Imóveis

? LOTE DE ESQUINA À VENDA – ALTO PRIMAVERA / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 345m² de área total ? Lote de esquina ? Ótima vista ? Bairro em plena expansão e valorização ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Alto Primavera – Timóteo ⏱ 05 min da APAE ? 05 min da Prefeitura ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Ideal para projeto residencial diferenciado ? Região tranquila e promissora ? Excelente potencial de valorização ────────────────────────────── ? Entre em contato e saiba mais! ────────────────────────────── ✨ O lote certo para investir ou construir seu futuro!

? LINDA COBERTURA À VENDA – SERENATA / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Cobertura exclusiva ? Prédio com apenas 06 unidades ? Janelas sem vista direta entre unidades ? Móveis planejados e excelente acabamento ❄️ Totalmente climatizada ? Água individual ? 209m² de área total ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: ? 03 quartos (sendo 01 suíte) ? 02 banheiros ? 02 vagas de garagem ? Imóvel reformado há 5 anos ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Bairro Serenata – Timóteo ? Rua tranquila e com pouco trânsito ? Próxima à avenida principal ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Exclusividade, conforto e alto padrão em um só imóvel!

? EXCELENTE APARTAMENTO À VENDA – NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 03 quartos (sendo 01 suíte) ? Suíte com armário planejado, box blindex e ar-condicionado digital ? 01 banheiro social ? 02 vagas de garagem ────────────────────────────── CONFORTO E FUNCIONALIDADE: ? Sala ampla e bem iluminada ?️ Cozinha com armários inferiores e superiores ✨ Piso e acabamento em granito e cerâmica até o teto ────────────────────────────── DIFERENCIAIS: ? Área de serviço separada com 02 tanques e banheiro ? Área de churrasqueira com banheiro exclusivo ? Despensa próxima à garagem ? Interfone e portão eletrônico ────────────────────────────── ? Bairro Novo Horizonte – Timóteo ? Chave: 05V ────────────────────────────── ? Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Um apartamento completo, pronto para morar e com excelente padrão de acabamento!

? APARTAMENTO SEMIMOBILIADO À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 02 quartos ? 01 banheiro ? 01 vaga de garagem coberta ? 56m² de área privativa ────────────────────────────── CONFORTO E PRATICIDADE: ? Sala com rack para TV ? Cozinha com armários planejados ? Área de serviço com armários ? Lavabo com armário ❄️ Ar-condicionado no quarto de casal ? Guarda-roupas planejado no quarto ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: ? Bairro Todos os Santos ? Fácil acesso a Timóteo, Ipatinga e ao Centro de Coronel Fabriciano ────────────────────────────── ? Agende agora mesmo uma visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, localização e ótimo custo-benefício em um só lugar!

? 2 CASAS GEMINADAS À VENDA – SYLVIO PEREIRA II / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 05 quartos no total ?️ 02 suítes ? 02 banheiros sociais ? 02 vagas de garagem ? 238m² de área construída ────────────────────────────── BENEFÍCIOS: ? Duas casas geminadas – ideal para morar com familiares ou gerar renda ?️ Rua asfaltada ? Fácil manobra e saída de garagem ? Boa construção e excelente divisão dos cômodos ────────────────────────────── ? LOCALIZAÇÃO: Bairro Sylvio Pereira II – região tranquila e residencial ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ More com conforto ou invista e aumente sua renda!

? LOTE À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 180m² de área total ? Localização excelente ? Próximo à Churrascaria Encantado ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: ? Terreno bem localizado ? Ideal para construção residencial ? Fácil acesso às vias principais ────────────────────────────── ? Entre em contato e garanta já seu lote! ────────────────────────────── ✨ Oportunidade em um dos bairros mais desejados!

? TERRENO À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 300m² de área total ?️ Possui alguns barracões alugados ?️ Ideal para demolir e construir prédio ou imóvel comercial ────────────────────────────── POTENCIAL DO TERRENO: ? Excelente opção para investidores ? Local perfeito para projetos residenciais ou comerciais ? Terreno com boa frente e ótima capacidade construtiva ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Rua abaixo da Av. Tancredo Neves ? Região valorizada e próxima a comércios ────────────────────────────── ? Entre em contato para mais informações! ────────────────────────────── ✨ Oportunidade estratégica para quem busca investir e construir no Giovanini!

? CASA DE ESQUINA À VENDA – UNIVERSITÁRIOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ?️ 03 quartos (inclui suíte máster com hidro e planejados) ? 03 banheiros ?️ Sala gigante — ideal para sala de cinema ? 02 vagas de garagem ? Aquecimento solar em torneiras e chuveiros ❄️ Ar-condicionado + ventiladores nos quartos ────────────────────────────── ÁREAS E CONFORTO: ? Espaço gourmet com churrasqueira e cooktop ? Salão para eventos ?️ Sacadas amplas — 2 para uma rua e 1 para outra ?️ Casa projetada e muito bem estruturada ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Bairro Universitários – região nobre de Coronel Fabriciano ────────────────────────────── ? Agende sua visita e conheça essa oportunidade única! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e estrutura premium para sua família!

? Apartamento - SANTA TEREZINHA I/CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES ? 01 vaga de garagem ? 150m² de área construída ?️ 03 quartos ? 01 banheiro social ────────────────────────────── AMBIENTES ESPECIAIS: ? Varanda em U (envolvente) ☀️ Terraço amplo e individual ?️ Sala integrada ? Cozinha funcional ────────────────────────────── ? Agende já sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto e espaço em um ótimo investimento! A CASA É A PARTE DE CIMA. Embaixo tem outra casa.

? CASA DUPLEX GEMINADA NOVA – NOVA TIJUCA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 03 quartos (sendo 01 suíte) ? 02 banheiros ? Garagem para 2 carros ? Área privativa ? 118m² de área construída ? Imóvel novo ────────────────────────────── CONFORTO & QUALIDADE: ? Duplex moderno e bem distribuído ? Rua asfaltada ? Ambientes amplos e iluminados ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Nova Tijuca – ponto privilegiado ⏱ A apenas 2 minutos da Av. Tancredo Neves ────────────────────────────── ? Agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, modernidade e localização estratégica em um só lugar!

? CASA À VENDA – SANTO ELÓI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 03 quartos ? 02 banheiros ? 04 vagas ? Terreno de 360m² ────────────────────────────── PERFEITA PARA NEGÓCIOS: ? Ideal para clínica, centro de estética, distribuidora ou atividades similares ?️ Reparos e melhorias podem ser feitos pelo inquilino com desconto no aluguel ? Fotos 1 a 8: casa da direita — demais: casa da esquerda ────────────────────────────── PONTOS POSITIVOS: ? Localização estratégica no Santo Elói ? Imóvel amplo, versátil e com ótimo potencial comercial ☀️ Ambientes espaçosos e bem distribuídos ────────────────────────────── ? Entre em contato para mais informações! ────────────────────────────── ✨ O imóvel ideal para morar, empreender ou investir!

? APARTAMENTO + QUITINETE À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 03 quartos ? 01 banheiro ? Inclui quitinete independente ? Ideal para renda extra (aluguel) ────────────────────────────── CONFORTO NA MEDIDA CERTA: ? Bairro tranquilo e arborizado ? Ambientes aconchegantes ? Quitinete perfeita para hóspedes ou investimento ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ? Giovanini – um dos bairros mais desejados ? Comércio, serviços e lazer próximos ? Fácil acesso a várias linhas de ônibus ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Ótima opção para quem busca praticidade, conforto e rentabilidade! ACEITA TROCA POR SÍTIO OU CHÁCARA.

? Cobertura Duplex de Luxo no Centro de Coronel Fabriciano – 497 m² de puro conforto!Viva no melhor ponto de Coronel Fabriciano em uma cobertura super espaçosa, com quase 500 m², cheia de comodidades e perfeita para receber amigos e família! ? Destaques do imóvel: ? 497 m² de área total?‍♂️ Piscina privativa? Área Gourmet completa? Sauna? Terraço amplo? Suíte Master com banheira? 2 vagas de garagem (1 comporta até 2 carros pequenos)? Lazer completo no condomínio: ? Playground enorme? Quadra de esportes? Churrasqueira? Salão de festas com cozinha? Áreas amplas para convivência? Detalhe importante: A cobertura resulta da união dos apartamentos 801 e 803. Caso deseje, é possível reverter a modificação e transformar novamente em dois apartamentos grandes! ? Agende sua visita e venha se encantar! ? (31) 98681-3879

? APARTAMENTO À VENDA – MORADA DO VALE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 02 quartos ? 02 salas ? 02 banheiros (cerâmica até o teto, armários e box blindex) ?️ Cozinha com cerâmica e armários ?️ Terraço com banheiro ? Varanda com grades ? Garagem compartilhada ? 150m² ? Aceita troca por imóvel de mesmo valor próximo ao centro ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Morada do Vale – próximo à Avenida Atlântica ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e excelente localização!

? CASA DE ESQUINA À VENDA – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Localização estratégica no Centro ? Próxima ao Cartório Vieira, Prefeitura e Supermercado Mineirão ? Possibilidade de alugar um quarto separado ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ? 03 quartos ? Sala + Copa ?️ Cozinha ? Despensa ? 02 banheiros ? 01 vaga de garagem ────────────────────────────── ESPAÇO EXTRA: ? Piso superior com outra casa ? Entrada totalmente independente ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Excelente opção para morar e investir ao mesmo tempo!

? CASA TÉRREA À VENDA – BOM JESUS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Garagem para 2 carros ? 03 quartos ? 02 banheiros ? Churrasqueira instalada ? Cozinha com móveis planejados ────────────────────────────── CONFORTO NA MEDIDA CERTA: ? Sala ampla ?️ Copa integrada ? Área de serviço com possibilidade de ampliação ? Lavanderia com cerâmica e teto rebaixado em gesso ? Ótima ventilação e vista ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ? Bairro Bom Jesus ? Próximo à Av. Tancredo Neves ? Próximo ao Supermercado Villefort ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Seu novo lar com conforto e ótima localização!

? CASA À VENDA – BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 04 quartos (sendo 01 suíte) ? 04 banheiros ? 02 vagas de garagem ? 359m² de área total ────────────────────────────── DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: ? Canil já estruturado ? Área especial para cultivo de plantas ? Lavanderia separada ? Banheira de hidromassagem + sauna ? Dois acessos laterais + dois acessos para a parte superior ? Casa ampla, funcional e muito bem planejada ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ? Bairro Belvedere – um dos mais seguros da cidade ⚖️ Próximo ao Fórum ? Perto da Escola Polivalente ? Próximo a quadra de esportes e demais atrativos ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Uma casa completa, diferenciada e em uma das melhores regiões da cidade!

? APARTAMENTO À VENDA – SANTA HELENA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 100m² ? 02 quartos (sendo 01 suíte) ? 02 banheiros ? 01 vaga de garagem ? Apartamento de esquina com vista privilegiada ? Excelente iluminação e ventilação ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ? Santa Helena – esquina da Rua José Vivi com Rua São Sebastião ? Próximo ao Villefort ? Próximo à UNIMED ➡️ Fácil acesso para Ipatinga ────────────────────────────── CONDICIONAIS: ? Aceita troca por imóvel em BH ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Uma oportunidade única em uma das melhores regiões da cidade!

? CASA À VENDA – ALIPINHO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 03 quartos ? 01 suíte ? 02 banheiros ? Piscina ? Garagem para até 03 carros ? Ponto comercial no nível inferior ────────────────────────────── CONFORTO E FUNCIONALIDADE: ?️ Cozinha com armários ? Área de serviço ampla e separada ?️ Casa bem ventilada ? Terraço espaçoso ? Varanda acolhedora ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Bairro Alipinho – região tranquila e próxima de serviços ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Uma casa completa para morar e investir!

? CASA À VENDA – BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 03 quartos (sendo 01 suíte com closet) ? 02 banheiros ? 03 vagas de garagem ? Terreno de 360m² ────────────────────────────── CONFORTO E ESTILO: ? Sala, copa e cozinha ? Varanda espaçosa ? Espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, forno e decoração rústica ? Armários em madeira nobre ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ? Bairro Belvedere – região nobre ? Próxima ao Distrito Industrial ────────────────────────────── ? Agende já sua visita e conheça seu futuro lar! ────────────────────────────── ✨ Um espaço perfeito para viver momentos inesquecíveis com família e amigos!

? APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 02 quartos ? 01 banheiro ? Possui escritura (não financia) ? 78m² ────────────────────────────── CONFORTO NA MEDIDA CERTA: ? Apartamento térreo ☀️ Ambientes bem iluminados ? Ótimo para quem busca praticidade ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Bairro Giovanini – região valorizada ? Próximo a comércios, serviços e linhas de ônibus ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Oportunidade ideal para quem busca segurança e bom preço!

? CASA À VENDA – SÍLVIO PEREIRA II / CORONEL FABRICIANO ? 119m² de área construída ✨ DESTAQUES: ? 2 quartos (sendo 1 no piso superior com sacada) ? 1 banheiro social ? Garagem para moto — com possibilidade de adaptar para carro ? Quintal grande ? Área de serviço separada e ampla ? 2 quartos no primeiro piso ? Localização excelente: • Melhor rua do bairro • Linha de ônibus • Vizinhança tranquila e bem estruturada ? Possui escritura ⚠️ Não financia ? Agende sua visita na Total Imobiliária! ✨ Espaço, localização e potencial para personalizar como você deseja!

? CASA LOCAÇÃO E VENDA – SÃO DOMINGOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: ? 3 quartos, sendo 1 suíte com closet ? 3 banheiros ? Casa nova – alto padrão de qualidade ? Móveis planejados de muito bom gosto e qualidade. ────────────────────────────── ? ÁREA DE LAZER & CONFORTO: ? Área gourmet com churrasqueira e lavabo ? Piscina ? Jacuzzi com aquecedor ? Garagem para 2 carros ? Terraço amplo ? Fogão cooktop ? Cisterna ⚡Energia Solar liberada ────────────────────────────── ? Ótima localização: Próxima a escolas, supermercados e áreas de lazer ────────────────────────────── ? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Conforto, sofisticação e uma área de lazer incrível para sua família!

? CASA À VENDA – JOÃO XXIII / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? Cozinha ampla ? Construção muito bem feita ? 3 banheiros ? Área de serviço ? Área coberta grande, ideal para oficina ou atividades de médio porte ? Terraço amplo ? 2 vagas de garagem ? 250m² ────────────────────────────── ? Localização: Bairro João XXIII – região tranquila e com fácil acesso ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, estrutura e versatilidade para morar e trabalhar no mesmo lugar!

? LOTE À VENDA – BOM JESUS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? 360m² – terreno plano e murado ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: • Terreno 100% plano • Murado e pronto para construir • Rua residencial com excelentes casas • Ótima infraestrutura ao redor • Ideal para: casa de alto padrão, prédio ou galpão ────────────────────────────── ? Localização – Bairro Bom Jesus • Região valorizada e tranquila • Fácil acesso ao centro e comércios ────────────────────────────── ? Agende uma visita com a Total Imobiliária! ────────────────────────────── ✨ Um lote versátil, bem localizado e cheio de potencial para seu próximo projeto!

? CASA À VENDA – MORADA DO VALE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 2 quartos ? 1 banheiro ? Garagem ampla – comporta vários carros (mín. 2 vagas) ? Ótima ventilação ? Vista privilegiada – localizada na parte mais alta do bairro ────────────────────────────── ? Localização: • Bairro tranquilo e em constante valorização • Fácil acesso às principais vias da região ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Uma casa arejada, bem localizada e com uma vista incrível para você viver bem!

? CASA À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? 720m² de área total ? Linda fachada ? Rua plana com ótima vizinhança ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 4 quartos, sendo 1 suíte ? Despensa ? Garagem para até 5 carros ? Grama muito bem cuidada ? Quintal amplo ? Piso em pedra São Tomé ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Casa ampla, charmosa e em localização privilegiada!

? LOTE À VENDA – SURINAN / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? 837m² de área total ? Dimensões do terreno: • Frente: 18m • Fundos: 19m • Lado direito: 47m • Lado esquerdo: 59m ────────────────────────────── ? Localização: • Bairro Surinan • Ponto de referência: logo após a Igreja Católica • Região tranquila e de fácil acesso ────────────────────────────── ⚠️ Documentação: • Imóvel ainda sem documento liberado • Processo no cartório, aguardando acordo com a prefeitura ────────────────────────────── ? Excelente oportunidade para investimento! ? Entre em contato para mais informações. ────────────────────────────── ✨ Espaço amplo e bem localizado para o seu projeto!

? COBERTURA À VENDA – BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? 2 banheiros ? Sala ampla com 2 ambientes e sacada ? Cozinha grande com móveis planejados ? Energia solar para os chuveiros ? Acesso pela sala ou pela cozinha ? 2 vagas de garagem + bicicletário ────────────────────────────── ? Localização privilegiada: • Belvedere – bairro de alto padrão • Rua tranquila • Próximo ao Batalhão, aumentando ainda mais a segurança do local ────────────────────────────── ? Aceita lote de menor valor como parte da troca ────────────────────────────── ? Agende sua visita com a Total Imobiliária! ────────────────────────────── ✨ Luxo, espaço e segurança em uma das melhores regiões da cidade!

? APARTAMENTO ALTO PADRÃO - CENTRO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: ? 160m² de área privativa ? 3 quartos, sendo 2 suítes ? 2 banheiros ? Sala espaçosa e confortável ? Cozinha ampla ? Área de serviço ────────────────────────────── ? 2 vagas de garagem ? 2 elevadores ? Hall decorado ────────────────────────────── ? Modelo de construção por condomínio: • O comprador é sócio do prédio • Compra a preço de custo • Possibilidade de financiamento próprio ────────────────────────────── ? Localizado no Centro, um dos bairros mais valorizados de Coronel Fabriciano ────────────────────────────── ? Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade exclusiva! ────────────────────────────── ✨ Alto padrão, conforto e investimento inteligente em um só lugar!

? CASA DUPLEX À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? 720m² de lote (24x30) ? 530m² de área construída ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: ? 5 quartos, sendo 2 suítes ? 6 banheiros ? 2 salas amplas ? Escritório + Closet ? Lavanderia ? Área aberta gramada ? Espaço enorme para área gourmet/piscina (já preparado para lazer) ────────────────────────────── ? Infraestrutura premium: ⚡ Energia solar ? Aquecedor solar ? Cerca elétrica ? Interfone com videofone ────────────────────────────── ? Garagem coberta para 5 veículos ? Pátio descoberto para vários carros ────────────────────────────── ? Localização privilegiada – Todos os Santos / Fabriciano Bairro nobre, tranquilo e próximo ao centro ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Uma residência imponente, completa e ideal para quem busca espaço, segurança e alto padrão!

? CASA DUPLEX À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: ? 5 quartos ? 2 suítes + 3 banheiros ? 2 vagas de garagem ? 360 m² de área total ────────────────────────────── ? CARACTERÍSTICAS: • Arquitetura tradicional de ótimo bom gosto • Acabamento de primeira e excelente estado de conservação • Casa duplex ampla e bem planejada ────────────────────────────── ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: • Próximo à Igreja Católica do Giovanini • Fácil acesso a: farmácias, supermercados, escolas, clínicas e comércio • Bairro altamente valorizado ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── 31986051240 ✨ Espaço, localização e qualidade reunidos em um único imóvel!

?CASA À VENDA EM SÃO GERALDO - CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: ? Casa na parte alta com: • Varanda ampla • Terraço • Vista privilegiada • Espaço para novas construções ? Apartamento completo: ? 2 quartos ? Cozinha ? Sala ? 2 banheiros ? 2 sacadas ? Comércio no térreo: • 2 lojas prontas para uso ? 2 vagas de garagem ────────────────────────────── ? Ideal para quem busca: • Investimento com múltiplas fontes de renda • Moradia + comércio no mesmo local • Amplo espaço e versatilidade ────────────────────────────── ? Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel! ────────────────────────────── ✨ Um imóvel completo para morar, investir e lucrar!

? PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CALADINHO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Esquina estratégica ♿ Acessibilidade ? 3 portas de entrada principais ? Mezanino ? Escritório ? Depósito ? 2 banheiros ────────────────────────────── ? Ideal para: ? Supermercado ⛪ Igreja ? Lojas e comércios em geral ────────────────────────────── ? Localização privilegiada: • Próximo à saída para o Morro da USIPA • Rua totalmente residencial, ampliando o potencial comercial • Grande fluxo e excelente visibilidade ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ O ponto perfeito para expandir o seu negócio!

? CASA GEMINADA À VENDA – GÁVEA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 2 quartos ? 1 banheiro social ? 1 vaga de garagem ? 78m² ? Sala aconchegante ? Cozinha funcional ? Área de serviço ────────────────────────────── ? Localização: • Bairro Gávea – tranquilo, residencial e de fácil acesso ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto e praticidade em um dos bairros mais agradáveis da região!

? GALPÃO À VENDA – BAIRRO ALEGRE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? 700m² de área total ? 1 banheiro ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: • Espaço amplo e versátil • Ideal para depósitos, oficinas, empresas ou expansão comercial • Estrutura pronta para uso imediato ────────────────────────────── ? Localização estratégica no Bairro Alegre, com acesso facilitado às principais vias ────────────────────────────── ? Entre em contato e saiba mais! ────────────────────────────── ✨ A oportunidade ideal para ampliar seu negócio com segurança e estrutura!

? CASA TÉRREA À VENDA – ALTO GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? 300m² de terreno ? 2 vagas de garagem ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 3 quartos, sendo 1 suíte com closet ? 3 banheiros ? Churrasqueira ? Quintal com pé de acerola ? Ambiente arejado e vista privilegiada ? Sala, copa e cozinha amplas ? Varanda privativa ? Rua sem saída — ideal para crianças brincarem com segurança ────────────────────────────── ? Alto Giovanini – bairro tranquilo, seguro e valorizado ────────────────────────────── ? Venha conhecer sua próxima casa com a Total Imobiliária! ────────────────────────────── ✨ Moderna, térrea, confortável e em uma localização excelente!

? APARTAMENTO À VENDA – CALADINHO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? 66m² ? 3º andar – de frente ? 2 vagas de garagem ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 2 quartos ? Sala aconchegante ? 1 banheiro social ? Cozinha funcional ? Área de serviço separada ────────────────────────────── ? Agende uma visita e conheça seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Ótima oportunidade para quem busca conforto e localização!

? SALA COMERCIAL À VENDA – BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Localização estratégica – próximo à Justiça do Trabalho ? 1 banheiro ? Chaves 10A ? Ideal para escritórios, consultórios e negócios que buscam visibilidade ────────────────────────────── ? Oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas do Belvedere ────────────────────────────── ? Agende uma visita e comprove de perto a localização privilegiada! ────────────────────────────── ✨ Seu negócio no ponto certo para crescer!

? CASA À VENDA – BAIRRO JK ✨ Dois imóveis em um só! Ideal para morar com a família, investir ou gerar renda com aluguel. ? CASA DA FRENTE ?️ 3 quartos ?️ Sala ?️ Copa ? Banheiro ? Área de serviço com ótima vista ? Terraço amplo e muito bem construído ? Garagem coberta para até 3 carros pequenos ? CASA DE BAIXO ?️ 3 quartos ?️ Sala ?️ Copa ? Banheiro ? Ampla área na frente ? Quintal nos fundos, perfeito para uma linda horta, jardim ou para quem tem animais de estimação ?? ? Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e um imóvel com grande potencial!

? LOTE À VENDA – ALTO GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? Aproximadamente 1466 m ? Rua asfaltada ? Água encanada ⚡ Energia disponível ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: • Terreno amplo e bem localizado • Ideal para projetos residenciais de médio e alto padrão • Bairro consolidado e em constante valorização ────────────────────────────── ? Entre em contato e garanta essa excelente oportunidade! ────────────────────────────── ✨ Espaço, localização e infraestrutura prontos para o seu projeto sair do papel!

? APARTAMENTO COM COBERTURA – À VENDA – SÍLVIO PEREIRA II / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 2 quartos ? 1 banheiro social ? Cobertura – espaço extra para lazer e uso privativo ? Apto 202 ? Financiamento particular disponível ────────────────────────────── ? Localização prática: ? Próximo a pontos de ônibus ➡️ Acesso rápido para Ipatinga ?️ Perto de mercearia, lojas e padarias ────────────────────────────── ? Entre em contato e saiba mais! ────────────────────────────── ✨ Uma ótima opção com cobertura e financiamento facilitado!

? GALPÃO À VENDA – DISTRITO INDUSTRIAL / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? Área total: 2.000m² ? Galpão construído: 320m² ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Estrutura com escritório ? Cozinha ? 2 banheiros ? 3 vagas ? Poço artesiano com vazão de 1.000 L/h ? Caixa d’água de 10.000 litros ────────────────────────────── ? Localização estratégica no Distrito Industrial Ideal para empresas, depósitos, indústrias leves e logística. ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço amplo, infraestrutura pronta e excelente potencial para seu negócio!

? APARTAMENTO ALTO PADRÃO – SANTA HELENA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? 160m² de área privativa ? 3 quartos, sendo 2 suítes ? 1 banheiro social ? 2 vagas de garagem ? 2 elevadores ? Hall decorado ────────────────────────────── ? Localização privilegiada no Santa Helena • Bairro nobre e valorizado • Tranquilo, estruturado e de fácil acesso ────────────────────────────── ? Entre em contato para mais informações! ────────────────────────────── ✨ Alto padrão, conforto e exclusividade em um dos melhores bairros da cidade.

? APARTAMENTO COM COBERTURA À VENDA – SÍLVIO PEREIRA II / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 2 quartos ? 1 banheiro ? Cobertura privativa ? Financiamento particular disponível ────────────────────────────── ? Localização prática: ? Próximo a pontos de ônibus ➡️ Acesso fácil para Ipatinga ? Perto de mercearia, lojas e padarias ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Ótima oportunidade para morar bem e com praticidade!

? PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – NAZARÉ / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Localizado na Rua Quintiliano Alves ? Em frente ao Colégio João Calvino ? Excelente visibilidade ? Acabamento impecável ? Pronto para funcionar ? Chave: 05A ────────────────────────────── ? Ideal para comércio, serviços e negócios que precisam de fluxo e exposição ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ O ponto perfeito para impulsionar o seu negócio!

? HOTEL À VENDA – CACHOEIRA ESCURA / BELO ORIENTE ────────────────────────────── ? 2.136m² de área total ? Localização estratégica: • A 1 km da portaria da CENIBRA • A 600 m da BR-381 • Entrada do Distrito de Cachoeira Escura ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO: ? 15 quartos (acomodam 3 a 4 pessoas cada) ❄️ Todos com ar-condicionado e TV ? Recepção ampla e aconchegante ? Refeitório estruturado ? Lavanderia funcional ? Acabamento de alto padrão ? Corrimãos em aço inox ? Ar puro e contato com a natureza ────────────────────────────── ? Perfeito para investidores: • Excelente ponto para atender colaboradores da CENIBRA e viajantes • Pronto para operação imediata • Alto potencial de rentabilidade ────────────────────────────── ? Entre em contato e conheça este investimento diferenciado! ────────────────────────────── ✨ Um hotel completo, moderno e muito bem localizado para quem busca segurança e retorno rápido.

? CASA TÉRREA À VENDA – BAIRRO JK / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Garagem para até 3 carros ? Sala ampla ? Cozinha separada ? Despensa ? Pequeno quintal com total privacidade – ideal para churrascos e momentos em família ? Imóvel todo murado ? Casa de baixo (térrea) ────────────────────────────── ? Localização: • Rua tranquila e excelente para morar • Bairro JK – região valorizada e residencial ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Casa nova, prática e perfeita para quem busca conforto e privacidade!

? LOTE À VENDA – BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? 360m² de área total ? Localizado em um dos bairros mais valorizados e tranquilos da cidade ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: • Terreno amplo e bem dimensionado • Ideal para construção residencial de alto padrão • Excelente posição dentro do bairro • Região em constante valorização ────────────────────────────── ? Entre em contato e garanta seu lote no Belvedere! ────────────────────────────── ✨ O lugar perfeito para construir seu futuro!

? CASA TÉRREA À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? 360m² de terreno ? Garagem para 2 a 3 carros ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? Casa toda reformada, moderna e muito bem acabada ? Terraço com mais 1 quarto adicional ? Despensa nos fundos – ideal para escritório ? Área gourmet completa ? Aceita apartamento na troca ────────────────────────────── ? Localização: Bairro Giovanini, região valorizada e com excelente infraestrutura ────────────────────────────── ? Agende sua visita e conheça essa casa incrível! ────────────────────────────── ✨ Moderna, espaçosa e com múltiplas possibilidades de uso!