Imóveis, Coronel Fabriciano, MG

🏡 CASA 1 – PAVIMENTO TÉRREO ✨ Conforto, Tecnologia e Lazer em um só lugar! 📐 Área construída: aproximadamente 80 m² Uma casa moderna, funcional e totalmente integrada, ideal para quem valoriza praticidade, conforto e tecnologia no dia a dia. 🔑✨ 🛏️ DORMITÓRIOS • 2 quartos amplos • 1 suíte • Ambientes planejados para proporcionar conforto e praticidade 🚿 BANHEIROS • Banheiro social • Banheiro da suíte • Ambos com armários planejados ✨ 🛋️ ÁREA SOCIAL • Sala aconchegante com painel e móveis planejados • Cozinha moderna e totalmente planejada • Ambientes integrados, proporcionando mais amplitude e praticidade 📱 SMART HOME – TECNOLOGIA AO SEU ALCANCE! 🏠 Casa preparada para oferecer mais comodidade e segurança: • Interruptores e tomadas inteligentes compatíveis com Alexa • Porteiro eletrônico com imagem/monitoramento no portão de pedestres • Portão eletrônico para veículos integrado ao sistema inteligente 🤖 💡 ILUMINAÇÃO & CLIMATIZAÇÃO • Fachada, sala e quarto com decoração em fita de LED • Todos os cômodos com infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado ❄️ 🧺 ÁREA DE SERVIÇO • Lavanderia funcional • Móveis planejados, garantindo melhor aproveitamento do espaço 🔥 LAZER & QUINTAL • Excelente área de churrasco para reunir família e amigos • Charmosa garagem para 2 carros 🚗🚗 • Lindo viveiro para pássaros 🐦🌿 • Quintal agradável para aproveitar bons momentos 🌟 UM IMÓVEL COMPLETO, MODERNO E PRONTO PARA PROPORCIONAR CONFORTO, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA! 📲 Corretores, excelente oportunidade para apresentar aos seus clientes! 🏡 CASA 2 – PAVIMENTO SUPERIOR | KITNET PREMIUM ✨ Conforto, Privacidade e Excelente Potencial de Renda! 📐 Área construída: aproximadamente 60 m² Um espaço moderno, aconchegante e reservado, perfeito para quem busca privacidade e conforto. Também é uma excelente opção para hospedagem ou investimento, com potencial para locação por temporada (Airbnb) ou mensal. 💰📈 🛏️ SUÍTE MASTER ✨ 1 quarto amplo e confortável 🛁 Banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento e bem-estar 🛋️ ÁREA SOCIAL • Sala e cozinha integradas • Ambiente bem iluminado e agradável • Layout funcional, aproveitando muito bem os espaços ☕ VARANDA PRIVATIVA 🌿 Charmosa varanda na parte da frente ☀️ Espaço perfeito para começar o dia com um café da manhã tranquilo 🧺 ÁREA DE SERVIÇO • Área de serviço privativa nos fundos • Banheiro de apoio separado, oferecendo ainda mais praticidade e privacidade 💰 EXCELENTE PARA INVESTIMENTO! 🏠 Ideal para receber familiares e amigos 🧳 Ótima opção para locação por temporada (Airbnb) 📅 Excelente potencial para locação mensal 📈 Uma alternativa interessante para quem busca renda com imóvel 🌟 UMA KITNET PREMIUM QUE UNE CONFORTO, PRIVACIDADE E POTENCIAL DE RENTABILIDADE! 📲 Corretores: excelente produto para apresentar a clientes que buscam morar, investir ou gerar renda com locação.

Lote de Repasse com vista definitiva! ⛰️ Para você que busca o verdadeiro significado de sossego e tranquilidade, essa é a oportunidade perfeita! 🍃 📐 Área: 257 m² em curva, proporcionando um design de projeto único.🌅 Diferencial: Vista definitiva maravilhosa!❄️ Localização Premium: Na parte mais alta e fresca do bairro, bem pertinho da mata.🏡 Privacidade: Região com poucas casas próximas e trânsito de veículos reduzido. 💳 Condições de Pagamento: Entrada: R$ 130.000,00Parcelas: R$ 1.765,69

Lote de Repasse de esquina! ⛰️ Para você que busca o verdadeiro significado de sossego e tranquilidade, essa é a oportunidade perfeita! 🍃 📐 Área: 310 m² proporcionando um design de projeto único.🌅 Diferencial: Lote de esquina próxima a escola do futuro❄️ Localização Premium: Na parte mais plana do bairro. Tem potencial comercial pois a frente tem 26 m.🏡 Privacidade: Região com poucas casas próximas e trânsito de veículos reduzido. 💳 Condições de Pagamento: Entrada: R$ 130.000,00Parcelas: R$ 2.457,00

Área de 1.434 m² à Venda no Centro de Coronel FabricianoExcelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área ampla em localização estratégica no Centro de Coronel Fabriciano/MG. Com 1.434 m² de área disponível, este imóvel se destaca pela localização central e pela metragem, oferecendo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme o projeto e a legislação urbanística vigente. Destaques do imóvel1.434 m² de áreaLocalização centralExcelente exposição e acessibilidadeRegião com ampla infraestrutura de comércio e serviçosPotencial para projetos comerciais, residenciais ou de uso misto, conforme viabilidade e legislação aplicávelExcelente alternativa para investidores, construtores e empresasLocalização estratégicaEstar no Centro de Coronel Fabriciano significa ter acesso facilitado à estrutura comercial e de serviços da cidade, tornando a área interessante para quem busca visibilidade, praticidade e conveniência. Uma oportunidade diferenciada para quem procura uma área de grande porte em uma localização central e deseja desenvolver um projeto com potencial de valorização e geração de retorno. Entre em contato com a Imobiliária Carneiro para obter mais informações e agendar uma visita.

LOTE 360 m² NO GIOVANINI — PLANO E MUITO BEM LOCALIZADOA oportunidade que você estava procurando para construir no Giovannini! Lote com 360 m², totalmente plano, proporcionando excelente aproveitamento do terreno e facilitando o desenvolvimento do seu projeto. Localizado em uma região valorizada e estratégica do Giovannini, com fácil acesso aos principais pontos do bairro e à estrutura comercial e de serviços da região. Destaques do imóvel: 360 m² de terrenoTopografia totalmente planaExcelente aproveitamento para construçãoRegião residencial e valorizadaFácil acessoÓtima opção para construir sua casa ou investirSe você procura um terreno com boa localização, metragem generosa e sem o problema de desnível, vale a pena conhecer este lote. Entre em contato e agende uma visita. Seu próximo projeto pode começar aqui.

Lote à Venda – Bairro Bom Jesus | 800 m² de Oportunidade! O espaço ideal para construir o que você sempre sonhou!Se você procura um terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Com 800 m², este lote oferece espaço de sobra para construir uma residência de alto padrão, um condomínio de casas, área de lazer ou até mesmo um empreendimento, conforme a legislação local. Destaques do imóvel:✅ 800 m² de área total; ✅ Excelente localização no Bairro Bom Jesus; ✅ Terreno com ótimo potencial de valorização; ✅ Espaço ideal para projetos residenciais ou investimento; ✅ Região em constante desenvolvimento. Imagine ter liberdade para construir exatamente do seu jeito, em um terreno que oferece espaço, conforto e diversas possibilidades. Invista hoje em um patrimônio que tende a valorizar cada vez mais. ???? Entre em contato com a Carneiro Imóveis e agende uma visita. Nossa equipe está pronta para apresentar todos os detalhes e ajudar você a realizar um excelente negócio. Imobiliária Carneiro Realizando sonhos e construindo investimentos seguros.

Apartamento Térreo à Venda – Excelente Oportunidade! Chegou a chance de conquistar o seu imóvel próprio por um preço que cabe no seu bolso! Este apartamento térreo, com aproximadamente 50 m², oferece ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança. Destaques do imóvel: 2 quartosSala ampla para dois ambientesCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviçoApartamento térreo, com fácil acessoCondomínio fechado, proporcionando mais segurança e tranquilidadeIdeal para quem deseja sair do aluguel ou investir em um imóvel com excelente custo-benefício. Valor: Apenas R$ 90.000,00Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar pode estar esperando por você.

???? Casa Geminada à Venda – Bairro Sílvio Pereira II Chegou a oportunidade de conquistar o lar que sua família sempre sonhou! Esta casa reúne conforto, modernidade, economia e um excelente padrão de acabamento. Os ambientes foram projetados para oferecer praticidade no dia a dia e qualidade de vida para toda a família. ✨ Destaques do imóvel: ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ 2 banheiros ✅ 2 vagas de garagem paralelas ✅ Amplo terraço, ideal para criar uma área gourmet, receber amigos e familiares ou aproveitar momentos especiais ao ar livre. ✅ Sistema de energia fotovoltaica com 12 placas solares, garantindo grande economia na conta de energia. ✅ Poço artesiano, proporcionando abastecimento próprio de água, mais economia e segurança no dia a dia. ✅ Excelente acabamento, com ambientes amplos, bem iluminados e prontos para morar. ???? Localizada no Bairro Sílvio Pereira II, esta é a combinação perfeita entre conforto, praticidade e um excelente custo-benefício. ???? Invista em um imóvel que oferece mais qualidade de vida, economia e valorização. ???? Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar!

Casa Térrea à Venda no Bairro Professores – 4 Quartos e 2 Suítes – R$ 650.000,00 Excelente casa térrea localizada em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Professores, oferecendo conforto, espaço e praticidade para toda a família. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, 2 salas amplas, copa, cozinha funcional e uma agradável área gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização. Além disso, possui garagem para 2 veículos e está situada em uma localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, serviços e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Destaques do imóvel: • 4 quartos • 2 suítes • 3 salas amplas • Cozinha • Área gourmet • Garagem para 2 carros • Excelente localização Valor: R$ 650.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Apartamento 3 Quartos com Suíte no Giovannini – 95m² | Planejado | 2 Vagas Excelente apartamento em localização privilegiada no Giovannini, situado em rua tranquila e em prédio de ótimo padrão. Características do imóvel: 95m² de área privativa3 quartos, sendo 1 suíteSala amplaCopaCozinha totalmente planejadaÁrea externa com potencial para espaço gourmet2 vagas de garagemMóveis planejados em diversos ambientesFogão permanecerá no imóvelAr condicionadosDiferenciais do condomínio: Poço artesianoEspaço para churrascos e eventosPossibilidade de instalação de até 8 placas de energia solar para a unidadePrédio organizado e bem conservadoUm imóvel completo, ideal para quem procura conforto, praticidade e economia, pronto para morar e com excelente aproveitamento dos espaços. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta oportunidade no Giovannini.

APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO FLORESTA – CORONEL FABRICIANO Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, funcional e com ótimo custo-benefício! Bairro Floresta – Coronel Fabriciano/MG 2 quartos50 m² de área privativa1 vaga de garagemSala ampla e arejadaCozinhaBanheiro socialApartamento ideal para morar ou investir Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e demais conveniências da região. Valor: R$ 160.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ???? Imobiliária Carneiro "Realizando sonhos, construindo futuros."

Casa à Venda no Bairro Giovannini – Conforto, Espaço e Excelente Localização! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado! Bairro Giovannini Características do imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíte;2 salas amplas;Copa integrada;Cozinha espaçosa;Banheiro social;Área gourmet ideal para receber amigos e familiares;Piscina;Varandas arejadas;Garagem para até 3 carros. Localização privilegiada, próxima a padarias, farmácias, supermercados e diversos comércios, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. Um imóvel completo, com espaço, conforto e lazer em uma das melhores regiões do bairro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Casa de Esquina à Venda – Excelente Localização! Se você procura conforto, espaço e praticidade, esta é uma ótima oportunidade! Localização privilegiada, próxima a supermercado e com fácil acesso aos principais pontos da região. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte;Sala ampla;Copa;Cozinha;Banheiro social;Garagem para 2 carros;Quintal amplo, ideal para lazer, jardim ou futuras ampliações;Casa de esquina, proporcionando mais espaço e valorização. Valor: R$ 600.000,00 Um imóvel perfeito para quem deseja morar bem em uma localização estratégica, com espaço para toda a família. Entre em contato com a Imobiliária Carneiro e agende sua visita! Imobiliária Carneiro – Realizando sonhos, construindo futuros.

Área Comercial à Venda no Centro de Coronel Fabriciano Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Localização privilegiada no Centro de Coronel Fabriciano Área total de 816 m² 20 metros de frente, proporcionando grande visibilidade e diversas possibilidades de aproveitamento. Ideal para: Empreendimentos comerciais Prédios residenciais ou mistosRedes varejistas e franquiasClínicas, escritórios e centros empresariaisTerreno com excelente potencial de valorização, situado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, próximo a comércios, bancos, serviços e principais vias de acesso. Invista em uma localização que gera resultados. Entre em contato com a Imobiliária Carneiro e agende uma visita. Imobiliária Carneiro Realizando sonhos, construindo futuros.

Apartamento à venda no Bairro Giovannini – Conforto, espaço e excelente localização! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e pronto para morar. Aproximadamente 130m² 3 quartos, sendo 1 suíte Banho social 2 vagas de garagem Elevador Sacada Apartamento de frente para a rua O imóvel conta com armários planejados em todos os quartos, ótima distribuição dos ambientes e ventiladores de teto, oferecendo mais conforto e praticidade no dia a dia. Ambientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural, ideal para quem valoriza conforto e uma localização privilegiada. Um apartamento completo, perfeito para sua família! Entre em contato com a Imobiliária Carneiro e agende sua visita. Imobiliária Carneiro — Realizando sonhos, construindo futuros.

DUPLEX COM PISCINA E 3 SALAS Casa duplex ampla e bem distribuída, ideal pra quem busca espaço interno e área de lazer completa. 3 quartos, sendo 1 suíte Possibilidade de mais 1 quarto ou escritório já pronto 3 salas Copa e cozinha Área gourmet com piscina Área de serviço Terreno 7x27 Imóvel com excelente potencial para famílias maiores ou quem trabalha em home office. Agende uma visita

CASA PRA QUEM QUER TERRENO GRANDE, ESQUINA E ESPAÇO DE VERDADE NA NOVA TIJUCA Localizada em ponto de esquina, trazendo mais ventilação, privacidade e possibilidades de uso. 360m² de área total Garagem para até 4 carros 3 quartos, sendo 1 suíte 1 banheiro social Sala de TV Sala de estar Copa Cozinha Lavanderia Área externa com churrasqueira 1 cômodo adicional 1 banheiro de apoio Varandas Imóvel com excelente espaço de lote e distribuição, ideal pra quem busca conforto, área externa e potencial para ampliação ou adaptação. Nova Tijuca Coronel Fabriciano Agende uma visita

LOTE PRA QUEM QUER CONSTRUIR GRANDE EM UMA DAS MELHORES REGIÕES DO BELVEDERE Localizado ao lado do Bosque Azul, em rua de excelente padrão e com construções de alto nível ao redor. 850m² de área total 17 metros de frente 50 metros de profundidade Terreno com metragem ideal para projeto de alto padrão Região valorizada e com forte padrão construtivo Imóveis com esse tipo de metragem e localização são cada vez mais escassos no Belvedere. Belvedere Coronel Fabriciano Agende uma visita

SANTA HELENA | LOTE DE ESQUINA 360m² (12x30) | LOCALIZAÇÃO PREMIUM Se você procura um lote no ponto mais valorizado de Coronel Fabriciano, esse aqui chama atenção. ✔ Lote de esquina — mais visibilidade, melhor aproveitamento e valorização ✔ 360m² (12x30) — metragem estratégica para projetos residenciais ou multifamiliar ✔ Localizado no bairro Santa Helena — uma das regiões mais valorizadas da cidade ✔ Excelente potencial construtivo Ideal para casa de alto padrão ou projeto para renda (mediante viabilidade). Diferencial real: Esquina no Santa Helena não aparece toda hora — e quando aparece, gira rápido. Fechamento mais agressivo: Terreno em localização premium não desvaloriza, só muda de dono.

GIOVANNINI | LOTE 360m² (12x30) | R$ 349 MIL Se você quer construir bem no Giovannini sem pagar preço inflado, esse lote resolve. ✔ 360m² (12x30) — metragem ideal pra projeto residencial ✔ 12m de frente — permite fachada moderna e garagem confortável ✔ Bairro consolidado, com ótima liquidez ✔ Região com forte demanda por casas prontas Lote com excelente potencial construtivo — fácil de aproveitar e valorizar. R$ 349.000 Lote bom nesse valor não fica disponível muito tempo. Ou você decide agora, ou acompanha a valorização de fora.

BELVEDERE | LOTE 480m² (12x40) | PROJETO APROVADO + OBRA INICIADA | VGV ~ R$ 6 MILHÕES Isso aqui não é lote. É um empreendimento pronto pra sair do papel. ✔ 480m² (12x40) em rua valorizada ✔ Projeto aprovado para 15 apartamentos ✔ + R$ 200.000 já investidos em fundação ✔ Entrada imediata na obra — sem perder tempo com prefeitura Estimativa de VGV: R$ 6.000.000 Você não começa do zero. Você começa na frente. Leitura de investidor : 15 unidades prontas pra comercializaçãoRegião com demanda e valorizaçãoRedução de tempo = aumento de margemParte do custo já absorvida (fundação executada)

Se você está procurando terreno no Belvedere, provavelmente já percebeu: não aparece lote com 24 metros de frente assim. São 2 lotes juntos (720m²) em rua valorizada, com leve aclive, perfeito pra projeto alto padrão, fachada imponente e valorização real. ✔ 24 metros de frente (diferencial raro) ✔ Topografia que favorece arquitetura moderna ✔ Região com casas de alto nível ✔ Ideal pra construir e já sair na frente no mercado Esse tipo de terreno não fica disponível - e quando aparece, não dura. Se fizer conta, entende rápido: ou compra agora, ou paga mais caro depois.

COBERTURA ALTO PADRÃO COM 3 SUÍTES NO SANTA HELENA CORONEL FABRICIANO Uma cobertura moderna, sofisticada e recém-entregue, no coração de Coronel Fabriciano. São 233 m² de alto padrão, com acabamento impecável e ambientes pensados para quem busca conforto, privacidade e valorização. Destaques do imóvel: 3 suítes5 banheirossala de estar amplacozinha integrada com área gourmetárea gourmet com churrasqueira elétrica (mais praticidade, sem fumaça e ideal para receber seus amigos e familiares)2 vagas de garagem2 elevadoresvista privilegiadaprédio moderno recém-entregue Acabamentos diferenciados: portas com isolamento acústico e acabamento em ACMdetalhes em inoxmateriais de alto padrão em todos os ambientes Localização estratégica no centro, com fácil acesso a tudo, o tipo de imóvel que combina qualidade de vida com potencial de valorização real.

APARTAMENTOS ALTO PADRÃO | 116 m² | 2 SUÍTES + 2 VAGAS SANTA HELENA – CORONEL FABRICIANO Localização valorizada, prédio novo e padrão construtivo acima da média. Esse é o tipo de imóvel que tem liquidez e valorização real. Apartamentos com 116 m² bem distribuídos, pensados para conforto e funcionalidade no dia a dia. Configuração: 3 quartos2 suítessala ampla e integradacozinha modernavaranda gourmetchurrasqueira elétrica (praticidade sem fumaça)2 vagas de garagemacabamento de alto padrão Diferenciais do prédio: edifício moderno e recém-entregue2 elevadoresexcelente padrão de acabamentolocalizado no Santa Helena

CASA PARA VENDA – BAIRRO DOS PROFESSORES / CORONEL FABRICIANO DESTAQUES: Casa ampla e imponente Estilo rústico, acolhedor e aconchegante Oportunidade rara na região Possibilidade de uso comercial (consulte valores)  400m² de área total CARACTERÍSTICAS: 05 quartos (sendo 02 suítes) 03 banheiros 02 vagas de garagem LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Bairro dos Professores – Coronel Fabriciano Região valorizada e de fácil acesso Entre em contato e agende sua visita! Espaço, conforto e versatilidade em um só imóvel!

Cobertura à venda no Centro de Coronel Fabriciano/MG Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada no coração da cidade. Esta cobertura conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma distribuição interna pensada para oferecer praticidade no dia a dia. O imóvel possui cozinha, sala de jantar com copa, área de serviço e ambientes bem organizados para proporcionar mais conforto à família. Na parte superior, a cobertura oferece um espaço perfeito para viver momentos especiais, com sala de TV integrada à área gourmet, ideal para receber amigos, reunir a família e aproveitar com mais privacidade. Localizada no Centro de Coronel Fabriciano, em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, bancos, escolas e tudo o que você precisa no dia a dia. Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíteSala de jantar com copaCozinha funcionalÁrea de serviçoSala de TV na coberturaÁrea gourmet2 vagas de garagem3º andarLocalização central e valorizadaUma cobertura que une localização, espaço e praticidade para quem quer morar bem ou investir em uma excelente região de Coronel Fabriciano.

CASA COM VISTA PANORÂMICA DEFINITIVA À VENDA NO BAIRRO JK Se você busca um imóvel com espaço, conforto e potencial de valorização, essa casa no bairro JK é uma oportunidade diferenciada. Com aproximadamente 180m² de construção, o imóvel entrega uma combinação estratégica: morar bem hoje e evoluir o patrimônio no futuro. Características do Imóvel3 quartos, sendo 1 suíteSala ampla e bem distribuídaCopa integradaCozinha funcionalÁrea de churrasco1 vaga de garagemVista panorâmica permanente da cidade Destaque Principal: Vista Definitiva Um dos maiores diferenciais deste imóvel é sua vista permanente da cidade — um atributo escasso, que não pode ser alterado ou replicado. Esse fator, além de proporcionar qualidade de vida, impacta diretamente na valorização do imóvel ao longo do tempo. Potencial de Expansão (Alto Valor Agregado) A parte inferior da casa oferece excelente oportunidade para ampliação, permitindo a criação de: Área gourmet completaSalão de festasEspaço de convivência personalizado Ideal para quem deseja transformar o imóvel em um ambiente ainda mais sofisticado e funcional. Localização – Bairro JK Região consolidada, com fácil acesso e excelente logística urbana, proporcionando praticidade no dia a dia. Análise Estratégica do Imóvel Este não é apenas um imóvel residencial — é uma oportunidade com três pilares fortes: Uso imediato (morar bem)Personalização (expansão planejada)Valorização (vista + estrutura) Agende sua visita Entre em contato com a Imobiliária Carneiro e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

CASA GEMINADA MODERNA COM ÁREA GOURMET E AUTOMAÇÃO Casa geminada com excelente padrão de acabamento. 180m² de área total. Características do imóvel: * 3 quartos, sendo 1 suíte * 2 quartos com guarda-roupas planejados * 3 banheiros * Conceito aberto (sala, copa e cozinha conjugadas) * Área de serviço separada Diferencial exclusivo: Espaço de convivência com área gourmet moderna * Iluminação sofisticada * Espaço ideal para área gourmet completa * Possibilidade de home cinema * Espaço de lazer personalizado Tecnologia e conforto: Casa com automação residencial * Mais segurança * Mais praticidade * Mais conforto no dia a dia * Sistema de câmeras de segurança (interno e externo) Garagem: * 2 vagas Localização privilegiada: Próximo a supermercados, padarias, farmácias, correios, academias e diversos comércios da região. Outros destaques: * Imóvel moderno * Excelente aproveitamento de espaço * Ideal para quem valoriza conforto, tecnologia e lazer * Construção com parede dupla (melhor isolamento acústico)

Casa Duplex Nova à Venda – Belvedere | Coronel Fabriciano Imóvel novo, moderno e sofisticado, localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade. 174 m² de área construída Parte térrea: Garagem para até 4 carros Sala ampla, com excelente iluminação natural Cozinha americana, com conceito moderno Lavabo Área verde, ideal para espaço gourmet ou lazer Área de serviço independente Parte superior: 3 quartos 1 suíte confortável 1 Demi-suíte, atendendo os dois quartos de solteiro Sacada, trazendo ventilação e sofisticação ✨ Casa com excelente distribuição dos ambientes, acabamento diferenciado e projeto pensado para conforto, elegância e funcionalidade. Agende sua visita e venha se encantar!

Bairro Giovannini – Coronel Fabriciano Se você procura uma casa moderna, espaçosa e em um dos bairros mais valorizados da cidade, essa é uma oportunidade única. Essa residência foi projetada para oferecer alto padrão, conforto e sofisticação, porém está em fase de acabamento, o que permite que o futuro proprietário finalize com seu próprio estilo e padrão de acabamento. Uma oportunidade estratégica Características do imóvel 190 m² de área construída Projeto moderno e muito bem distribuído 3 suítes amplas no pavimento superior Sala integrada com copa e cozinha Ambientes amplos e bem iluminados Área gourmet integrada no pavimento inferior Projeto pensado para conforto e convivência Excelente padrão construtivo (Excelente potencial de valorização após finalização) Projeto ideal para quem deseja personalizar os acabamentos e criar uma residência exclusiva em uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

OPORTUNIDADE RARA NO ALTO BELVEDERE – CORONEL FABRICIANO Imagine construir sua casa em um dos bairros mais valorizados de Coronel Fabriciano, com uma vista privilegiada e permanente para a cidade. Apresento a você este excelente lote de 300m² no Alto Belvedere, localizado em ponto alto do bairro, proporcionando uma vista panorâmica incrível e sensação única de liberdade e valorização.  300m² de área  Localização privilegiada  Região em constante valorização  Ideal para construir a casa dos seus sonhos Um terreno perfeito para quem busca qualidade de vida, exclusividade e valorização patrimonial.  Alto Belvedere – Coronel Fabriciano Oportunidades como essa são cada vez mais raras na região. Entre em contato agora e venha conhecer o lugar onde seu próximo projeto de vida pode começar.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO BELVEDERE – CORONEL FABRICIANO Excelente lote de esquina, com 360 m², localizado em um dos bairros mais valorizados e desejados de Coronel Fabriciano: o Belvedere. Localização estratégica, ideal para quem busca valorização, conforto e praticidade. O lote está situado em uma região privilegiada do bairro, com fácil acesso e grande potencial construtivo. Diferencial exclusivo: O terreno possui um desnível favorável, perfeito para projetos arquitetônicos modernos, possibilitando melhor aproveitamento do espaço, como construções em níveis, garagem subterrânea, área gourmet ou até mesmo uso comercial, conforme o projeto desejado. Características do lote: 360 m² sendo 12x30Lote de esquinaExcelente topografia para construçãoAlto potencial de valorizaçãoIdeal para projetos residenciais ou investimento Se você procura um terreno que une localização, versatilidade e potencial construtivo, esta é a escolha certa! Entre em contato e aproveite essa oportunidade única de investir ou construir no Belvedere

CASA À VENDA NO BAIRRO TODOS OS SANTOSConforto, espaço e vista privilegiada em um só imóvel Se você busca uma casa completa, com excelente distribuição e pronta para morar, essa é uma oportunidade real no Bairro Todos os Santos. Um imóvel pensado para quem valoriza praticidade no dia a dia, conforto para a família e ambientes bem aproveitados. DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos, sendo 1 suíte2 banheirosSala ampla e bem ventiladaCopa integrada à cozinhaCozinha externa funcionalMóveis planejadosVaranda espaçosa com ótima vistaGaragem cobertaDIFERENCIAIS:✔ Excelente aproveitamento de espaço ✔ Ambientes bem distribuídos ✔ Imóvel pronto para morar ✔ Ideal tanto para moradia quanto investimento LOCALIZAÇÃO:Localizado no Bairro Todos os Santos, região com fácil acesso e boa infraestrutura, trazendo mais comodidade para o seu dia a dia.

Lote Plano • De Esquina • Todo Murado! Localizado em rua 100% asfaltada Escriturado e pronto para construir! A dois quarteirões da Escola Otávio Cupertino dos Reis A apenas cinco quarteirões do Supermercado Itália Agende uma visita

Grande oportunidade no Bairro Planalto! Lote à venda em Coronel Fabriciano, localizado na Rua Antônio Alvino Alberto, em uma área tranquila, com excelente vista e ótimo potencial construtivo. 300 m² ➡️ 12,50 metros de frente ➡️ 24 metros de comprimento Ideal para quem deseja construir casas geminadas ou investir em um projeto residencial moderno. A escritura está em nome de empresa, o que permite financiamento bancário. Valor: R$ 80.000,00 Não perca essa chance de garantir um lote em uma das regiões mais promissoras do bairro! Entre em contato e agende uma visita.

✨ Sala Comercial à Venda – Centro de Coronel Fabriciano Localização privilegiada no coração da cidade, situada na esquina da Rua 12 de Outubro com a Rua Maria Mattos, uma região de grande circulação e alta visibilidade. Detalhes do imóvel: Segundo andarIdeal para escritórios, consultórios, estúdios ou pequenos negócios⭐ Excelente ponto comercial? Pontos de referência próximos: Lanchonete Pantanal⚽ Campo do SocialComércio variado e fácil acesso ao transporteUma ótima oportunidade para quem busca investir em um imóvel bem localizado no centro da cidade. Agende uma visita

Imóvel Comercial 2 Pavimentos para Locação – 700m² Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço e estrutura completa! ✅ Área total de 700m² ✅ Dois pavimentos, ideais para escritórios, estoque ou área administrativa, podendo ser locados juntos ou separadamente ✅ Doca para carga e descarga, facilitando logística e recebimento de mercadorias ✅ Escritório pronto para uso ✅ Localização estratégica, com fácil acesso a vias principais Perfeito para centros de distribuição, depósitos, transportadoras, indústrias leves ou comércios de grande porte. Entre em contato e agende uma visita - conheça o espaço ideal para o seu negócio crescer!

OPORTUNIDADE RARA EM PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO Se você quer investir ou montar um negócio em uma localização que realmente gera movimento, essa é uma das melhores opções disponíveis hoje. Região com alto fluxo de pessoas, veículos e forte presença comercial Frente direta para a Av. Presidente Tancredo Neves — visibilidade máxima Configuração dos lotes: ▪ 01 lote de 360 m² com frente para a avenida ▪ 02 lotes de 360 m² com acesso pela Rua Guarani Perfeito para: ✔ Galpões ✔ Lojas ✔ Empresas ✔ Projetos comerciais de alto retorno Região em expansão acelerada — tendência clara de valorização ⚠️ Lotes com esse tipo de localização e configuração são raros e costumam sair rápido. Fale agora e garanta essa oportunidade antes que saia do mercado.

Apresentamos esta belíssima casa, perfeita para quem busca conforto, espaço e lazer em família. Com 4 quartos, sendo uma suíte com closet, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para morar ou receber amigos. Destaques do imóvel: Área gourmet completa, perfeita para churrascos e confraternizaçõesPiscina para lazer e momentos de descontraçãoLavanderia prática e funcionalEspaço com churrasqueira integrado à área externaLocalizada em uma região estratégica, próxima a escolas, comércios e fácil acesso às principais ruas da cidade Oportunidade única de morar com qualidade, conforto e lazer!

CASA À VENDA - BAIRRO GIOVANNINI, CORONEL FABRICIANO/MG ✨ Conforto, Praticidade e Localização Privilegiada!  DETALHES DO IMÓVEL:✔ 3 quartos (sendo 1 suíte) - privacidade e conforto ✔ 1 banheiro social + 1 lavabo - praticidade para o dia a dia ✔ Cozinha americana integrada à sala - ambiente moderno e aconchegante ✔ Área construída: 97,81 m² ✔ Pátio descoberto: 5,85 m² - ideal para momentos de lazer ✔ Área de uso comum: 59,21 m² - espaço extra para aproveitar  LOCALIZAÇÃO:• Bairro Giovannini - região tranquila e bem localizada • A poucos minutos do centro - facilidade para acesso a comércios e serviços • Fácil acesso à BR-381 - conectado a toda a região do Vale do Aço?  • Condomínio: R$ 90,00/mês • IPTU: R$ 486,51/ano • Água e gás individuais • Documentação em dia - tranquilidade na negociação • Aceita financiamento - consulte condições  OPÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:✅ Aceito troca por carro ou moto - avaliamos propostas ✅ Analiso troca por terreno - flexibilidade para seu negócio  AGENDE SUA VISITA  POR QUE ESSA CASA É IDEAL?✅ Pronta para morar - só chegar e aproveitar ✅ Custo-benefício - condomínio acessível e IPTU baixo ✅ Localização estratégica - perto de tudo com muito sossego

Lote de 3120 m2, bem localizado no Bairro Santa Cruz em uma região total exclusiva e comercial... Área com 15 metros de entrada , estendendo para a rua do fundo e rua lateral, formando um L.

Apartamento de alto padrão no Bairro Santa Helena em Coronel Fabriciano! Piso em granito, 2 suítes e 2 quartos, banheiro social e lavabo...2 vagas de garagem cobertas, área comum com piscina e área de churrasco...Porteiro 1/2 expediente, câmeras, cerca elétrica e elevadores com senha; prédio super seguro! venha conhecer essa Super oportunidade no melhor Bairro de Fabriciano com poucos moradores, vista única e rua exclusiva com vizinhança de excelência! Condomínio apenas R$500,00

Excelente oportunidade para morar ou investir! Imóvel amplo com duas residências independentes, ideal para famílias grandes ou para quem busca renda com aluguel: Casa principal (nível da rua):   - 3 quartos (sendo 1 suíte)   - 2 salas espaçosas   - Cozinha ampla   - 1 banheiro social   - Área gourmet com 2 banheiros   - Garagem para até 4 carros   - Porão com área de serviço e mais 1 banheiro   Casa superior (entrada individual e padrão separado):   - 2 quartos (sendo 1 suíte)   - Cozinha   - Sala   - Acabamento moderno, com rebaixamento em drywall   Imóvel bem localizado, ideal para duas famílias ou para morar e alugar.   Documentação em ordem.   Agende sua visita e venha se encantar!  

Excelente Casa de Alto Padrão com Dois Pavimentos – Bairro Júlia Kubitschek | Coronel Fabriciano/MG Imóvel espaçoso, com acabamento de qualidade e projeto funcional, ideal para famílias que buscam conforto, elegância e localização privilegiada. ✅ Dois pavimentos bem distribuídos ✅ 05 quartos amplos ✅ 02 banheiros ✅ Sala grande e bem iluminada ✅ Cozinha americana moderna ✅ Garagem para até 03 veículos ✅ Varandas no estilo colonial ✅ Acabamentos em porcelanato e granito ✅ Imóvel com ótima ventilação e iluminação natural Facilidades de negociação: aceita permuta por casa menor (germinada), veículo de menor valor ou troca. Localização estratégica no bairro Júlia Kubitschek, próximo a escolas, supermercados, farmácias e demais comércios da região. Ideal para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com alto padrão de construção e excelente valorização.

Excelente Oportunidade em Ponto Estratégico! Imóvel localizado no bairro Melo Viana– Avenida Magalhaes Pinto Coronel Fabriciano/MG Imóvel com grande potencial comercial e residencial, ideal para quem deseja investir, reformar ou construir. Localizado em uma área de alto fluxo e fácil acesso, com duas frentes, sendo uma para a avenida e outra para a Rua Belo Horizonte. ✅ Casa principal com estrutura ampla ✅ Barracão nos fundos com acesso independente ✅ O terreno dos fundos dá acesso direto à Rua Belo Horizonte ✅ Ideal para construção de lojas, apartamentos para locação ou ampliação da residência ✅ Ponto estratégico e valorizado Localização privilegiada: Próximo ao Supermercado BHFarmácia, padaria e posto de gasolina a poucos metrosComércio local ativo e região em constante crescimentoExcelente oportunidade para investidores ou empreendedores visionários! Agende uma visita

CASA PRA QUEM QUER ESPAÇO DE VERDADE E VERSATILIDADE NO DIA A DIA Localizada no bairro Júlia Kubitschek, em rua tranquila e com fácil acesso. Ideal pra quem busca mais espaço e possibilidades de uso no mesmo imóvel. 3 quartos 2 cozinhas 1 banheiro social 1 lavabo Garagem para 2 carros Varandas amplas Área gourmet Laje com quarto adicional e fogão a lenha Imóvel com estrutura que permite adaptar para moradia ampla ou até uso em duas famílias, trazendo mais flexibilidade e potencial de valorização. Júlia Kubitschek Coronel Fabriciano Agende uma visita

Oportunidade Imperdível! 02 Lotes à venda no bairro Júlia Kubitschek – Coronel Fabriciano/MG Próximo à entrada do novo loteamento Nova Fabriciano Apresentamos dois excelentes lotes planos, com ótima localização no bairro Júlia Kubitschek, ideal para quem deseja investir ou construir em uma área em expansão. Região tranquila, com fácil acesso ao centro e ao novo loteamento Nova Fabriciano, valorizando ainda mais o imóvel. ✅ Documentação em dia ✅ Ideal para construção de comercio, prédios, residência ou investimento ✅ Região em crescimento constante

? OPORTUNIDADE – CASA À VENDA NO BAIRRO GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Casa nova em fase final de acabamento ? 155m² de área construída ? Bairro nobre e valorizado ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ? 03 quartos (sendo 01 suíte) ? 02 banheiros ? 02 lavabos ? Sala, copa e cozinha integradas e amplas ? Área gourmet com churrasqueira ? Lavanderia ? Garagem para 02 carros ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Excelente potencial de valorização ? Conforto, espaço e modernidade ? Localização privilegiada no Giovannini ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ More bem, com estilo e qualidade de vida!

? LINDA CASA À VENDA – SANTA HELENA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 04 quartos (sendo 01 suíte com ? banheira e ? closet) ? Móveis planejados ? 03 banheiros + 01 lavabo ? Copa / Cozinha ? Ventiladores de teto ? Espaço gourmet com churrasqueira ? 708m² de área total | 354m² de área construída ────────────────────────────── CONFORTO E FUNCIONALIDADE: ☀️ Excelente ventilação e iluminação natural ? Vista privilegiada para área gramada ? Ambientes amplos e bem distribuídos ────────────────────────────── GARAGEM: ? 04 vagas (sendo 02 cobertas) ────────────────────────────── ? Agende sua visita e venha se encantar! ────────────────────────────── ✨ Conforto, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família!

COBERTURA À VENDA – PROFESSORES / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: Cobertura de alto padrão Área gourmet ampla Piscina privativa Churrasqueira 186m² de área total ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 04 quartos (sendo 02 suítes) 04 banheiros 01 lavabo 02 vagas de garagem ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Bairro Professores – Coronel Fabriciano Próximo a comércios, escolas e serviços Um dos bairros mais valorizados da cidade ────────────────────────────── CONDIÇÕES ESPECIAIS: Aceita material de construção Aceita veículos como parte da negociação ────────────────────────────── Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Exclusividade, lazer e localização em um só imóvel!