Imóveis, Coronel Fabriciano, MG

✨ DESTAQUES: ? Apartamento amplo somente 1 por andar ? Excelente ventilação natural ? Rua totalmente plana e asfaltada pertinho da escola João Calvino. Isento de IPTU ? Isento de condomínio ? 2 vagas de garagem ? ? CARACTERÍSTICAS: ? 03 quartos ? 02 banheiros ? 02 vagas de garagem ? Ambientes espaçosos e bem distribuídos ? Entre em contato e agende sua visita! ?

? Seu Conforto Começa Aqui! ?Cansado de buscar o lar perfeito que une sofisticação, conforto e uma localização privilegiada? Sua busca termina agora! Apresentamos um lindo apartamento no cobiçado bairro Belvedere, em Coronel Fabriciano, pronto para ser o palco dos seus melhores momentos. ✨ Destaques que Vão Conquistar Você: R$ 350.000,00 – Um investimento imperdível em qualidade de vida! (negociável)2 Quartos Aconchegantes:Suíte: Seu refúgio privativo, com espaço de sobra para relaxar e recarregar as energias.Quarto de Solteiro/Office: Flexibilidade total! Perfeito para o seu filho ou transformado no escritório dos sonhos para o seu home office produtivo.Cozinha Planejada: Diga adeus ao estresse. Um ambiente moderno e funcional, desenhado para tornar sua rotina diária mais prática e prazerosa.Vista Incrível: Localizado no 2º andar, desfrute de uma vista deslumbrante que trará paz e inspiração ao seu dia.Conveniência Total: Banheiro social completo e 1 vaga de garagem segura para o seu conforto.? Por que o Belvedere? More em um dos bairros mais valorizados, que oferece tranquilidade e fácil acesso a tudo que você precisa. Não perca a oportunidade de dar um upgrade na sua vida! Este apartamento é mais do que um imóvel, é a materialização do seu sonho de morar bem. ? Quer sentir a emoção de entrar neste apartamento? Agende sua visita agora mesmo! Ligue para [31 98843-0097] ou envie uma mensagem!

? APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 02 quartos com ar-condicionado ❄️ Sala climatizada ? Acabamento premium em porcelanato ?‍? Cozinha completa (fogão + forno + planejados) ? Móveis planejados em todos os ambientes ?️ Escritório planejado – ideal para home office ? Apartamento quase totalmente mobiliado ────────────────────────────── ? LOCALIZAÇÃO: Bairro Todos os Santos – rua tranquila, próximo a comércios e serviços ────────────────────────────── ⚠️ Observação: Móveis das fotos não representam a configuração atual. Imóvel possui planejados completos + cama. Faltam apenas: geladeira, TV, colchão e máquina de lavar. ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Praticidade, conforto e acabamento diferenciado!

? Casa à venda no Bairro Todos os Santos ?️ 3 quartos — sendo 1 suíte ? 2 banheiros ?️ Cozinha externa ? Móveis planejados ?️ Sala ?️ Copa-cozinha ? Varanda grande com ótima vista ? Garagem coberta ? Agende uma visita: 31 98681-3879

? Lote Plano • De Esquina • Todo Murado! ? Localizado em rua 100% asfaltada ? Escriturado e pronto para construir! ? A dois quarteirões da Escola Otávio Cupertino dos Reis ? A apenas cinco quarteirões do Supermercado Itália ? Agende uma visita: ? (31) 98681-3879

? Casa Térrea à Venda – Bairro Santa Cruz ✨ 3 moradas no mesmo terreno! Uma ótima oportunidade para morar e investir. ? Casa 1 (Fundos – Acabamento moderno): • ?️ 2 quartos • ?️ Sala • ?️ Cozinha • ? Banheiro • ? Quintal espaçoso ? Casas 2 e 3 (Frente – Acabamento simples): • Ideais para aluguel ou ampliação futura ? Garagem em fase de construção ?️ Rua asfaltada e plana ? Recibo de compra e venda ? Agende uma visita: 31 98681-3879

? Grande oportunidade no Bairro Planalto! Lote à venda em Coronel Fabriciano, localizado na Rua Antônio Alvino Alberto, em uma área tranquila, com excelente vista e ótimo potencial construtivo. ? 300 m² ➡️ 12,50 metros de frente ➡️ 24 metros de comprimento ? Ideal para quem deseja construir casas geminadas ou investir em um projeto residencial moderno. A escritura está em nome de empresa, o que permite financiamento bancário. ? Valor: R$ 80.000,00 Não perca essa chance de garantir um lote em uma das regiões mais promissoras do bairro! ? Entre em contato e agende uma visita.

? GALPÃO PARA LOCAÇÃO – AV. PRESIDENTE TANCREDO DE ALMEIDA NEVES / CEL. FABRICIANO ────────────────────────────── ? 340m² de área construída ? Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e áreas industriais ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Ideal para depósitos, oficinas ou comércios de grande porte ? Proprietário aberto a negociações! ? Aceita propostas e melhorias no imóvel com abatimento no aluguel ────────────────────────────── ? Excelente oportunidade para quem busca espaço e flexibilidade nas condições ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Local amplo, bem localizado e com negociação facilitada!

? Apartamento para Aluguel – Bairro Todos os Santos Se você procura conforto, praticidade e um imóvel impecável, acabou de encontrar! Apresentamos este lindo apartamento novo, recém-pintado, pronto para você se mudar e viver com qualidade. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos arejadosSala com ótima iluminação naturalCozinha funcional e bem ventilada1 vaga de garagem cobertaPrédio com elevador? Localização: Situado no bairro Todos os Santos, em uma região tranquila e de fácil acesso, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais.

?✨ Sala Comercial à Venda – Centro de Coronel Fabriciano Localização privilegiada no coração da cidade, situada na esquina da Rua 12 de Outubro com a Rua Maria Mattos, uma região de grande circulação e alta visibilidade. ?️? ? Detalhes do imóvel: ? Segundo andar?️ Ideal para escritórios, ? consultórios, ? estúdios ou pequenos negócios⭐ Excelente ponto comercial? Pontos de referência próximos: ? Lanchonete Pantanal⚽ Campo do Social?️ Comércio variado e fácil acesso ao transporte? Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um imóvel bem localizado no centro da cidade. ? Agende uma visita: (31) 98681-3879 ✨

Apartamento à Venda – 3 Quartos , Bairro Santo EloiDescubra o conforto e a privacidade deste excelente apartamento, localizado em um prédio exclusivo com apenas 06 unidades, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. O imóvel conta com: 3 quartos Sala Cozinha funcionalBanheiro socialLavaboÁrea gourmet privativa, equipada com churrasqueiraVaga de garagemUm apartamento completo excelente opção para famílias que desejam morar com segurança e privacidade em um ambiente acolhedor.

? Imóvel Comercial 2 Pavimentos para Locação– 700m² Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço e estrutura completa! ✅ Área total de 700m² ✅ Dois pavimentos, ideais para escritórios, estoque ou área administrativa, podendo ser locados juntos ou separadamente ✅ Doca para carga e descarga, facilitando logística e recebimento de mercadorias ✅ Escritório pronto para uso ✅ Localização estratégica, com fácil acesso a vias principais ? Perfeito para centros de distribuição, depósitos, transportadoras, indústrias leves ou comércios de grande porte. ? Entre em contato e agende uma visita — conheça o espaço ideal para o seu negócio crescer!

? LOTE À VENDA – SANTA TEREZINHA / CORONEL FABRICIANO ? Rua João Wesley, nº 42 ✨ Lindo lote para construir a casa dos seus sonhos! ✅ Terreno amplo e bonito ✅ Local tranquilo e seguro ? Metragem: 22,40 x 20 = 448 m² ⚡ Com energia elétrica ? Venda via contrato de compra e venda ? Valor: R$ 65.000,00 ? Agende sua visita e venha conferir pessoalmente! ? Entre em contato agora!

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou montar uma empresa! ✅ Local estratégico com grande movimentação de pessoas, veículos e comércio. ✅ 01 lote de 360 m² com frente para a Avenida Presidente Tancredo Neves. ✅ 02 lotes de 360 m² com fundos para a Rua Guarani. ✅ Ideal para galpões, lojas, empresas e negócios diversos. Não perca essa oportunidade de investir em uma região com alto potencial de crescimento!

Excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para seu negócio! Localizada na Avenida Cananéia, principal via de acesso ao bairro JK, esta loja oferece grande visibilidade e alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para diversos tipos de comércio. ✨ Características do imóvel: Área construída: 60 m²1 banheiroFachada ampla e bem localizadaLocal com grande movimento comercial? Opções: Aluguel: R$ 1.200,00/mêsVenda: R$ 220.000,00? Localização privilegiada: Avenida Cananéia – Bairro JK, Coronel Fabriciano/MG Perfeita para quem deseja montar seu próprio negócio em um ponto valorizado da cidade!

Loja em ótima localização no Centro comercial Paulamar Próximo vários outros pontos comerciais O ponto está alugado. Tem escritura. Próximo ao Supermercado BH

? APARTAMENTO À VENDA E PARA LOCAÇÃO – CALADINHO DE BAIXO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ? Localização privilegiada: ? Em cima do Supermercado Farias ?‍♂️ Próximo a comércios, escolas e principais vias ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 86m² de área total ? 2 quartos amplos ? Sala e copa espaçosas ? Cozinha ampla e funcional ? Banheiro social ? Área externa de serviço ? 1 vaga de garagem coberta ? Terraço de uso coletivo e sacada ────────────────────────────── ? Disponível para venda e locação ? Locação a partir de janeiro (imóvel atualmente ocupado) ? Aceita financiamento próprio ────────────────────────────── ? Entre em contato e garanta já o seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e localização em um só lugar!

? Lote à Venda – Bairro JK, [sua cidade] ? 360 m² ? Rua asfaltada com dois acessos ? Boa vizinhança ?️ Pouco trânsito de veículos – ideal para quem busca tranquilidade ? Documentação: Escritura pronta ? Agende sua visita: (31) 98681-3879

? Casa Térrea à Venda – Bairro Giovanini Se você procura um lar aconchegante com um ótimo espaço externo, essa é a sua chance! ?✨ ?️ 3 quartos ?️ Sala ampla e confortável ?️ Copa ?‍? Cozinha espaçosa ? 2 banheiros ? Área de serviço ? Garagem ? Amplo jardim na frente da casa – ideal para relaxar ou aproveitar com a família! ? Localização excelente no Bairro Giovanini – bairro tranquilo e bem localizado! ? Agende sua visita: (31) 98681-3879 Não perca essa oportunidade de morar bem! ?

? IMÓVEL À VENDA – RESIDENCIAL + COMERCIAL | BAIRRO MELO VIANA – CORONEL FABRICIANO ?✨ Excelente oportunidade para quem busca moradia com espaço amplo ou deseja investir em imóvel com alta renda de locação. Localizado na Rua Geraldo Inácio, bairro Melo Viana — região tradicional e com grande fluxo de pessoas — este imóvel oferece versatilidade e ótimo potencial de valorização. ? Características do Imóvel: Terreno com duas casas independentes + ponto comercial alugado? Área total construída estimada: + de 300 m²Frente ampla para a rua, com acesso independente para cada unidade? Casa Térrea (Reformada): 03 quartosSala, copa e cozinha02 banheirosVaranda espaçosa01 vaga de garagemQuintal nos fundos? Casa no 2º Pavimento (Ampla): 03 quartos (sendo 1 suíte)Sala, copa e cozinha02 banheirosVaranda nos fundos + terraço? Ponto Comercial: Localizado na parte frontal, com acesso direto à via principalJá alugado, gerando renda mensal imediataQuintal agregado, ideal para expansão ou adaptação? Renda estimada de aluguel: Casas + comércio: 3.500? Excelente opção para investidores que buscam renda mensal com boa liquidez.

APARTAMENTOS À VENDA – CENTRO DE CORONEL FABRICIANO ? Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e ótimo padrão de acabamento! ? Localização: Área central, próxima ao comércio local, escolas, farmácias e demais conveniências. O prédio conta com 4 unidades residenciais, garantindo mais privacidade e tranquilidade para os moradores. 3 apartamentos (2º, 3º e 4º andares):180 m²  ?️ 3 quartos (sendo 1 suíte)?️ Sala ampla?️ Cozinha espaçosa✨ Excelente acabamento? Valor: R$ 450.000,00 cada 1 apartamento térreo: 100 m2 ?️ 2 quartos?️ Sala e cozinha bem distribuídas? Ideal para quem busca praticidade? Valor: R$ 300.000,00 ? Garagem e acesso fácil, com fachada moderna e prédio bem organizado. ? Agende uma visita e venha conhecer de perto! Entre em contato pelo WhatsApp ? (31) 98556-1973 – Juliano Leal, Corretor de Imóveis CRECI-MG 49.569

?️ LANÇAMENTO EXCLUSIVO - EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR Sofisticação, Conforto e Lazer Premium no Coração da Cidade! ? DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:13 andares de puro requinteÁrea de lazer completa em andar exclusivo:Salão de jogosAcademia premiumSalão de festasPiscina adulto, e infantil com chafariz3 andares de garagem no subsolo2 vagas por unidade e coberturas com 3 vagasAcabamentos premium:Piso em porcelanato 60x60Teto rebaixado em gesso/drywallFachada moderna com guarda-corpo em inoxOrquidário e jardim vertical ? OPÇÕES DE PLANTAS:Apartamentos de 87m² a 96m²Coberturas de até 182m² ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Região central e valorizadaPróximo a comércios, serviços e áreas de lazerFácil acesso às principais vias ? CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LANÇAMENTO:Preços a partir de R$440.000,00 (consulte tabela)Parcelamento diferenciadoAceita financiamento ? INTERESSADOS: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

? Casa à Venda – Bairro Silvio Pereira I, Coronel Fabriciano/MG Excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial de valorização! ✨ Detalhes do imóvel: 03 quartos arejadosSala amplaCozinha prática01 banheiro social02 vagas de garagemÁrea construída: 110 m²? Diferencial: Além da casa principal já pronta para morar, o imóvel conta com uma segunda casa na parte superior em fase de acabamento, ideal para transformar em moradia independente, espaço de aluguel ou área de lazer personalizada. ? Valores: Casa térrea pronta: R$ 350.000Imóvel completo (com a casa superior em acabamento): R$ 550.000? Localização privilegiada no bairro Silvio Pereira I – Coronel Fabriciano/MG, próximo a escolas, comércios.

? Duas Casas Independentes no Mesmo Terreno! ?️ Ideal para morar com a família ou investir em aluguel! ?? ✨ Casa Térrea: ?️ 3 quartos ?️ Sala espaçosa ?️ Cozinha ? 1 banheiro ? Varanda ? Garagem ? Casa no Primeiro Andar: ?️ 3 quartos ?️ Sala aconchegante ? Cozinha ? 1 banheiro ? Varanda ? Quintal ? Garagem ? Localização privilegiada ? Totalmente independentes ? Prontas para morar ou alugar! ? Agende sua visita: (31) 98681-3879 ? ? Entre em contato e venha conhecer pessoalmente! ?‍♂️?‍♀️ Não perca essa oportunidade única! ?

? Casa à Venda no Bairro Santa Cruz – Conforto, Espaço e Praticidade! Apresentamos uma excelente oportunidade para você e sua família morarem com tranquilidade e qualidade de vida em uma casa completa e bem localizada. ? 3 Quartos Espaçosos Ideal para acomodar sua família com conforto e privacidade. Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente. ? Sala de Estar Aconchegante ?️ Perfeita para momentos de lazer em família ou para receber amigos. ? Lavabo Funcional ? Mais praticidade no dia a dia e conforto para suas visitas. ? Cozinha Planejada ?️ Com armários modernos e espaço otimizado, ideal para quem ama cozinhar com organização. ? Área Privativa ? Um espaço ao ar livre para jardinagem, pets, lazer ou até uma futura área gourmet. ? 1 Banheiro Social ? Com bom acabamento, atende bem a todos os moradores da casa. ? Garagem para 2 Carros ?? Espaçosa e segura, com fácil acesso à rua. Com varanda. ? Terraço Amplo ? Ótimo para aproveitar o pôr do sol, criar um espaço gourmet ou área de lazer. ? Localização Privilegiada – Bairro Santa Cruz Próximo a comércios, escolas, pontos de ônibus e com fácil acesso a vias principais. Um bairro tranquilo e ideal para quem busca segurança e comodidade. ✨ Benefícios desta casa: ✔️ Pronta para morar ✔️ Ambientes bem distribuídos ✔️ Ideal para famílias ✔️ Potencial para personalizações futuras ✔️ Excelente custo-benefício Agende uma visita 31986813879

Apresentamos esta belíssima casa, perfeita para quem busca conforto, espaço e lazer em família. Com 4 quartos, sendo uma suíte com closet, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para morar ou receber amigos. Destaques do imóvel: Área gourmet completa, perfeita para churrascos e confraternizaçõesPiscina para lazer e momentos de descontraçãoLavanderia prática e funcionalEspaço com churrasqueira integrado à área externaLocalizada em uma região estratégica, próxima a escolas, comércios e fácil acesso às principais ruas da cidade Oportunidade única de morar com qualidade, conforto e lazer!

? CASA À VENDA – RUA CEDRO, 180 – BAIRRO FLORESTA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL ? 03 quartos (sendo 01 suíte) ? 01 banheiro social ? Sala ampla e aconchegante ? Cozinha funcional ? Varanda arejada ? Área de serviço ? 01 vaga de garagem ✨ CONFORTO E PRATICIDADE ☀️ Ambientes claros e bem ventilados ? Ótima distribuição dos espaços ────────────────────────────── ✔ Rua Cedro, nº 180 – Bairro Floresta, Coronel Fabriciano ✔ Região tranquila e valorizada ✔ Próximo a escolas, comércios e serviços essenciais ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade

LANÇAMENTO – EDIFÍCIO CAPRI | Belvedere, Coronel Fabriciano - MG O Edifício Capri é o mais novo empreendimento de alto padrão em Coronel Fabriciano, desenvolvido pela mesma construtora responsável pelo sucesso do Gran Canária. Com arquitetura moderna e localização estratégica, o Capri foi projetado para oferecer conforto, segurança e sofisticação em cada detalhe. Características do empreendimento:20 unidades residenciais exclusivas;Apartamentos com 2 ou 3 quartos (1 suíte);4 coberturas duplex;Acabamento de alto padrão;Fachada contemporânea com elementos em vidro;Elevador de última geração;2 vagas de garagem cobertas por unidade;Sistema de abastecimento com bomba e reservatório (autonomia hídrica);Sistema completo de combate a incêndio;Vista privilegiada e ambiente valorizado;Localização estratégica no bairro Belvedere.Condições especiais de pagamento:Opção 1 – Plano Investidor: Entrada: 10%+50 parcelas mensais a partir de R$ 3.500,00Parcelas intermediáriasOpção 2 – Plano Financiamento: Entrada: 20%Apartamentos 2 quartos: 50 parcelas de R$ 1.500,00Apartamentos 3 quartos: 50 parcelas de R$ 2.500,00Saldo via financiamento bancárioValores:2 quartos: R$ 330.000,003 quartos: R$ 390.000,00Diferenciais:Financiamento direto com a construtora;Atendimento especializado para brasileiros no exterior;Construtora com histórico de obras entregues e grande aceitação no mercado.? Previsão de início das obras: Junho/2027 ? Entrega prevista: Dezembro/2029 Oportunidade única para investir e morar com qualidade em uma das regiões mais valorizadas de Coronel Fabriciano.

? CASA PARA VENDA OU LOCAÇÃO – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 250m² de área construída ? 03 vagas de garagem (mínimo) ? 03 quartos ? 02 banheiros sociais ? 01 cômodo de despensa ? Cozinha ampla ? Área de serviço ? 01 almoxarifado ────────────────────────────── CONFORTO E FUNCIONALIDADE: ? Ambientes bem distribuídos ☀️ Boa iluminação natural ? Espaço ideal para moradia ou investimento ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ? Bairro Todos os Santos – região tranquila ? Próximo a escolas, comércios e serviços essenciais ────────────────────────────── ? Chaves: 74A ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Seu novo lar está esperando por você!

Se você procura conforto, espaço e praticidade, esta é a oportunidade ideal para sua família! Casa ampla, toda reformada, com ótimo acabamento e pronta para morar. Características do imóvel: ✔️ 03 quartos confortáveis ✔️ Sala ampla e bem arejada ✔️ Cozinha espaçosa ✔️ 02 banheiros modernos ✔️ Varanda aconchegante ✔️ Lavanderia independente ✔️ Garagem para até 03 veículos ? Localização privilegiada no Bairro Todos os Santos, próximo a comércios, escolas e principais vias de acesso. ? Grande oportunidade para quem busca qualidade de vida e praticidade!

? Sala Comercial para Locação no Centro de Fabriciano ? Localização privilegiada, no coração da cidade! ✔️ 116 m² de área ampla e bem distribuída ✔️ Água e energia individualizadas ✔️ Excelente ponto para comércio ou escritório ✔️ Região de grande movimento e fácil acesso ? Ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e conforto. ? Não perca essa oportunidade! Agende já uma visita e conheça sua próxima sala comercial.

? Oportunidade de Locação – Salas Comerciais no Centro de Fabriciano Disponibilizamos 10 salas comerciais no coração de Fabriciano, ideais para escritórios, consultórios ou comércios em geral. ✅ Podem ser locadas juntas ou separadas ✅ Água e energia individualizadas ✅ Localização estratégica no centro da cidade ✅ Excelente visibilidade e fácil acesso ? Garanta já o espaço perfeito para o seu negócio crescer!

? Galpão disponível no Distrito Industrial Excelente oportunidade para sua empresa! ? Área total: 270 m² ✅ Infraestrutura completa: Energia trifásica 220vGalpão fechado nas lateraisIluminação completaEntrada segura com concertinaBanheiroÁrea de serviçoAlmoxarifadoPiso ConcretadoEscritório? Localizado no Distrito Industrial, pronto para receber sua operação com segurança e praticidade. ? Entre em contato e agende uma visita!

? Apartamento Térreo à Venda – Santa Helena | Coronel Fabriciano ✨ 149m² de área ?️ 3 quartos ? 2 banheiros (1 suíte) ? 1 vaga de garagem ? Clarabóia incrível pra um jardim de inverno ou uma churrasqueira top ?? Ideal pra quem busca conforto, espaço e uma vibe acolhedora no coração do Santa Helena ? ? Santa Helena – Coronel Fabriciano ? Me chama no direct pra saber mais ou agendar uma visita! #ApartamentoAVenda #CoronelFabriciano #SantaHelena #ImóveisMG #Oportunidade #ApartamentoTérreo #Churrasqueira #JardimDeInverno #VendeSe Agende uma visita 31986813879

? *Apartamento Térreo com 3 Quartos – Coronel Fabriciano* Excelente oportunidade para quem busca conforto e acessibilidade! ➡️ 3 quartos bem distribuídos   ➡️ Sala espaçosa   ➡️ Cozinha funcional   ➡️ Banheiro social   ➡️ 1 vaga de garagem   ➡️ Apartamento térreo – ideal para quem prefere evitar escadas   Imóvel bem localizado, ideal para famílias ou quem busca praticidade no dia a dia.   Agende uma visita e venha conhecer!   ? Entre em contato para mais detalhes. (31)98556-1973

? *Apartamento à venda no Bairro Floresta – Coronel Fabriciano* ? – Apto 201* Excelente oportunidade de morar bem localizado! ➡️ 2 quartos (sendo 1 com guarda-roupa embutido)   ➡️ Sala aconchegante   ➡️ Cozinha planejada   ➡️ Banheiro social   ➡️ 68 m² de área privativa   ➡️ 1 vaga de garagem   ➡️ Condomínio: R100 (água inclusa)   ➡️ IPTU: R 250/ano   Imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e custo-benefício. Agende sua visita! ? Fale comigo para mais informações! (31) 985561973

? Casa Duplex à Venda – Bairro São Geraldo ?️ Térreo: ?️ 2 quartos espaçosos ? 1 banheiro ?️ Sala ampla e arejada ?️ Cozinha funcional ? Área de serviço e quintal ? Garagem ✨ Acabamento em porcelanato Andar Superior: ?️ 2 quartos ? 1 banheiro ?️ Sala ?️ Área privativa com terraço ⚠️ Precisa de acabamento (piso e portas) ? Ideal para famílias ou investimento! ? Personalize o acabamento do seu jeito! ? Localização: Bairro São Geraldo ? Agende sua visita: (31) 98681-3879

? Casa para Reforma em Excelente Localização – Bairro Bom Jesus ? Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com tranquilidade! Imóvel com grande potencial, localizado no coração do Bairro Bom Jesus, em área residencial valorizada. ?✨ ? Características da Casa: ?️ 3 quartos ? 2 banheiros ?️ Sala espaçosa ?️ Cozinha ? Área de serviço ? Despensa ? Varanda ? Garagem por fazer ? Recibo de compra e venda Casa ideal para reforma e personalização! Perfeita para quem quer morar bem ou investir com ótimo custo-benefício. ?️? ? Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e ponto de ônibus ??? Agende uma visita. 31986813879 Chave 23V

? Casa à Venda no Belvedere ? Amplo espaço, lazer completo e contato com a natureza! Apresentamos uma linda casa à venda no bairro Belvedere, perfeita para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. ✨ Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 2 suítesTerraço espaçoso com 2 banheiros, sala, copa e cozinha – ideal para confraternizações e momentos especiaisÁrea externa encantadora com:2 jabuticabeiras, 1 jabo roxo e diversos coqueirosChafarizPoço com carpasBelas orquídeasPiscina com ofurô ao ladoPoço artesianoGaragem coberta para 2 carrosÁrea verde de frente, proporcionando tranquilidade e sombra natural? Área VIP Exclusiva:HidromassagemSauna privativaBoate equipada – ideal para eventos particularesAquário com fonte decorativaÁrea gourmet completa – perfeita para churrascos e encontros? Localização privilegiada no Belvedere, em uma rua tranquila, ideal para quem gosta de privacidade.? Área Agende uma visita 31986813879

? CASA DE LUXO À VENDA - BAIRRO POMAR Sofisticação, Conforto e Sustentabilidade em Um Único Lar! ? DESTAQUES EXCLUSIVOS:✔ 4 quartos (sendo 2 suítes com climatização) ✔ Piscina aquecida - mergulhe o ano todo! ✔ Energia solar + aquecedor - economia e eficiência ✔ Poço artesiano - água abundante e sustentável ✔ Cozinha com armários planejados - elegância e funcionalidade ✔ Área gourmet ampla com 2 banheiros - ideal para receber em alto estilo ✔ Ambientes climatizados - conforto em todas as estações ? SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA:• Energia solar - reduza sua conta de luz! • Poço artesiano - independência hídrica • Aquecedor eficiente - aproveitamento inteligente de recursos ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Pomar - tranquilidade e exclusividade • Próximo a áreas verdes e comércios • Acesso facilitado às principais vias Documentação liberada para financiamento. ? VALOR: R$1.300.000,00• Condições flexíveis de pagamento • Aceita financiamento ? AGENDE SUA VISITA: ? WhatsApp: (31)98843-0097 ? POR QUE ESSA CASA É ÚNICA?✅ Sustentabilidade com tecnologia de ponta ✅ Lazer completo - piscina aquecida e área gourmet ✅ Acabamentos premium - qualidade em cada detalhe

? CASA À VENDA - BAIRRO GIOVANNINI, CORONEL FABRICIANO/MG ✨ Conforto, Praticidade e Localização Privilegiada! ? DETALHES DO IMÓVEL: ✔ 3 quartos (sendo 1 suíte) - privacidade e conforto ✔ 1 banheiro social + 1 lavabo - praticidade para o dia a dia ✔ Cozinha americana integrada à sala - ambiente moderno e aconchegante ✔ Área construída: 97,81 m² ✔ Pátio descoberto: 5,85 m² - ideal para momentos de lazer ✔ Área de uso comum: 59,21 m² - espaço extra para aproveitar ? LOCALIZAÇÃO:• Bairro Giovannini - região tranquila e bem localizada • A poucos minutos do centro - facilidade para acesso a comércios e serviços • Fácil acesso à BR-381 - conectado a toda a região do Vale do Aço ? VALOR: R$ 350.000,00• Condomínio: R$ 90,00/mês • IPTU: R$ 486,51/ano • Água e gás individuais • Documentação em dia - tranquilidade na negociação • Aceita financiamento - consulte condições ? OPÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:✅ Aceito troca por carro ou moto - avaliamos propostas ✅ Analiso troca por terreno - flexibilidade para seu negócio ? AGENDE SUA VISITA: ? WhatsApp: (31)98843-0097 ? POR QUE ESSA CASA É IDEAL?✅ Pronta para morar - só chegar e aproveitar ✅ Custo-benefício - condomínio acessível e IPTU baixo ✅ Localização estratégica - perto de tudo com muito sossego

? APARTAMENTO À VENDA NO CENTRO - CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES ? Excelente localização • Ambientes bem distribuídos • Ideal para famílias ────────────────────────────── ? COMPOSIÇÃO • 1 sala • 3 quartos • Banheiro social • Lavabo • Cozinha • Área de serviço ────────────────────────────── ✅ O espaço perfeito para viver com conforto e praticidade! ────────────────────────────── ? GARAGEM Vagas de garagem no mesmo quarteirão Coberta - R$ 100,00 Descoberta - R$ 70,00

? APARTAMENTO À VENDA NO CENTRO - CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES ? Excelente localização • Ambientes bem distribuídos • Ideal para famílias ────────────────────────────── ? COMPOSIÇÃO • 1 sala • 3 quartos • Banheiro social com armario planejado • Lavabo • Cozinha com armario planejado • Área de serviço ────────────────────────────── ✅ O espaço perfeito para viver com conforto e praticidade! ────────────────────────────── ? GARAGEM Vagas de garagem no mesmo quarteirão Coberta - R$ 100,00 Descoberta - R$ 70,00

Lote de 3120m2, bem localizado no Bairro Santa Cruz em uma região total exclusiva e comercial...área com 15 metros de entrada , estendendo para a rua do fundo e rua lateral, formando um L

? LOTE À VENDA – NOSSA SENHORA DA PENHA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES ? Localização privilegiada: • Bairro Nossa Senhora da Penha • Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais • Fácil acesso às principais vias da cidade ? 360m² de área total (12m de frente x 30m de fundo) ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: • Excelente acesso e visibilidade • Zona residencial tranquila e valorizada ────────────────────────────── ? Entre em contato agora e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ O terreno perfeito para realizar o seu projeto dos sonhos!

Apartamento de alto padrão no Bairro Santa Helena em Coronel Fabriciano! Piso em granito, 2 suítes e 2 quartos, banheiro social e lavabo...2 vagas de garagem cobertas, área comum com piscina e área de churrasco...Porteiro 1/2 expediente, câmeras, cerca elétrica e elevadores com senha; prédio super seguro! venha conhecer essa Super oportunidade no melhor Bairro de Fabriciano com poucos moradores, vista única e rua exclusiva com vizinhança de excelência! Condomínio apenas R$500,00

? LOJA PARA LOCAÇÃO – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 55m² de área total ? 01 banheiro privativo ❄️ Ambiente climatizado com ar-condicionado ? Espaço versátil para comércio ou serviços ────────────────────────────── ? PERFEITA PARA O SEU NEGÓCIO: ? Loja com excelente visibilidade ? Ideal para escritório, salão, consultório ou ponto comercial ? Ambiente pronto para uso, com infraestrutura básica instalada ❗ Importante: Não alugamos para relojoarias ────────────────────────────── ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: ? Situada no coração do Centro de Coronel Fabriciano ?‍♂️ Grande fluxo de pessoas e fácil acesso ? Próxima a bancos, comércios, mercados e serviços em geral ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ O ponto certo para seu negócio crescer com segurança e visibilidade!

? Apartamento à Venda – Recanto Verde | Coronel Fabriciano - MG ? Localização privilegiada no Recanto Verde ? Primeiro andar – ideal para quem busca acessibilidade e praticidade ? 1 vaga de garagem coberta ? 2 quartos, sendo 1 suíte ? 2 banheiros no total ? Ambiente seguro e tranquilo, perfeito para sua família! ? Ótima oportunidade para morar ou investir! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Agende uma visita. 31986813879

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