Casas

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – IMÓVEL COMPLETO PARA MORAR E INVESTIR! Seu novo lar está aqui! Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, localização estratégica e potencial de negócio em um único imóvel. Características do imóvel: 2 quartos amplosSala de estar confortávelCozinha funcionalGaragemAmplo espaço para área gourmet, perfeito para momentos de lazer Diferencial exclusivo: Localizado em uma das melhores regiões do bairro, o imóvel conta com um ponto comercial na esquina, ideal para quem deseja empreender ou gerar renda extra, sem abrir mão do conforto de morar bem. Alto potencial de valorização Ideal para residência Perfeito para comércio Excelente investimento Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Imóveis com esse perfil e localização não ficam muito tempo disponíveis.

Casa à Venda – Bairro Sílvio Pereira I Excelente oportunidade para você que busca conforto, qualidade e ótima localização! Casa muito bem construída, com acabamento de qualidade, localizada em uma das melhores áreas do bairro Sílvio Pereira I. Características do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíteCozinha integrada com uma sala ampla e arejada, ideal para receber família e amigosVaranda aconcheganteTerreiro espaçosoGaragem para dois carrosImóvel bem ventilado e com ótima iluminação natural Localização privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais, trazendo praticidade para o dia a dia. Uma casa perfeita para quem valoriza espaço, conforto e uma construção sólida. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

 CASA PARA VENDA E LOCAÇÃO – AMARO LANARI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: Casa ampla em 02 andares Mais de 400m² de área construída Garagem para até 07 carros ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 05 quartos 02 banheiros 04 salas espaçosas Cozinha funcional Varanda Terreiro amplo ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: Amaro Lanari – Coronel Fabriciano Bairro tradicional e tranquilo Fácil acesso às principais vias ──────────────────────────────  Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, versatilidade e excelente potencial para morar ou investir!

CASA AMPLA À VENDA – BAIRRO GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO – MG ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: Lote de 360m² Área construída aprox. 215m² Garagem para 04 veículos (02 cobertas + 02 descobertas) Casa totalmente independente (circulação pelos dois lados) ────────────────────────────── AMBIENTES INTERNOS: Sala de estar ampla e iluminada Sala de jantar integrada 01 lavabo Cozinha funcional e espaçosa 04 banheiros no total 03 quartos (sendo 02 suítes) ────────────────────────────── SEGUNDO PISO: Sala de TV aconchegante Quartos bem distribuídos, com ótima privacidade ────────────────────────────── ÁREA DE LAZER: Espaço gourmet com sala ampla Quintal espaçoso Ducha para momentos de lazer ────────────────────────────── DIFERENCIAIS: ✨ Excelente padrão construtivo Ótima ventilação e iluminação natural Planta bem distribuída Ideal para moradia ou investimento ────────────────────────────── CONDIÇÕES: Aceita financiamento bancário Aceita permuta por apartamento até R$ 300.000,00 ────────────────────────────── Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e sofisticação em um dos melhores bairros da cidade!

? Seu Novo Lar Espera Por Você! Casas Geminadas com Acabamento Impecável!Cansado de aluguel e procurando um lugar que seja seu, com conforto, privacidade e em uma excelente localização? Sua busca termina aqui! ✨ Destaques Que Vão Mudar Sua Vida:2 Quartos Aconchegantes, sendo uma Suíte Privativa – O refúgio perfeito para o seu descanso!Banheiro Social – Conveniência e conforto para sua família e visitantes.Conceito Aberto Moderno: Sala conjugada com Cozinha – O espaço ideal para receber amigos e cozinhar em família, promovendo a integração e a convivência.Área de Serviço – Funcionalidade e praticidade no seu dia a dia.DUAS Áreas Externas – Sim! Você terá o dobro de espaço para o seu lazer, jardim, ou até mesmo para aquele cantinho gourmet que sempre sonhou!? Por Que Escolher Esta Casa Geminada?Acabamento de Alto Padrão: Detalhes pensados para oferecer beleza e durabilidade.Excelente Custo-Benefício: A oportunidade de sair do aluguel e construir seu patrimônio.Localização Estratégica: Tranquilidade, segurança e fácil acesso a tudo que você precisa, seja para Fabriciano, Ipatinga e Timóteo.? Condição Imperdível! Não perca a chance de conquistar o imóvel que une conforto, modernidade e um preço acessível! ? Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar pessoalmente! ? Ligue para (31)98843-0097 ou mande um WhatsApp Entrega em Março de 2026

? Casa à venda no Bairro Todos os Santos ?️ 3 quartos — sendo 1 suíte ? 2 banheiros ?️ Cozinha externa ? Móveis planejados ?️ Sala ?️ Copa-cozinha ? Varanda grande com ótima vista ? Garagem coberta ? Agende uma visita: 31 98681-3879

? Casa Térrea à Venda – Bairro Santa Cruz ✨ 3 moradas no mesmo terreno! Uma ótima oportunidade para morar e investir. ? Casa 1 (Fundos – Acabamento moderno): • ?️ 2 quartos • ?️ Sala • ?️ Cozinha • ? Banheiro • ? Quintal espaçoso ? Casas 2 e 3 (Frente – Acabamento simples): • Ideais para aluguel ou ampliação futura ? Garagem em fase de construção ?️ Rua asfaltada e plana ? Recibo de compra e venda ? Agende uma visita: 31 98681-3879

? CASA GEMINADA À VENDA – CIDADE NOVA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? 1 vaga (carro + motos) ? 170m² de área total ? Sala aconchegante ? Cozinha com planejados ? Área gourmet ⬆️ Terraço de 50m² – parte coberta colonial e parte descoberta ? 3 Banheiros e 1 lavabo ? Área de serviço ────────────────────────────── ? Localização privilegiada – Cidade Nova: • Bairro tranquilo e seguro • Próximo a escolas, mercados, farmácias e transporte • Excelente infraestrutura urbana ────────────────────────────── ? Negociação flexível: • Aceita financiamento bancário • Aceita lote na expansão Cidade Nova como permuta ────────────────────────────── ? Venha conhecer seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e localização privilegiada em um dos melhores bairros da cidade!

Chácara Alto Padrão – Cava Grande, MarliériaConforto, lazer e tranquilidade em um dos pontos mais desejados da região Chácara completa localizada em Cava Grande, próximo à igreja e após o Rancho Cava Grande, ideal para quem busca qualidade de vida, descanso ou até mesmo morar em um ambiente amplo, aconchegante e sofisticado. ✅ Características do TerrenoTerreno com 2.750 m², distribuído em 3 patamares planejadosAmplo espaço verde, com estrutura ideal para convivência, lazer e eventos familiares✅ Casa Principal4 quartos, sendo 2 suítesAr-condicionado em todos os quartosCozinha gourmet + cozinha auxiliarÁrea aberta com laje, perfeita para descanso, festas e encontros✅ Lazer e Estrutura ExternaPiscina aquecidaCanilCampo para esportesPomar formadoAmbiente acolhedor, elegante e muito bem cuidado✅ DiferencialVenda porteira fechada – entre, traga suas roupas e aproveite!Se você procura um refúgio completo, com conforto e privacidade, esta chácara é uma excelente oportunidade.

? CASA À VENDA – NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ────────────────────────────── ? Dimensões do imóvel: ? 175,6m² de área construída ? 315m² de terreno ────────────────────────────── ✨ Destaques do imóvel: ? 2 vagas de garagem ? Varanda e quintal amplos ? Sala espaçosa e confortável ? Cozinha extremamente ampla ? Área de serviço grande ? Almoxarifado / depósito ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? 2 banheiros sociais ────────────────────────────── ? Flexibilidade inteligente de uso: O quarto do lado direito possui entrada independente com portão exclusivo, podendo ser: ➡️ Kitnet para locação e geração de renda ? Ou facilmente reintegrado à casa com abertura de porta interna ────────────────────────────── ? Localização: Novo Horizonte – Bairro tranquilo e bem estruturado em Timóteo ────────────────────────────── ? Entre em contato e venha conhecer seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Espaço, versatilidade e conforto para toda a família!

? Excelente Oportunidade no Bairro Eldorado – Casa em Lote de Esquina com Grande Potencial!Você acaba de encontrar o imóvel ideal para morar com conforto, ampliar ou até investir! Localizada em uma das regiões mais queridas e tradicionais da cidade, esta casa no Bairro Eldorado reúne ótima localização, estrutura versátil e potencial de valorização. ? Terreno amplo de 308m² – em esquina! Um diferencial raro, que proporciona maior privacidade, iluminação natural e possibilidade de projetos arquitetônicos mais amplos. ✅ Características do Imóvel:2 quartos, sendo 1 suíteSala arejada e bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro socialBarracão nos fundos, já construído e com excelente estruturaQuintal com espaço para jardim, área de lazer ou novas construções. ? O Grande Diferencial: Barracão com Potencial de Ampliação! Este espaço extra é o que torna este imóvel ainda mais especial! Com um bom projeto, você pode transformar o barracão em: ✔️ Um 3º quarto – Ideal para quem precisa de mais espaço ou deseja montar um home office ✔️ Área gourmet completa – Perfeita para receber amigos e familiares nos fins de semana ✔️ Edícula independente – Para aluguel, hóspedes ou renda extra ? Por que escolher o Bairro Eldorado?Tradição e valorização constanteAmbiente familiar e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida ? Não perca esta chance de investir em um imóvel com terreno generoso, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso! ? (31)98843-0097 Agende agora mesmo a sua visita e venha descobrir todo o potencial dessa casa!

? Casa/Cobertura de Alto Padrão à Venda - Timóteo/MG Exclusividade e Sofisticação no Coração da Cidade! ? Destaques do imóvel:250m² de área privativa - espaço e conforto em dois andaresLocalização premium - Rua do Supermercado Consul, TimóteoAcabamento de alto padrão em todos os ambientesAmbientes iluminados e ventilados - qualidade de vida garantida ? Primeiro Andar:3 quartos (sendo 1 suíte espaçosa)Banheiro social com acabamento modernoSala ampla integrada à cozinha - perfeita para convívioDesign funcional e elegante ? Segundo Andar - Área Gourmet e Lazer:Área gourmet de alto padrão com churrasqueiraArmários planejados e eletrodomésticos embutidos (fogão, forno, micro-ondas)Sala de TV ampla - ideal para entretenimentoBanheiro social adicionalÁrea de serviço ampla ? Área Externa:Espaço com parte coberta e descoberta - versatilidade para todos os momentosDucha instalada e preparação para SPA ou piscinaAmbiente perfeito para relaxar ou receber amigos ? Garagem:2 vagas descobertas com possibilidade de cobertura ? Localização Privilegiada:A poucos metros de padarias, farmácias, distribuidoras de bebidas e casa de carnesBairro tradicional e valorizado - tranquilidade e conveniênciaFácil acesso a todos os serviços urbanos ? Valor: 859.900,00Aceita financiamentoEstuda propostas ? Interessados: ? (31) 98843-0097 (WhatsApp) ? Vantagens Exclusivas: ✅ Praticidade do dia a dia com comércio a poucos passos ✅ Espaço gourmet completo para entretenimento ✅ Potencial de personalização (SPA/piscina) ✅ Acabamentos que impressionam

? Casa Térrea à Venda – Bairro Giovanini Se você procura um lar aconchegante com um ótimo espaço externo, essa é a sua chance! ?✨ ?️ 3 quartos ?️ Sala ampla e confortável ?️ Copa ?‍? Cozinha espaçosa ? 2 banheiros ? Área de serviço ? Garagem ? Amplo jardim na frente da casa – ideal para relaxar ou aproveitar com a família! ? Localização excelente no Bairro Giovanini – bairro tranquilo e bem localizado! ? Agende sua visita: (31) 98681-3879 Não perca essa oportunidade de morar bem! ?

? IMÓVEL À VENDA – RESIDENCIAL + COMERCIAL | BAIRRO MELO VIANA – CORONEL FABRICIANO ?✨ Excelente oportunidade para quem busca moradia com espaço amplo ou deseja investir em imóvel com alta renda de locação. Localizado na Rua Geraldo Inácio, bairro Melo Viana — região tradicional e com grande fluxo de pessoas — este imóvel oferece versatilidade e ótimo potencial de valorização. ? Características do Imóvel: Terreno com duas casas independentes + ponto comercial alugado? Área total construída estimada: + de 300 m²Frente ampla para a rua, com acesso independente para cada unidade? Casa Térrea (Reformada): 03 quartosSala, copa e cozinha02 banheirosVaranda espaçosa01 vaga de garagemQuintal nos fundos? Casa no 2º Pavimento (Ampla): 03 quartos (sendo 1 suíte)Sala, copa e cozinha02 banheirosVaranda nos fundos + terraço? Ponto Comercial: Localizado na parte frontal, com acesso direto à via principalJá alugado, gerando renda mensal imediataQuintal agregado, ideal para expansão ou adaptação? Renda estimada de aluguel: Casas + comércio: 3.500? Excelente opção para investidores que buscam renda mensal com boa liquidez.

? LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! ? DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) ? VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento ? LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais ? VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza ? GARANTA JÁ SEU CASA: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

? LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! ? DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) ? VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento ? LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais ? VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza ? GARANTA JÁ SEU CASA: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

? LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! ? DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) ? VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento ? LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais ? VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza ? GARANTA JÁ SEU CASA: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

? LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! ? DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) ? VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento ? LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais ? VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza ? GARANTA JÁ SEU CASA: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

? Casa à Venda – Bairro Silvio Pereira I, Coronel Fabriciano/MG Excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial de valorização! ✨ Detalhes do imóvel: 03 quartos arejadosSala amplaCozinha prática01 banheiro social02 vagas de garagemÁrea construída: 110 m²? Diferencial: Além da casa principal já pronta para morar, o imóvel conta com uma segunda casa na parte superior em fase de acabamento, ideal para transformar em moradia independente, espaço de aluguel ou área de lazer personalizada. ? Valores: Casa térrea pronta: R$ 350.000Imóvel completo (com a casa superior em acabamento): R$ 550.000? Localização privilegiada no bairro Silvio Pereira I – Coronel Fabriciano/MG, próximo a escolas, comércios.

? Duas Casas Independentes no Mesmo Terreno! ?️ Ideal para morar com a família ou investir em aluguel! ?? ✨ Casa Térrea: ?️ 3 quartos ?️ Sala espaçosa ?️ Cozinha ? 1 banheiro ? Varanda ? Garagem ? Casa no Primeiro Andar: ?️ 3 quartos ?️ Sala aconchegante ? Cozinha ? 1 banheiro ? Varanda ? Quintal ? Garagem ? Localização privilegiada ? Totalmente independentes ? Prontas para morar ou alugar! ? Agende sua visita: (31) 98681-3879 ? ? Entre em contato e venha conhecer pessoalmente! ?‍♂️?‍♀️ Não perca essa oportunidade única! ?

? Casa à Venda no Bairro Santa Cruz – Conforto, Espaço e Praticidade! Apresentamos uma excelente oportunidade para você e sua família morarem com tranquilidade e qualidade de vida em uma casa completa e bem localizada. ? 3 Quartos Espaçosos Ideal para acomodar sua família com conforto e privacidade. Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente. ? Sala de Estar Aconchegante ?️ Perfeita para momentos de lazer em família ou para receber amigos. ? Lavabo Funcional ? Mais praticidade no dia a dia e conforto para suas visitas. ? Cozinha Planejada ?️ Com armários modernos e espaço otimizado, ideal para quem ama cozinhar com organização. ? Área Privativa ? Um espaço ao ar livre para jardinagem, pets, lazer ou até uma futura área gourmet. ? 1 Banheiro Social ? Com bom acabamento, atende bem a todos os moradores da casa. ? Garagem para 2 Carros ?? Espaçosa e segura, com fácil acesso à rua. Com varanda. ? Terraço Amplo ? Ótimo para aproveitar o pôr do sol, criar um espaço gourmet ou área de lazer. ? Localização Privilegiada – Bairro Santa Cruz Próximo a comércios, escolas, pontos de ônibus e com fácil acesso a vias principais. Um bairro tranquilo e ideal para quem busca segurança e comodidade. ✨ Benefícios desta casa: ✔️ Pronta para morar ✔️ Ambientes bem distribuídos ✔️ Ideal para famílias ✔️ Potencial para personalizações futuras ✔️ Excelente custo-benefício Agende uma visita 31986813879

? Casa à Venda - Bairro Alvorada, Timóteo/MG Conforto, Espaço e Localização Privilegiada! ✨ Destaques do Imóvel:3 quartos (sendo 1 suíte)Garagem ampla com entrada dupla (2 ruas)Forro e telhado em madeira parajú - qualidade e durabilidadeÁrea externa com plantas inclusasApenas 5 minutos do centro - facilidade de acesso ? Localização:Bairro Alvorada - Timóteo/MG: • Vizinhança tranquila • Próximo a comércios e serviços • Fácil deslocamento para toda a região ? Valor: R$599.900,00• Aceita financiamento • Aberto a propostas (exceto troca) ? Interessados: ? (31) 98843-0097 (WhatsApp) ? Vantagens: ✔ Entrada dupla - mais praticidade ✔ Acabamento em madeira de qualidade ✔ Área externa agradável ✔ Localização estratégica

Apresentamos esta belíssima casa, perfeita para quem busca conforto, espaço e lazer em família. Com 4 quartos, sendo uma suíte com closet, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para morar ou receber amigos. Destaques do imóvel: Área gourmet completa, perfeita para churrascos e confraternizaçõesPiscina para lazer e momentos de descontraçãoLavanderia prática e funcionalEspaço com churrasqueira integrado à área externaLocalizada em uma região estratégica, próxima a escolas, comércios e fácil acesso às principais ruas da cidade Oportunidade única de morar com qualidade, conforto e lazer!

? CASA PARA VENDA OU LOCAÇÃO – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 250m² de área construída ? 03 vagas de garagem (mínimo) ? 03 quartos ? 02 banheiros sociais ? 01 cômodo de despensa ? Cozinha ampla ? Área de serviço ? 01 almoxarifado ────────────────────────────── CONFORTO E FUNCIONALIDADE: ? Ambientes bem distribuídos ☀️ Boa iluminação natural ? Espaço ideal para moradia ou investimento ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ? Bairro Todos os Santos – região tranquila ? Próximo a escolas, comércios e serviços essenciais ────────────────────────────── ? Chaves: 74A ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Seu novo lar está esperando por você!

Se você procura conforto, espaço e praticidade, esta é a oportunidade ideal para sua família! Casa ampla, toda reformada, com ótimo acabamento e pronta para morar. Características do imóvel: ✔️ 03 quartos confortáveis ✔️ Sala ampla e bem arejada ✔️ Cozinha espaçosa ✔️ 02 banheiros modernos ✔️ Varanda aconchegante ✔️ Lavanderia independente ✔️ Garagem para até 03 veículos ? Localização privilegiada no Bairro Todos os Santos, próximo a comércios, escolas e principais vias de acesso. ? Grande oportunidade para quem busca qualidade de vida e praticidade!

? Casa Duplex à Venda – Bairro São Geraldo ?️ Térreo: ?️ 2 quartos espaçosos ? 1 banheiro ?️ Sala ampla e arejada ?️ Cozinha funcional ? Área de serviço e quintal ? Garagem ✨ Acabamento em porcelanato Andar Superior: ?️ 2 quartos ? 1 banheiro ?️ Sala ?️ Área privativa com terraço ⚠️ Precisa de acabamento (piso e portas) ? Ideal para famílias ou investimento! ? Personalize o acabamento do seu jeito! ? Localização: Bairro São Geraldo ? Agende sua visita: (31) 98681-3879

? Casa para Reforma em Excelente Localização – Bairro Bom Jesus ? Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com tranquilidade! Imóvel com grande potencial, localizado no coração do Bairro Bom Jesus, em área residencial valorizada. ?✨ ? Características da Casa: ?️ 3 quartos ? 2 banheiros ?️ Sala espaçosa ?️ Cozinha ? Área de serviço ? Despensa ? Varanda ? Garagem por fazer ? Recibo de compra e venda Casa ideal para reforma e personalização! Perfeita para quem quer morar bem ou investir com ótimo custo-benefício. ?️? ? Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e ponto de ônibus ??? Agende uma visita. 31986813879 Chave 23V

? Casa à Venda no Belvedere ? Amplo espaço, lazer completo e contato com a natureza! Apresentamos uma linda casa à venda no bairro Belvedere, perfeita para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. ✨ Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 2 suítesTerraço espaçoso com 2 banheiros, sala, copa e cozinha – ideal para confraternizações e momentos especiaisÁrea externa encantadora com:2 jabuticabeiras, 1 jabo roxo e diversos coqueirosChafarizPoço com carpasBelas orquídeasPiscina com ofurô ao ladoPoço artesianoGaragem coberta para 2 carrosÁrea verde de frente, proporcionando tranquilidade e sombra natural? Área VIP Exclusiva:HidromassagemSauna privativaBoate equipada – ideal para eventos particularesAquário com fonte decorativaÁrea gourmet completa – perfeita para churrascos e encontros? Localização privilegiada no Belvedere, em uma rua tranquila, ideal para quem gosta de privacidade.? Área Agende uma visita 31986813879

? CASA DE LUXO À VENDA - BAIRRO POMAR Sofisticação, Conforto e Sustentabilidade em Um Único Lar! ? DESTAQUES EXCLUSIVOS:✔ 4 quartos (sendo 2 suítes com climatização) ✔ Piscina aquecida - mergulhe o ano todo! ✔ Energia solar + aquecedor - economia e eficiência ✔ Poço artesiano - água abundante e sustentável ✔ Cozinha com armários planejados - elegância e funcionalidade ✔ Área gourmet ampla com 2 banheiros - ideal para receber em alto estilo ✔ Ambientes climatizados - conforto em todas as estações ? SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA:• Energia solar - reduza sua conta de luz! • Poço artesiano - independência hídrica • Aquecedor eficiente - aproveitamento inteligente de recursos ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Pomar - tranquilidade e exclusividade • Próximo a áreas verdes e comércios • Acesso facilitado às principais vias Documentação liberada para financiamento. ? VALOR: R$1.300.000,00• Condições flexíveis de pagamento • Aceita financiamento ? AGENDE SUA VISITA: ? WhatsApp: (31)98843-0097 ? POR QUE ESSA CASA É ÚNICA?✅ Sustentabilidade com tecnologia de ponta ✅ Lazer completo - piscina aquecida e área gourmet ✅ Acabamentos premium - qualidade em cada detalhe

? CASA À VENDA - BAIRRO GIOVANNINI, CORONEL FABRICIANO/MG ✨ Conforto, Praticidade e Localização Privilegiada! ? DETALHES DO IMÓVEL: ✔ 3 quartos (sendo 1 suíte) - privacidade e conforto ✔ 1 banheiro social + 1 lavabo - praticidade para o dia a dia ✔ Cozinha americana integrada à sala - ambiente moderno e aconchegante ✔ Área construída: 97,81 m² ✔ Pátio descoberto: 5,85 m² - ideal para momentos de lazer ✔ Área de uso comum: 59,21 m² - espaço extra para aproveitar ? LOCALIZAÇÃO:• Bairro Giovannini - região tranquila e bem localizada • A poucos minutos do centro - facilidade para acesso a comércios e serviços • Fácil acesso à BR-381 - conectado a toda a região do Vale do Aço ? VALOR: R$ 350.000,00• Condomínio: R$ 90,00/mês • IPTU: R$ 486,51/ano • Água e gás individuais • Documentação em dia - tranquilidade na negociação • Aceita financiamento - consulte condições ? OPÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:✅ Aceito troca por carro ou moto - avaliamos propostas ✅ Analiso troca por terreno - flexibilidade para seu negócio ? AGENDE SUA VISITA: ? WhatsApp: (31)98843-0097 ? POR QUE ESSA CASA É IDEAL?✅ Pronta para morar - só chegar e aproveitar ✅ Custo-benefício - condomínio acessível e IPTU baixo ✅ Localização estratégica - perto de tudo com muito sossego

Excelente oportunidade para morar ou investir! Imóvel amplo com duas residências independentes, ideal para famílias grandes ou para quem busca renda com aluguel: Casa principal (nível da rua):   - 3 quartos (sendo 1 suíte)   - 2 salas espaçosas   - Cozinha ampla   - 1 banheiro social   - Área gourmet com 2 banheiros   - Garagem para até 4 carros   - Porão com área de serviço e mais 1 banheiro   Casa superior (entrada individual e padrão separado):   - 2 quartos (sendo 1 suíte)   - Cozinha   - Sala   - Acabamento moderno, com rebaixamento em drywall   Imóvel bem localizado, ideal para duas famílias ou para morar e alugar.   Documentação em ordem.   Agende sua visita e venha se encantar!  

? Casa Térrea Completa e Aconchegante! Se você busca conforto, espaço e praticidade, essa casa é perfeita pra você! Confira tudo o que ela oferece: ?️ 3 Quartos, sendo 1 suíte para mais conforto e privacidade ?️ Sala ampla para relaxar e curtir momentos em família ?️ Cozinha espaçosa, ideal para preparar suas receitas favoritas ? Porão para guardar tudo o que você precisa ? Lavanderia separada, trazendo mais praticidade ?️ Terraço ? Garagem para 2 carros com fácil acesso ? Churrasqueira para aquele churrasco de fim de semana com a galera! Tudo isso em um só lugar, pronto para você morar com conforto e estilo! RECIBO DE COMPRA E VENDA Agende uma visita. 31986813879

? Vende-se Casa em Coronel Fabriciano - MG ? Rua Maracanã, nº 63 – Bairro Frederico Ozanan ✅ 2 Quartos ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Banheiro grande ✅ Casa com laje + terraço ✅ Terreno 8 x 25 m ? Apenas R$ 85.000 Oportunidade ? Informações e agendamentos: Juliano Leal – Corretor de Imóveis

? Excelente Casa de Alto Padrão com Dois Pavimentos – Bairro Júlia Kubitschek | Coronel Fabriciano/MG Imóvel espaçoso, com acabamento de qualidade e projeto funcional, ideal para famílias que buscam conforto, elegância e localização privilegiada. ✅ Dois pavimentos bem distribuídos ✅ 05 quartos amplos ✅ 02 banheiros ✅ Sala grande e bem iluminada ✅ Cozinha americana moderna ✅ Garagem para até 03 veículos ✅ Varandas no estilo colonial ✅ Acabamentos em porcelanato e granito ✅ Imóvel com ótima ventilação e iluminação natural ? Facilidades de negociação: aceita permuta por casa menor (germinada), veículo de menor valor ou troca. ? Localização estratégica no bairro Júlia Kubitschek, próximo a escolas, supermercados, farmácias e demais comércios da região. ? Ideal para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com alto padrão de construção e excelente valorização. ? Informações e visitas: (31) 98556-1973 ? Juliano Leal | Corretor de Imóveis – CRECI-MG 49569

? Excelente Oportunidade em Ponto Estratégico! ? Imóvel localizado no bairro Melo Viana– Avenida Magalhaes Pinto Coronel Fabriciano/MG Imóvel com grande potencial comercial e residencial, ideal para quem deseja investir, reformar ou construir. Localizado em uma área de alto fluxo e fácil acesso, com duas frentes, sendo uma para a avenida e outra para a Rua Belo Horizonte. ✅ Casa principal com estrutura ampla ✅ Barracão nos fundos com acesso independente ✅ O terreno dos fundos dá acesso direto à Rua Belo Horizonte ✅ Ideal para construção de lojas, apartamentos para locação ou ampliação da residência ✅ Ponto estratégico e valorizado ? Localização privilegiada: Próximo ao Supermercado BHFarmácia, padaria e posto de gasolina a poucos metrosComércio local ativo e região em constante crescimento? Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores visionários! ? Informações e agendamentos: (31) 98556-1973 ? Juliano Leal | Corretor de Imóveis – CRECI-MG 49569

? Oportunidade Imperdível! ? Casa à venda no bairro Júlia Kubitschek – Coronel Fabriciano/MG ? Localização: Rua Joaquim Gomes Silveira Neto, nº 860 Excelente casa com estrutura espaçosa e versátil, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. ✅ 03 quartos ✅ 02 cozinhas ✅ 01 banheiro social ✅ 01 lavabo ✅ Varandas amplas ✅ Área gourmet ✅ Garagem para 02 carros ✅ Laje com quarto adicional e fogão a lenha Imóvel com grande potencial para moradia confortável ou investimento. Localização privilegiada em bairro tranquilo e em constante valorização! Imóvel com grande potencial para moradia confortável ou investimento. ? Informações e visitas: (31) 98556-1973 ? Juliano Leal | Corretor de Imóveis – CRECI-MG 49569

 Ampla Casa com 260m² Construídos, Área Verde, Lojas Alugadas e Potencial para Expansão! Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, espaço e renda extra em um só lugar! Casa bem localizada, com 260m² de construção, em um terreno com 100m² de área verde ?. ? 3 quartos, sendo 1 suíte ?️ ? Sala ampla ?️, copa ?️ e cozinha espaçosa ? ? Sacada ?, área de serviço ? e terraço arejado ?️ ? Garagem para 2 carros ?? ? 2 lojas comerciais já alugadas ?? ? Estrutura pronta para construir mais uma casa para locação ?️ ? Localização privilegiada, em área em constante valorização, ideal tanto para morar quanto para investir. ? Uma casa versátil, com potencial para aumentar ainda mais sua renda! Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel completo! AGENDE UMA VISITA ⸻

? OPORTUNIDADE – CASA À VENDA NO BAIRRO GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Casa nova em fase final de acabamento ? 155m² de área construída ? Bairro nobre e valorizado ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ? 03 quartos (sendo 01 suíte) ? 02 banheiros ? 02 lavabos ? Sala, copa e cozinha integradas e amplas ? Área gourmet com churrasqueira ? Lavanderia ? Garagem para 02 carros ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Excelente potencial de valorização ? Conforto, espaço e modernidade ? Localização privilegiada no Giovannini ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ More bem, com estilo e qualidade de vida!

? LINDA CASA À VENDA – SANTA HELENA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 04 quartos (sendo 01 suíte com ? banheira e ? closet) ? Móveis planejados ? 03 banheiros + 01 lavabo ? Copa / Cozinha ? Ventiladores de teto ? Espaço gourmet com churrasqueira ? 708m² de área total | 354m² de área construída ────────────────────────────── CONFORTO E FUNCIONALIDADE: ☀️ Excelente ventilação e iluminação natural ? Vista privilegiada para área gramada ? Ambientes amplos e bem distribuídos ────────────────────────────── GARAGEM: ? 04 vagas (sendo 02 cobertas) ────────────────────────────── ? Agende sua visita e venha se encantar! ────────────────────────────── ✨ Conforto, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família!

? LINDA CASA À VENDA – CARIRU / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Lote amplo de 700m² ? 289m² de área construída ☀️ Energia fotovoltaica (economia garantida) ? Água aquecida nas torneiras ? Garagem para 02 carros com despensa ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: ? 03 quartos (sendo 01 suíte) ? 03 banheiros ? 02 salas grandes e arejadas ?️ Cozinha espaçosa ? Lavanderia independente ?‍? Dependência completa de empregada (DCE) ────────────────────────────── LAZER E CONFORTO: ? Ampla área gourmet ? Ducha externa ? Excelente espaço para convivência ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Bairro Cariru – Ipatinga ⭐ Um dos bairros mais valorizados da cidade ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto, modernidade e sustentabilidade em um só imóvel!

? CASA À VENDA – SANTA MARIA / TIMÓTEO – MG ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 226m² de área construída ? 420,24m² de lote (lote inteiro) ? 03 vagas de garagem (02 cobertas + 01 descoberta) ? Acesso por duas ruas ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: ? 04 quartos (sendo 01 suíte) ? 02 banheiros + 01 lavabo ? Sala espaçosa ? Copa e cozinha independentes ?‍? Cômodo extra (escritório ou 5º dormitório) ? Varanda agradável ? Amplo quintal ────────────────────────────── EXTRAS: ? Edícula nos fundos com 02 cômodos + lavabo ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Bairro Santa Maria – Timóteo ? Ótima localização, ideal para famílias grandes ou quem busca espaço e versatilidade ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e excelente potencial em um só imóvel!

? CASA À VENDA – BETHÂNIA / IPATINGA ? MORADIA + RENDA EXTRA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES GERAIS: ? 302m² de área total ? Imóvel amplo e versátil ? Bairro Bethânia – localização privilegiada ────────────────────────────── CASA PRINCIPAL: ? 03 quartos (sendo 01 suíte) ? Sala espaçosa ? Copa integrada ? Cozinha com armários planejados ? Garagem coberta para 02 carros ? Sacada ────────────────────────────── RENDA EXTRA: ? Segunda casa já alugada • ? 02 quartos • ? Sala • ? Cozinha • ? Banheiro • ? Área de serviço ? 02 lojas comerciais ? Ideais para investimento ou empreendimento ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Excelente potencial de retorno financeiro ? Moradia + investimento no mesmo imóvel ? Bairro tranquilo e com infraestrutura completa ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Uma oportunidade completa para morar e investir!

? DOIS IMÓVEIS NO MESMO LOTE – RECANTO VERDE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ?️ Duas casas independentes no mesmo terreno ? Ideal para moradia compartilhada ou investimento em aluguel ? 300m² de área total ? Imóvel com escritura ────────────────────────────── CASA DA FRENTE: ? 02 quartos ?️ Cozinha ? Área de serviço ? Garagem ────────────────────────────── CASA DOS FUNDOS: ? 02 quartos ?️ Sala ?️ Cozinha ? Área de serviço ────────────────────────────── DIFERENCIAIS: ✔️ Estruturas independentes ✔️ Espaços bem distribuídos ✔️ Excelente aproveitamento do terreno ✔️ Ótimo custo-benefício ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Bairro Recanto Verde – Coronel Fabriciano/MG ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Perfeito para famílias grandes ou para quem busca renda extra com aluguel!

CASA NO BAIRRO JK- CORONEL FABRICIANO. Lote 390m² com duas moradias: Casa de baixo 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem, quintal e área de serviço. Quitinete em cima com um quarto, sala, cozinha, banheiro e terraço. Garagem ampla R$ 280.000,00 VENDA Á VISTA! Imóvel não está averbado. Só tem escritura do lote. Aceita troca em casa com quintal , pode ser no contente, ou proximidades.

? CASA À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Lote inteiro com 360m² ? Bairro valorizado e desejado ? Amplo espaço externo e ótimo potencial de valorização ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: ? 04 quartos (sendo 01 suíte) ? 03 banheiros ? 02 lavabos ? 02 vagas de garagem ────────────────────────────── CONFORTO E LOCALIZAÇÃO: ? Imóvel bem distribuído e espaçoso ? Fácil acesso a comércios e serviços ? Região com ótima mobilidade ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e localização em um só imóvel!

? CASA À VENDA – SANTANA DO PARAÍSO ────────────────────────────── ✨ DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: ?️ 02 quartos ? 02 banheiros ?️ 01 sala ?️ 01 cozinha ? 01 vaga de garagem ?️ Terraço ?️ Porão ? 90m² de área construída ? Recibo de compra e venda ────────────────────────────── ? Localização: Santana do Paraíso ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Ótima oportunidade para morar ou investir!

? CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO À VENDA – PARQUE LAGOA SILVANA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Casa térrea moderna ? 300m² de área construída ? Lote amplo de 700m² (20x35) ☀️ Sala com pé-direito duplo ? Usina fotovoltaica (economia e sustentabilidade) ────────────────────────────── DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: ? 03 suítes amplas ? Sala, cozinha e área gourmet integradas (conceito aberto) ? 04 banheiros + 02 lavabos ? Escritório ? Área de serviço ? Louceiro e despensa ────────────────────────────── LAZER E CONFORTO: ? Piscina com prainha ? Paisagismo com irrigação automática ❄️ Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes ? Iluminação em LED em toda a casa ────────────────────────────── ACABAMENTOS: ✨ Revestimentos Portinari ? Metais e louças Docol ────────────────────────────── ? GARAGEM: ? Vagas para até 4 carros (sendo 2 cobertas) ➡️ Acesso lateral para a área gourmet ────────────────────────────── ? LOCALIZAÇÃO: Parque Lagoa Silvana – região valorizada e tranquila ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Exclusividade, conforto e sofisticação em um só lugar.

? MANSÃO DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO PARQUE LAGOA SILVANA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 07 suítes ? 02 suítes master com ~70m² cada ? Terreno de 1.299m² ? 700m² de área construída ✨ Acabamentos de altíssimo padrão ────────────────────────────── CONFORTO & SOFISTICAÇÃO: ? Pé-direito alto ? Sala de jantar imponente ?‍? Área gourmet completa ? Casa inteligente (iluminação automatizada) ────────────────────────────── LAZER PRIVATIVO: ? Piscina ampla ? Jacuzzi aquecida ? Espaço ideal para receber e relaxar ────────────────────────────── SUSTENTABILIDADE: ☀️ Sistema de energia solar ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO EXCLUSIVA: ? Condomínio Parque Lagoa Silvana ? Segurança, tranquilidade e alto padrão de vida ────────────────────────────── ? Entre em contato e conheça este imóvel único! ────────────────────────────── ✨ Luxo absoluto, espaço e tecnologia em um só lugar!

Excelente oportunidade! Casa separada e escriturada, com IPTU pago. Parte de cima: cozinha, sala, quarto e lavanderia. Parte de baixo: 3 quartos, sala, copa, cozinha, 2 banheiros, varanda e garagem para 2 carros. Área construída de 120 m², ideal para quem busca conforto e espaço para toda a família. Próxima a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. Casa com duas unidades alugáveis 

? CASA À VENDA – SYLVIO PEREIRA II / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Localização estratégica ? A 5 minutos da UPA ? Fácil acesso à Estrada da Amizade ? Rota rápida para o UNILESTE ? Ligação ágil com Ipatinga ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ? 02 quartos ? Closet ? 01 banheiro social (possibilidade de suíte conjugada) ? Sala ampla e confortável ? Cozinha americana com ilha ? Porão semi-construído (ideal para quarto, escritório ou depósito) ────────────────────────────── EXTRAS: ? Garagem para 02 carros ? Terraço amplo, perfeito para lazer e eventos ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, espaço e ótima localização para você e sua família!