para personalizações futuras ✔️ Excelente custo-benefício Agende uma visita 31986813879

Apartamento 2 quartos à venda no bairro Santa Terezinha - Timóteo ? Excelente Apartamento à Venda - Santa Terezinha, Timóteo Conforto, Segurança e Lazer ✨ Destaques do Imóvel:2 dormitórios com rede de proteção e cortinasSala com cortinas e rede de proteçãoCozinha com bancada em granito, armários inferiores/superiores e varal de tetoBanheiro com box, armário e chuveiro instaladosGaragem coberta - segurança para seu veículoÁrea de lazer com piscina e salão de eventos ? Localização:Bairro Santa Terezinha - Timóteo/MG: • Região tranquila • Próximo a comércios, e transporte ? Valor: R$ 199.000,00• Condomínio 250,00 com água inclusa • Aceita financiamento • Condições especiais ? Interessados: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

? Casa à Venda - Bairro Alvorada, Timóteo/MG Conforto, Espaço e Localização Privilegiada! ✨ Destaques do Imóvel:3 quartos (sendo 1 suíte)Garagem ampla com entrada dupla (2 ruas)Forro e telhado em madeira parajú - qualidade e durabilidadeÁrea externa com plantas inclusasApenas 5 minutos do centro - facilidade de acesso ? Localização:Bairro Alvorada - Timóteo/MG: • Vizinhança tranquila • Próximo a comércios e serviços • Fácil deslocamento para toda a região ? Valor: R$599.900,00• Aceita financiamento • Aberto a propostas (exceto troca) ? Interessados: ? (31) 98843-0097 (WhatsApp) ? Vantagens: ✔ Entrada dupla - mais praticidade ✔ Acabamento em madeira de qualidade ✔ Área externa agradável ✔ Localização estratégica