Imóveis

✨ DESTAQUES: ? Apartamento amplo somente 1 por andar ? Excelente ventilação natural ? Rua totalmente plana e asfaltada pertinho da escola João Calvino. Isento de IPTU ? Isento de condomínio ? 2 vagas de garagem ? ? CARACTERÍSTICAS: ? 03 quartos ? 02 banheiros ? 02 vagas de garagem ? Ambientes espaçosos e bem distribuídos ? Entre em contato e agende sua visita! ?

? APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO ou VENDA | NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: ? 03 quartos (sendo 01 suíte) ? 03 banheiros no total ?‍? Escritório independente (ideal para home office) ? Apartamento amplo e bem distribuído ? Localizado no 2º andar CONFORTO E FUNCIONALIDADE: ?️ Cozinha com móveis planejados ? Banheiros planejados ? Suíte com planejados ? Área de serviço ampla e bem ventilada ? Duas entradas: social e de serviço ? DIFERENCIAL FINANCEIRO: ✔️ Condomínio incluso ✔️ IPTU incluso ✔️ Água inclusa ? Aluguel com custo fixo, sem surpresas ? OFERTA ESPECIAL: ? Desconto de R$ 100,00 mensais ? Contratos com garantia locatícia UCRED ? Entre em contato e agende sua visita! ✨ Espaço, praticidade e economia em um só lugar! Chave 74A

? APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – CANAÃ / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 97m² de área total ? Ambientes amplos e bem iluminados ? Localização privilegiada, na Avenida Galiléia ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: ? 03 dormitórios (sendo 01 suíte), todos com sacada ? 02 banheiros (social e suíte) com armários e box ?️ Sala ampla, conjugada com cozinha com armários planejados ? Área de serviço independente ? 01 vaga de garagem coberta ────────────────────────────── BENEFÍCIOS ADICIONAIS: ? Água individual ? Condomínio baixo: apenas R$100 ? Aceita pet de pequeno porte ? Isenção de IPTU em 2026 ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Bairro Canaã / Ipatinga – fácil acesso ao comércio, escolas e transporte ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, espaço e praticidade para o seu dia a dia!

? IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – JARDIM PANORAMA / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 720m² de área total (2 lotes inclusos) ? 06 salas comerciais ? 05 banheiros ? Matrícula e escritura individuais ? Avenida Juscelino Kubitschek – alto fluxo e visibilidade ────────────────────────────── COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: ? TÉRREO: ? 02 salas amplas (~150m² cada) ?️ Copa/cozinha de apoio ? 01 banheiro ? PAVIMENTO SUPERIOR: ? 04 salas independentes (~40m² cada) ? Banheiro privativo em cada sala ? Acesso totalmente independente ────────────────────────────── ÁREA EXTERNA: ? Quintal com aprox. 192m² ➕ Ideal para ampliação ou novos projetos ────────────────────────────── DIFERENCIAL EXCLUSIVO: ? Lote anexo incluso na venda ? Frente para Rua Serra do Miradouro ? 360m² (12x30) ? Possibilidade de expansão ou acesso secundário ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Alto potencial de valorização ?️ Localização estratégica ? Ideal para clínicas, empresas, renda ou incorporação ➕ Dois imóveis em uma única negociação ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Excelente oportunidade comercial com grande retorno financeiro!

? Seu Novo Lar Espera Por Você! Casas Geminadas com Acabamento Impecável!Cansado de aluguel e procurando um lugar que seja seu, com conforto, privacidade e em uma excelente localização? Sua busca termina aqui! ✨ Destaques Que Vão Mudar Sua Vida:2 Quartos Aconchegantes, sendo uma Suíte Privativa – O refúgio perfeito para o seu descanso!Banheiro Social – Conveniência e conforto para sua família e visitantes.Conceito Aberto Moderno: Sala conjugada com Cozinha – O espaço ideal para receber amigos e cozinhar em família, promovendo a integração e a convivência.Área de Serviço – Funcionalidade e praticidade no seu dia a dia.DUAS Áreas Externas – Sim! Você terá o dobro de espaço para o seu lazer, jardim, ou até mesmo para aquele cantinho gourmet que sempre sonhou!? Por Que Escolher Esta Casa Geminada?Acabamento de Alto Padrão: Detalhes pensados para oferecer beleza e durabilidade.Excelente Custo-Benefício: A oportunidade de sair do aluguel e construir seu patrimônio.Localização Estratégica: Tranquilidade, segurança e fácil acesso a tudo que você precisa, seja para Fabriciano, Ipatinga e Timóteo.? Condição Imperdível! Não perca a chance de conquistar o imóvel que une conforto, modernidade e um preço acessível! ? Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar pessoalmente!

? Seu Conforto Começa Aqui! ?Cansado de buscar o lar perfeito que une sofisticação, conforto e uma localização privilegiada? Sua busca termina agora! Apresentamos um lindo apartamento no cobiçado bairro Belvedere, em Coronel Fabriciano, pronto para ser o palco dos seus melhores momentos. ✨ Destaques que Vão Conquistar Você: R$ 350.000,00 – Um investimento imperdível em qualidade de vida! (negociável)2 Quartos Aconchegantes:Suíte: Seu refúgio privativo, com espaço de sobra para relaxar e recarregar as energias.Quarto de Solteiro/Office: Flexibilidade total! Perfeito para o seu filho ou transformado no escritório dos sonhos para o seu home office produtivo.Cozinha Planejada: Diga adeus ao estresse. Um ambiente moderno e funcional, desenhado para tornar sua rotina diária mais prática e prazerosa.Vista Incrível: Localizado no 2º andar, desfrute de uma vista deslumbrante que trará paz e inspiração ao seu dia.Conveniência Total: Banheiro social completo e 1 vaga de garagem segura para o seu conforto.? Por que o Belvedere? More em um dos bairros mais valorizados, que oferece tranquilidade e fácil acesso a tudo que você precisa. Não perca a oportunidade de dar um upgrade na sua vida! Este apartamento é mais do que um imóvel, é a materialização do seu sonho de morar bem. ? Quer sentir a emoção de entrar neste apartamento? Agende sua visita agora mesmo! Ligue para [31 98843-0097] ou envie uma mensagem!

? CASA PARA LOCAÇÃO – VENEZA I / IPATINGA ────────────────────────────── ? 900m² de área total útil ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem ? 4 banheiros ? Casa ampla, arejada e bem distribuída ? Dependência de empregada ? Varanda e terraço ────────────────────────────── ? LAZER E ÁREA EXTERNA: ? Piscina ? Área de churrasco completa ? Quintal grande e privativo ────────────────────────────── ? Garagem: • 2 garagens com vagas para até 2 veículos ────────────────────────────── ? Localização – Veneza I: • Bairro residencial valorizado • Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais ────────────────────────────── ? Agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, espaço e lazer para você e sua família viverem com qualidade de vida!

? CASA PARA LOCAÇÃO – JARDIM PANORAMA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Casa totalmente reformada ? Pintura nova ? Parte elétrica renovada ? Casa arejada e com excelente iluminação natural ? Clarabóia trazendo ainda mais luz aos ambientes ? 87m² ────────────────────────────── ? AMBIENTES: ? Sala integrada à cozinha ? Cozinha com armários planejados ? Área de serviço independente ? 2 dormitórios arejados ? Banheiro social com box e armário ────────────────────────────── ? 2 vagas de garagem (para carros pequenos) ────────────────────────────── ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: • Jardim Panorama – bairro desejado e bem estruturado • Próxima a comércios, serviços e vias principais ────────────────────────────── ? Agende agora sua visita e conheça essa excelente oportunidade! ────────────────────────────── ✨ Moderna, funcional e pronta para morar!

? Oportunidade Única! Apartamento 2 Quartos com Vista Definitiva para Mata no Eldorado! ?Seu novo lar espera por você no cobiçado bairro Eldorado! Este é o apartamento perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma qualidade de vida incomparável, com o charme de uma vista permanente para a natureza! ✨ Detalhes que Encantam: 2 Quartos Aconchegantes: Espaçosos e com planejados em MDF de alta qualidade em todos os cômodos, oferecendo organização e beleza.Sala Ampla: Ideal para receber amigos e família.Cozinha Planejada: Funcionalidade e design, também com móveis planejados em MDF.Garagem Coberta: Tranquilidade e segurança para seu veículo.Lavanderia Separada: Mais praticidade e organização no dia a dia.Duas Áreas Privativas: Espaços versáteis para você criar seu cantinho de lazer, jardim ou área gourmet.Cortinas Inclusas: Ambientes prontos para morar e super aconchegantes.? O Grande Diferencial: Vista Definitiva para a Mata: Acorde todos os dias com o som da natureza e desfrute de um visual espetacular e permanente! Uma verdadeira extensão do seu lar!? Localização Privilegiada: No Eldorado, um bairro tranquilo e com fácil acesso a todo o comércio e serviços da região.? Preço Imperdível! Não perca a chance de morar onde a natureza encontra a comodidade! Ligue hoje mesmo e agende uma visita (31)98843-0097

? APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 02 quartos com ar-condicionado ❄️ Sala climatizada ? Acabamento premium em porcelanato ?‍? Cozinha completa (fogão + forno + planejados) ? Móveis planejados em todos os ambientes ?️ Escritório planejado – ideal para home office ? Apartamento quase totalmente mobiliado ────────────────────────────── ? LOCALIZAÇÃO: Bairro Todos os Santos – rua tranquila, próximo a comércios e serviços ────────────────────────────── ⚠️ Observação: Móveis das fotos não representam a configuração atual. Imóvel possui planejados completos + cama. Faltam apenas: geladeira, TV, colchão e máquina de lavar. ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Praticidade, conforto e acabamento diferenciado!

Chegou o seu novo lar! O Residencial Modern Serenity foi pensado para oferecer bem-estar, conforto e elegância em cada detalhe. Apartamentos com: ?️ 3 quartos sendo 1 suíte ?️ Varanda gourmet ? Garagem ? Estrutura moderna ? Localização privilegiada 30% de entrada + 30 parcelas mensais Previsão de entrega em 24 meses com início em Março de 2026 Aptos 201 e 202 nessa mesma condição e medida Nos chame no direct para saber mais.

Chegou o seu novo lar! O Residencial Modern Serenity foi pensado para oferecer bem-estar, conforto e elegância em cada detalhe. Apartamentos com: ?️ 3 quartos sendo 1 suíte ?️ Varanda gourmet ? Garagem ? Estrutura moderna ? Localização privilegiada 30% de entrada + 30 parcelas mensais Previsão de entrega em 24 meses com início em Março de 2026 Aptos 101, 102, 103, 104 nessa mesma condição e medida Nos chame no direct para saber mais.

Chegou o seu novo lar! O Residencial Modern Serenity foi pensado para oferecer bem-estar, conforto e elegância em cada detalhe. Apartamentos com: ?️ 3 quartos sendo 1 suíte ?️ Varanda gourmet ? Garagem ? Estrutura moderna ? Localização privilegiada 30% de entrada + 30 parcelas mensais Previsão de entrega em 24 meses com início em Março de 2026 Nos chame no direct para saber mais.

? Casa à venda no Bairro Todos os Santos ?️ 3 quartos — sendo 1 suíte ? 2 banheiros ?️ Cozinha externa ? Móveis planejados ?️ Sala ?️ Copa-cozinha ? Varanda grande com ótima vista ? Garagem coberta ? Agende uma visita: 31 98681-3879

? Lote Plano • De Esquina • Todo Murado! ? Localizado em rua 100% asfaltada ? Escriturado e pronto para construir! ? A dois quarteirões da Escola Otávio Cupertino dos Reis ? A apenas cinco quarteirões do Supermercado Itália ? Agende uma visita: ? (31) 98681-3879

? Casa Térrea à Venda – Bairro Santa Cruz ✨ 3 moradas no mesmo terreno! Uma ótima oportunidade para morar e investir. ? Casa 1 (Fundos – Acabamento moderno): • ?️ 2 quartos • ?️ Sala • ?️ Cozinha • ? Banheiro • ? Quintal espaçoso ? Casas 2 e 3 (Frente – Acabamento simples): • Ideais para aluguel ou ampliação futura ? Garagem em fase de construção ?️ Rua asfaltada e plana ? Recibo de compra e venda ? Agende uma visita: 31 98681-3879

?️ SUMMIT TOWERS – O PRIMEIRO E ÚNICO HOME RESORT DO VALE DO AÇO ? No coração de Ipatinga – MG, em meio à mata da USIPA ────────────────────────────── ✨ UM NOVO PATAMAR DE MORAR BEM Mais de 10.000 m² de área comum, projetados para elevar seu estilo de vida ao mais alto nível. Um empreendimento que une sofisticação, natureza, lazer completo e arquitetura contemporânea em um só lugar. ────────────────────────────── ? ARQUITETURA E DESIGN • Duas torres com design robusto e contemporâneo • Padrão de luxo e altíssimo nível de acabamento • Portaria imponente e infraestrutura de excelência • Ambientes planejados para viver com leveza, bem-estar e exclusividade ────────────────────────────── ? OS APARTAMENTOS • 3 quartos, de 87m² a 132m², com 2 vagas de garagem ? A partir de R$ 1.044.342,52 ? AS COBERTURAS • Ambientes amplos e integração perfeita • 175,22m² a 264,2m², com 3 vagas de garagem ? A partir de R$ 3.425.873,33 ────────────────────────────── ? CONHEÇA O VERDADEIRO CONCEITO HOME RESORT • Piscina • Sauna seca masculina e feminina • Quadras de Beach Tennis • Academia ampla e moderna • Salão de festas luxuoso • Easymarket dentro do condomínio • Lavanderia Tudo isso em um cenário privilegiado, cercado pela mata da USIPA. ────────────────────────────── ? EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO QUE SE SENTEM EM CADA DETALHE Viver bem é fazer escolhas que refletem suas conquistas. No Summit Towers, você encontra conforto absoluto, alto padrão e um home resort completo, ideal para quem valoriza status, requinte e qualidade de vida. “Quem tem bom gosto, reconhece!” ────────────────────────────── ? Previsão de conclusão física da obra: 31/12/2030 + prazo de tolerância ? Financiamento próprio: Entrada + 60 parcelas mensais + 4 anuais + quitação. Flexibilidade inteligente para facilitar sua conquista. ────────────────────────────── ? Garanta agora sua unidade e viva o conforto que você merece. ────────────────────────────── ✨ Summit Towers — onde viver bem é o mínimo.

? CASA GEMINADA À VENDA – CIDADE NOVA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? 1 vaga (carro + motos) ? 170m² de área total ? Sala aconchegante ? Cozinha com planejados ? Área gourmet ⬆️ Terraço de 50m² – parte coberta colonial e parte descoberta ? 3 Banheiros e 1 lavabo ? Área de serviço ────────────────────────────── ? Localização privilegiada – Cidade Nova: • Bairro tranquilo e seguro • Próximo a escolas, mercados, farmácias e transporte • Excelente infraestrutura urbana ────────────────────────────── ? Negociação flexível: • Aceita financiamento bancário • Aceita lote na expansão Cidade Nova como permuta ────────────────────────────── ? Venha conhecer seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e localização privilegiada em um dos melhores bairros da cidade!

? Oportunidade Única de Locação! Casa Espaçosa e Bem Localizada em Timóteo!Cansado de perder tempo no trânsito? Encontrou seu novo lar! Esta casa é perfeita para você e sua família, combinando conforto, praticidade e uma localização imbatível, pertinho do Centro de Timóteo! ✨ Detalhes do Imóvel:Quartos: 3 (Sendo 1 suíte, para sua privacidade e conforto)Sala de Estar: Ampla e arejada, com uma charmosa sacada – ideal para relaxar!Cozinha: Completa com planejados de alta qualidade.Banheiros e Quartos: Armários planejados no banheiro social e nos dois quartos de solteiro.Serviço: Área de serviço separada, garantindo organização.Armazenamento Extra: Quarto de despejo nos fundos para guardar o que for preciso.Estacionamento: 2 vagas de garagem descobertas. ? Localização Privilegiada:Situada em um bairro tranquilo e seguro, com a comodidade de estar a poucos minutos do Centro de Timóteo, facilitando seu dia a dia. ? Agende sua Visita!Não perca esta chance de morar em um imóvel com excelente acabamento e na melhor localização. Entre em contato agora mesmo e garanta sua visita! ? (31)98843-0097 Valor do Aluguel: R$3.100,00

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BAIRRO CIDADE NOBRE Se você busca conforto, praticidade e um imóvel para morar, este apartamento no Cidade Nobre é a escolha ideal! Localizado no 1º andar, oferece espaços amplos, ótima distribuição e benefícios exclusivos para facilitar ainda mais sua mudança. ✨ Características do Imóvel: • 3 dormitórios, incluindo 1 suíte com Banheira • Sala ampla integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional • Área de serviço • Banheiro social • Sala ampla, garantindo ventilação e iluminação natural • 1 vaga de garagem coberta • Apartamento – Uma construção antiga mas em boas condições ? Localização: Situado no bairro cidade nobre, região tranquila, de fácil acesso e próxima a serviços essenciais, transporte e comércio local. ? Benefícios Exclusivos: • IPTU R$ 812,09 • Condomínio acessível: aproximadamente R$ 400,00 (água inclusa) ? Um apartamento , bem projetado e com excelente custo-benefício — perfeito para quem deseja morar com conforto e economia! possui área gourmet coletivo

CASA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO EMBAÚBAS Se você procura uma casa confortável, prática e em uma excelente região residencial, esta é uma ótima oportunidade! Localizada no bairro Embaúbas, esta casa oferece amplitude, ventilação natural e um espaço muito bem distribuído para toda a família. Características do Imóvel: Térreo: 3 vagas de garagem paralelas Sala ampla copa, cozinha, criando um ambiente moderno e funcional Área de serviço espaçosa Pequeno quintal/terreno, ideal para quem gosta de um espaço externo adicional Segundo: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Varanda, proporcionando um ambiente arejado e aconchegante Diferenciais: Ambientes super ventilados Excelente iluminação natural Imóvel em área privilegiada do bairro, com fácil acesso e total tranquilidade residencial Localização: Situada em uma região tranquila e valorizada do Embaúbas, próxima a comércios, serviços essenciais e vias de circulação. Uma casa ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um ambiente agradável para morar bem! Agende a sua visita!!!

CASA GEMINADA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO AYRTON SENNA Se você procura uma casa confortável, prática e em uma excelente região residencial, esta é uma ótima oportunidade! Localizada no bairro Ayrton Senna, esta casa geminada oferece amplitude, ventilação natural e um espaço muito bem distribuído para toda a família. ✨ Características do Imóvel: Térreo: • 2 vagas de garagem paralelas • Sala ampla integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e funcional • Lavabo • Área de serviço espaçosa • Pequeno quintal/terreno, ideal para quem gosta de um espaço externo adicional Segundo piso: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sacada, proporcionando um ambiente arejado e aconchegante ? Diferenciais: • Ambientes super ventilados • Excelente iluminação natural • Imóvel em área privilegiada do bairro, com fácil acesso e total tranquilidade residencial ? Localização: Situada em uma região tranquila e valorizada do Ayrton Senna, próxima a comércios, serviços essenciais e vias de circulação. ? Uma casa ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um ambiente agradável para morar bem!

PARTAMENTO NOVO PARA LOCAÇÃO – BAIRRO CANAANZINHO Se você busca conforto, praticidade e um imóvel novinho para morar, este apartamento no Canaanzinho é a escolha ideal! Localizado no 3º andar, oferece espaços amplos, ótima distribuição e benefícios exclusivos para facilitar ainda mais sua mudança. ✨ Características do Imóvel: • 3 dormitórios, incluindo 1 suíte • Sala ampla integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional • Área de serviço • Banheiro social • Sacada em um dormitórios, garantindo ventilação e iluminação natural • 1 vaga de garagem coberta • Apartamento novo – primeiro morador • Armários planejados serão instalados na cozinha e nos banheiros ? Localização: Situado no bairro Canaanzinho, região tranquila, de fácil acesso e próxima a serviços essenciais, transporte e comércio local. ? Benefícios Exclusivos: • IPTU isento durante todo o ano de 2026 • Condomínio acessível: apenas R$ 100,00 ? Um apartamento novo, bem projetado e com excelente custo-benefício — perfeito para quem deseja morar com conforto e economia! Água individual!! Observação: Não será cobrado IPTU, até o final do ano de 2026! Ainda vai ser instalado armário na cozinha e pia na área de serviço!

? Grande oportunidade no Bairro Planalto! Lote à venda em Coronel Fabriciano, localizado na Rua Antônio Alvino Alberto, em uma área tranquila, com excelente vista e ótimo potencial construtivo. ? 300 m² ➡️ 12,50 metros de frente ➡️ 24 metros de comprimento ? Ideal para quem deseja construir casas geminadas ou investir em um projeto residencial moderno. A escritura está em nome de empresa, o que permite financiamento bancário. ? Valor: R$ 80.000,00 Não perca essa chance de garantir um lote em uma das regiões mais promissoras do bairro! ? Entre em contato e agende uma visita.

? GALPÃO PARA LOCAÇÃO – AV. PRESIDENTE TANCREDO DE ALMEIDA NEVES / CEL. FABRICIANO ────────────────────────────── ? 340m² de área construída ? Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e áreas industriais ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Ideal para depósitos, oficinas ou comércios de grande porte ? Proprietário aberto a negociações! ? Aceita propostas e melhorias no imóvel com abatimento no aluguel ────────────────────────────── ? Excelente oportunidade para quem busca espaço e flexibilidade nas condições ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Local amplo, bem localizado e com negociação facilitada!

? Apartamento para Aluguel – Bairro Todos os Santos Se você procura conforto, praticidade e um imóvel impecável, acabou de encontrar! Apresentamos este lindo apartamento novo, recém-pintado, pronto para você se mudar e viver com qualidade. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos arejadosSala com ótima iluminação naturalCozinha funcional e bem ventilada1 vaga de garagem cobertaPrédio com elevador? Localização: Situado no bairro Todos os Santos, em uma região tranquila e de fácil acesso, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais.

?✨ Sala Comercial à Venda – Centro de Coronel Fabriciano Localização privilegiada no coração da cidade, situada na esquina da Rua 12 de Outubro com a Rua Maria Mattos, uma região de grande circulação e alta visibilidade. ?️? ? Detalhes do imóvel: ? Segundo andar?️ Ideal para escritórios, ? consultórios, ? estúdios ou pequenos negócios⭐ Excelente ponto comercial? Pontos de referência próximos: ? Lanchonete Pantanal⚽ Campo do Social?️ Comércio variado e fácil acesso ao transporte? Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um imóvel bem localizado no centro da cidade. ? Agende uma visita: (31) 98681-3879 ✨

Apto para locação semi-Novo 88m², 2 Quartos - Jardim Primavera - Condomínio APENAS R$ 40! DESCRIÇÃO DO ANÚNCIO:✨ Aproveite este ótimo apartamento de 2 quartos no Jardim Primavera! ✨ Perfeito para quem busca espaço, conforto e um custo baixo de condomínio. Apartamento semi-novo, bem cuidado e pronto para morar! ? Localização Privilegiada: Bairro: Jardim PrimaveraAmbiente tranquilo e familiar, com fácil acesso a comércios, mercados, farmácias e transporte público.? Destaques do Imóvel: Área total de 88m² (com 2 áreas privativas)2 Quartos (ambos espaçosos e arejados)Cozinha com móveis planejadosBanheiro com planejadosGaragem Coberta (com espaço para carro grande)Imóvel semi-novo, bem conservado ? Condições Imbatíveis: Aluguel: R$ 1.099,00Condomínio: APENAS R$ 40,00 (Valor baixíssimo!)Garantias Aceitas: [Fiador/Seguro Fiança da CREDPAGO] (As despesas de água, luz e gás são por conta do inquilino) ? INTERESSADOS? Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer este excelente apartamento! Chave 118A

Apartamento à Venda – 3 Quartos , Bairro Santo EloiDescubra o conforto e a privacidade deste excelente apartamento, localizado em um prédio exclusivo com apenas 06 unidades, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. O imóvel conta com: 3 quartos Sala Cozinha funcionalBanheiro socialLavaboÁrea gourmet privativa, equipada com churrasqueiraVaga de garagemUm apartamento completo excelente opção para famílias que desejam morar com segurança e privacidade em um ambiente acolhedor.

? Apartamento à Venda no Cruzeirinho – Timóteo/MG? Localização privilegiada! Apartamento no segundo andar, com 79 m², de frente em um dos bairros mais valorizados de Timóteo. Próximo das melhores escolas da cidade, 3 supermercados, padarias, farmácia Indiana, academia e a apenas 300 metros do Corpo de Bombeiros. ✨ Características do imóvel:?️ 3 quartos ?️ Sala espaçosa e bem iluminada? Cozinha funcional? Banheiro social Móveis planejados? Vaga de garagem coberta? Destaques:Bairro tranquilo e seguroExcelente ventilação e iluminação naturalÓtima opção para famílias que buscam conforto e praticidade ? Contato: 31986813879 Agende uma visita

✨ O LOTE PERFEITO ENCONTROU VOCÊ! ✨ ? LOCALIZAÇÃO: A mais privilegiada do bairro Jardim Primavera. Tudo perto, acesso fácil. ? ÁREA TOTAL: 314,24m² de terreno. Amplo, com espaço de sobra para seu projeto. ?️ POTENCIAL: Construa sua casa dos sonhos exatamente como você sempre quis. ? INVESTIMENTO: Bairro em constante valorização. Oportunidade única de crescimento patrimonial. Não deixe essa chance passar! Este lote não ficará disponível por muito tempo. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

✨ O LOTE PERFEITO ENCONTROU VOCÊ! ✨ ? LOCALIZAÇÃO: A mais privilegiada do bairro Jardim Primavera.? ÁREA TOTAL: 360m² de terreno. Amplo, com espaço de sobra para seu projeto.?️ POTENCIAL: Construa sua casa dos sonhos exatamente como você sempre quis.? INVESTIMENTO: Bairro em constante valorização. Oportunidade única de crescimento patrimonial. Não deixe essa chance passar! Este lote não ficará disponível por muito tempo. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

? Imóvel Comercial 2 Pavimentos para Locação– 700m² Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço e estrutura completa! ✅ Área total de 700m² ✅ Dois pavimentos, ideais para escritórios, estoque ou área administrativa, podendo ser locados juntos ou separadamente ✅ Doca para carga e descarga, facilitando logística e recebimento de mercadorias ✅ Escritório pronto para uso ✅ Localização estratégica, com fácil acesso a vias principais ? Perfeito para centros de distribuição, depósitos, transportadoras, indústrias leves ou comércios de grande porte. ? Entre em contato e agende uma visita — conheça o espaço ideal para o seu negócio crescer!

Chácara Alto Padrão – Cava Grande, MarliériaConforto, lazer e tranquilidade em um dos pontos mais desejados da região Chácara completa localizada em Cava Grande, próximo à igreja e após o Rancho Cava Grande, ideal para quem busca qualidade de vida, descanso ou até mesmo morar em um ambiente amplo, aconchegante e sofisticado. ✅ Características do TerrenoTerreno com 2.750 m², distribuído em 3 patamares planejadosAmplo espaço verde, com estrutura ideal para convivência, lazer e eventos familiares✅ Casa Principal4 quartos, sendo 2 suítesAr-condicionado em todos os quartosCozinha gourmet + cozinha auxiliarÁrea aberta com laje, perfeita para descanso, festas e encontros✅ Lazer e Estrutura ExternaPiscina aquecidaCanilCampo para esportesPomar formadoAmbiente acolhedor, elegante e muito bem cuidado✅ DiferencialVenda porteira fechada – entre, traga suas roupas e aproveite!Se você procura um refúgio completo, com conforto e privacidade, esta chácara é uma excelente oportunidade.

? LOTE À VENDA – SANTA TEREZINHA / CORONEL FABRICIANO ? Rua João Wesley, nº 42 ✨ Lindo lote para construir a casa dos seus sonhos! ✅ Terreno amplo e bonito ✅ Local tranquilo e seguro ? Metragem: 22,40 x 20 = 448 m² ⚡ Com energia elétrica ? Venda via contrato de compra e venda ? Valor: R$ 65.000,00 ? Agende sua visita e venha conferir pessoalmente! ? Entre em contato agora!

? CASA À VENDA – NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ────────────────────────────── ? Dimensões do imóvel: ? 175,6m² de área construída ? 315m² de terreno ────────────────────────────── ✨ Destaques do imóvel: ? 2 vagas de garagem ? Varanda e quintal amplos ? Sala espaçosa e confortável ? Cozinha extremamente ampla ? Área de serviço grande ? Almoxarifado / depósito ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? 2 banheiros sociais ────────────────────────────── ? Flexibilidade inteligente de uso: O quarto do lado direito possui entrada independente com portão exclusivo, podendo ser: ➡️ Kitnet para locação e geração de renda ? Ou facilmente reintegrado à casa com abertura de porta interna ────────────────────────────── ? Localização: Novo Horizonte – Bairro tranquilo e bem estruturado em Timóteo ────────────────────────────── ? Entre em contato e venha conhecer seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Espaço, versatilidade e conforto para toda a família!

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou montar uma empresa! ✅ Local estratégico com grande movimentação de pessoas, veículos e comércio. ✅ 01 lote de 360 m² com frente para a Avenida Presidente Tancredo Neves. ✅ 02 lotes de 360 m² com fundos para a Rua Guarani. ✅ Ideal para galpões, lojas, empresas e negócios diversos. Não perca essa oportunidade de investir em uma região com alto potencial de crescimento!

Excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para seu negócio! Localizada na Avenida Cananéia, principal via de acesso ao bairro JK, esta loja oferece grande visibilidade e alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para diversos tipos de comércio. ✨ Características do imóvel: Área construída: 60 m²1 banheiroFachada ampla e bem localizadaLocal com grande movimento comercial? Opções: Aluguel: R$ 1.200,00/mêsVenda: R$ 220.000,00? Localização privilegiada: Avenida Cananéia – Bairro JK, Coronel Fabriciano/MG Perfeita para quem deseja montar seu próprio negócio em um ponto valorizado da cidade!

Loja em ótima localização no Centro comercial Paulamar Próximo vários outros pontos comerciais O ponto está alugado. Tem escritura. Próximo ao Supermercado BH

? APARTAMENTO À VENDA E PARA LOCAÇÃO – CALADINHO DE BAIXO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? Localização privilegiada: ? Em cima do Supermercado Farias ?‍♂️ Próximo a comércios, escolas e principais vias ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 86m² de área total ? 2 quartos amplos ? Sala e copa espaçosas ? Cozinha ampla e funcional ? Banheiro social ? Área externa de serviço ? 1 vaga de garagem coberta ? Terraço de uso coletivo e sacada ────────────────────────────── ? Disponível para venda e locação ? Locação a partir de janeiro (imóvel atualmente ocupado) ? Aceita financiamento próprio ────────────────────────────── ? Entre em contato e garanta já o seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e localização em um só lugar!

? COBERTURA ESPETACULAR no CRUZEIRINHO! 160m² de Puro Conforto e Localização IMBATÍVEL! ✅ O SEU NOVO LAR ESTÁ AQUI! Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e praticidade nesta cobertura duplex de 190m² no coração do bairro Cruzeirinho. ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 190m² de área privativa (Espaço de sobra!)3 Quartos amplos, sendo 1 Suíte privativaLayout inteligente e funcionalÁrea de cobertura perfeita para momentos de lazer! (Sugestão de complemento se tiver) ? LOCALIZAÇÃO PREMIUM: Ao lado da renomada Escola Ana Letro.Padarias, supermercados e comércio variado a poucos passos.Apenas 10 minutos do Centro da cidade! ? ? CONDIÇÃO ESPECIAL: Aceitamos Financiamento Bancário. Sua mudança está mais fácil do que você imagina! ? NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA! Mande uma mensagem agora ou ligue para agendar sua visita e se encantar!

? Excelente Oportunidade no Bairro Eldorado – Casa em Lote de Esquina com Grande Potencial!Você acaba de encontrar o imóvel ideal para morar com conforto, ampliar ou até investir! Localizada em uma das regiões mais queridas e tradicionais da cidade, esta casa no Bairro Eldorado reúne ótima localização, estrutura versátil e potencial de valorização. ? Terreno amplo de 308m² – em esquina! Um diferencial raro, que proporciona maior privacidade, iluminação natural e possibilidade de projetos arquitetônicos mais amplos. ✅ Características do Imóvel:2 quartos, sendo 1 suíteSala arejada e bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro socialBarracão nos fundos, já construído e com excelente estruturaQuintal com espaço para jardim, área de lazer ou novas construções. ? O Grande Diferencial: Barracão com Potencial de Ampliação! Este espaço extra é o que torna este imóvel ainda mais especial! Com um bom projeto, você pode transformar o barracão em: ✔️ Um 3º quarto – Ideal para quem precisa de mais espaço ou deseja montar um home office ✔️ Área gourmet completa – Perfeita para receber amigos e familiares nos fins de semana ✔️ Edícula independente – Para aluguel, hóspedes ou renda extra ? Por que escolher o Bairro Eldorado?Tradição e valorização constanteAmbiente familiar e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida ? Não perca esta chance de investir em um imóvel com terreno generoso, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso! ? (31)98843-0097 Agende agora mesmo a sua visita e venha descobrir todo o potencial dessa casa!

? APARTAMENTO À VENDA – HORTO / IPATINGA ✨ Espaço, conforto e exclusividade para sua família! Chegou a oportunidade de morar no bairro mais valorizado de Ipatinga! ? O que você vai amar neste apartamento? 274 m² de área total – amplo e arejado ?️ 3 quartos, sendo 1 suíte — armários planejados em 2 ?️ 3 salas — perfeita para receber amigos ou transformar uma em quarto extra ? 3 banheiros modernos ?‍? Cozinha grande com armário sob a pia ? Área de serviço espaçosa ? Dependência completa de empregada ? Quarto de despensa ? 4 vagas de garagem + quarto auxiliar ? Portão independente — máxima privacidade ? Por que este apartamento é único? Apenas 3 apartamentos no prédio (1 por andar) — exclusividade total ? Bairro Horto, perto de escolas, supermercados, farmácias e lazer ? Tranquilidade, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade ? Valor: R$ 1.000.000,00? Não deixe para depois! ✨ Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com seu novo lar dos sonhos!

? CASA PARA LOCAÇÃO – 3 NÍVEIS COM PISCINA E ÁREA GOURMET! ? Localização excelente! Casa ampla e bem estruturada, ideal para quem busca conforto, espaço e lazer no mesmo lugar! ────────────────────────────── ? Nível da Rua ? Garagem ? Ponto comercial ────────────────────────────── ? Segundo Nível ? Piscina ?️ Sala, copa e cozinha ? Área de serviço ? Banheiro social ?️ 3 quartos (sendo 1 suíte) ────────────────────────────── ? Terceiro Nível ?️ 1 quarto ? 1 banheiro ? Salão amplo ? Área de churrasco + ducha ────────────────────────────── ✨ Casa completa, pronta para morar! ? Entre em contato e agende sua visita

? Lote à Venda – Bairro JK, [sua cidade] ? 360 m² ? Rua asfaltada com dois acessos ? Boa vizinhança ?️ Pouco trânsito de veículos – ideal para quem busca tranquilidade ? Documentação: Escritura pronta ? Agende sua visita: (31) 98681-3879

? SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – HORTO / IPATINGA ────────────────────────────── ? Edifício Biocenter ? 16,65m² de área privativa ? 1 banheiro social ❄️ Com ar-condicionado instalado ? R$ 1.100,00 / mês ────────────────────────────── DESTAQUES: ✨ Sala ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos profissionais ?‍? Prédio com recepção e atendimento na entrada ? Localização estratégica no Horto, uma das regiões mais valorizadas de Ipatinga ────────────────────────────── ? Agende sua visita e venha conhecer sua nova sala! ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e endereço de prestígio em um só lugar!

?️ FAZENDA DOS SONHOS – CÓRREGO DO BURRINHO DE CIMA, MESQUITA/MG ?? ? Área total: 67 hectares ? Preço: R$ 35.000,00 por hectare ✨ UM VERDADEIRO PARAÍSO NO CAMPO! ? Água corrente em abundância ? Pastagem formada — comporta +100 cabeças de gado ? Pastagem para cavalos ? Pasto todo dividido em mangas, com cerca nova ? Curral amplo e bem estruturado, com embarcador ? Sede completa e mobiliada: ?️ 4 quartos ?️ Sala | ?️ Copa e cozinha | ? 2 banheiros ? Varanda colonial enorme com churrasqueira ? ? Piscina refrescante ⚽ Campo de futebol ? 3 poços de peixes ? Pomar | ? Paiol | ? Galinheiro | ? Moinho d’água ? Varanda com sinuca ? Casinha infantil com escorregador ? Toda a área da sede gramada e muito bem cuidada ? Infraestrutura moderna: ? Circuito de câmeras de segurança ? Internet instalada ? Localização: Córrego do Burrinho de Cima – Mesquita/MG ? Agende sua visita e venha conhecer esse pedaço de paraíso! ??

? SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – HORTO / IPATINGA ────────────────────────────── ? Edifício Biocenter ? 17,6m² de área privativa ? 1 banheiro social ? R$ 1.100,00 / mês ────────────────────────────── DESTAQUES: ✨ Sala ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos profissionais ?‍? Prédio com recepção e atendimento na entrada ? Localização estratégica no Horto, uma das regiões mais valorizadas de Ipatinga ────────────────────────────── ? Agende sua visita e venha conhecer sua nova sala! ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e endereço de prestígio em um só lugar!

? Casa/Cobertura de Alto Padrão à Venda - Timóteo/MG Exclusividade e Sofisticação no Coração da Cidade! ? Destaques do imóvel:250m² de área privativa - espaço e conforto em dois andaresLocalização premium - Rua do Supermercado Consul, TimóteoAcabamento de alto padrão em todos os ambientesAmbientes iluminados e ventilados - qualidade de vida garantida ? Primeiro Andar:3 quartos (sendo 1 suíte espaçosa)Banheiro social com acabamento modernoSala ampla integrada à cozinha - perfeita para convívioDesign funcional e elegante ? Segundo Andar - Área Gourmet e Lazer:Área gourmet de alto padrão com churrasqueiraArmários planejados e eletrodomésticos embutidos (fogão, forno, micro-ondas)Sala de TV ampla - ideal para entretenimentoBanheiro social adicionalÁrea de serviço ampla ? Área Externa:Espaço com parte coberta e descoberta - versatilidade para todos os momentosDucha instalada e preparação para SPA ou piscinaAmbiente perfeito para relaxar ou receber amigos ? Garagem:2 vagas descobertas com possibilidade de cobertura ? Localização Privilegiada:A poucos metros de padarias, farmácias, distribuidoras de bebidas e casa de carnesBairro tradicional e valorizado - tranquilidade e conveniênciaFácil acesso a todos os serviços urbanos ? Valor: 859.900,00Aceita financiamentoEstuda propostas ? Interessados: ? (31) 98843-0097 (WhatsApp) ? Vantagens Exclusivas: ✅ Praticidade do dia a dia com comércio a poucos passos ✅ Espaço gourmet completo para entretenimento ✅ Potencial de personalização (SPA/piscina) ✅ Acabamentos que impressionam

? APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – ELDORADO / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 80m² de área construída ? R$ 315.000,00 ? 03 quartos (sendo 01 suíte com sacada) ? 01 banheiro social ? Sala ampla e bem iluminada ? Cozinha com área de serviço integrada ? 01 vaga de garagem ────────────────────────────── CONFORTO E PRATICIDADE: ☀️ Apartamento térreo com excelente distribuição ? Ambientes espaçosos e bem ventilados ✨ Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Bairro Eldorado – Timóteo ? Próximo a escolas, supermercados e comércios locais ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Seu novo lar no Eldorado espera por você!