Prédio comercial

? IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – JARDIM PANORAMA / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 720m² de área total (2 lotes inclusos) ? 06 salas comerciais ? 05 banheiros ? Matrícula e escritura individuais ? Avenida Juscelino Kubitschek – alto fluxo e visibilidade ────────────────────────────── COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: ? TÉRREO: ? 02 salas amplas (~150m² cada) ?️ Copa/cozinha de apoio ? 01 banheiro ? PAVIMENTO SUPERIOR: ? 04 salas independentes (~40m² cada) ? Banheiro privativo em cada sala ? Acesso totalmente independente ────────────────────────────── ÁREA EXTERNA: ? Quintal com aprox. 192m² ➕ Ideal para ampliação ou novos projetos ────────────────────────────── DIFERENCIAL EXCLUSIVO: ? Lote anexo incluso na venda ? Frente para Rua Serra do Miradouro ? 360m² (12x30) ? Possibilidade de expansão ou acesso secundário ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Alto potencial de valorização ?️ Localização estratégica ? Ideal para clínicas, empresas, renda ou incorporação ➕ Dois imóveis em uma única negociação ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Excelente oportunidade comercial com grande retorno financeiro!

? PRÉDIO COMERCIAL + RESIDENCIAL – MELO VIANA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Excelente potencial comercial ? Apartamento residencial sobre a loja ? Terraço no segundo andar ? Avenida Geraldo Inácio – forte referência comercial ? 270m² de área total ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: ? 03 banheiros ? Ideal para loja, investimento ou uso misto ? Região valorizada e com grande fluxo ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Melo Viana – Coronel Fabriciano ? Avenida com comércio consolidado e boas residências ────────────────────────────── ? Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade! ────────────────────────────── ✨ Negócio, moradia e investimento no mesmo imóvel!

? PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL - OPORTUNIDADE ÚNICA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Terreno: 324m² | Área construída: 319m² ? LOJAS NO TÉRREO: ✔ Loja 1: 25,30m x 5,30m (134,09m²) + banheiro social ✔ Loja 2: 25,30m x 5,25m (132,83m²) + banheiro social ? APARTAMENTOS NO 2º ANDAR: ✔ 332,68m² totais ✔ 04 quartos (01 suíte) ✔ Terraço exclusivo ✅ VANTAGENS: ? Excelente potencial comercial ? Versatilidade de uso ? Ótima localização ? Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Invista em um imóvel que une renda e moradia em um só lugar!