Casas

? Seu Novo Lar Espera Por Você! Casas Geminadas com Acabamento Impecável!Cansado de aluguel e procurando um lugar que seja seu, com conforto, privacidade e em uma excelente localização? Sua busca termina aqui! ✨ Destaques Que Vão Mudar Sua Vida:2 Quartos Aconchegantes, sendo uma Suíte Privativa – O refúgio perfeito para o seu descanso!Banheiro Social – Conveniência e conforto para sua família e visitantes.Conceito Aberto Moderno: Sala conjugada com Cozinha – O espaço ideal para receber amigos e cozinhar em família, promovendo a integração e a convivência.Área de Serviço – Funcionalidade e praticidade no seu dia a dia.DUAS Áreas Externas – Sim! Você terá o dobro de espaço para o seu lazer, jardim, ou até mesmo para aquele cantinho gourmet que sempre sonhou!? Por Que Escolher Esta Casa Geminada?Acabamento de Alto Padrão: Detalhes pensados para oferecer beleza e durabilidade.Excelente Custo-Benefício: A oportunidade de sair do aluguel e construir seu patrimônio.Localização Estratégica: Tranquilidade, segurança e fácil acesso a tudo que você precisa, seja para Fabriciano, Ipatinga e Timóteo.? Condição Imperdível! Não perca a chance de conquistar o imóvel que une conforto, modernidade e um preço acessível! ? Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar pessoalmente!

? CASA PARA LOCAÇÃO – VENEZA I / IPATINGA ────────────────────────────── ? 900m² de área total útil ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem ? 4 banheiros ? Casa ampla, arejada e bem distribuída ? Dependência de empregada ? Varanda e terraço ────────────────────────────── ? LAZER E ÁREA EXTERNA: ? Piscina ? Área de churrasco completa ? Quintal grande e privativo ────────────────────────────── ? Garagem: • 2 garagens com vagas para até 2 veículos ────────────────────────────── ? Localização – Veneza I: • Bairro residencial valorizado • Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais ────────────────────────────── ? Agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, espaço e lazer para você e sua família viverem com qualidade de vida!

? CASA PARA LOCAÇÃO – JARDIM PANORAMA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Casa totalmente reformada ? Pintura nova ? Parte elétrica renovada ? Casa arejada e com excelente iluminação natural ? Clarabóia trazendo ainda mais luz aos ambientes ? 87m² ────────────────────────────── ? AMBIENTES: ? Sala integrada à cozinha ? Cozinha com armários planejados ? Área de serviço independente ? 2 dormitórios arejados ? Banheiro social com box e armário ────────────────────────────── ? 2 vagas de garagem (para carros pequenos) ────────────────────────────── ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: • Jardim Panorama – bairro desejado e bem estruturado • Próxima a comércios, serviços e vias principais ────────────────────────────── ? Agende agora sua visita e conheça essa excelente oportunidade! ────────────────────────────── ✨ Moderna, funcional e pronta para morar!

? Casa à venda no Bairro Todos os Santos ?️ 3 quartos — sendo 1 suíte ? 2 banheiros ?️ Cozinha externa ? Móveis planejados ?️ Sala ?️ Copa-cozinha ? Varanda grande com ótima vista ? Garagem coberta ? Agende uma visita: 31 98681-3879

? Casa Térrea à Venda – Bairro Santa Cruz ✨ 3 moradas no mesmo terreno! Uma ótima oportunidade para morar e investir. ? Casa 1 (Fundos – Acabamento moderno): • ?️ 2 quartos • ?️ Sala • ?️ Cozinha • ? Banheiro • ? Quintal espaçoso ? Casas 2 e 3 (Frente – Acabamento simples): • Ideais para aluguel ou ampliação futura ? Garagem em fase de construção ?️ Rua asfaltada e plana ? Recibo de compra e venda ? Agende uma visita: 31 98681-3879

? CASA GEMINADA À VENDA – CIDADE NOVA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? 1 vaga (carro + motos) ? 170m² de área total ? Sala aconchegante ? Cozinha com planejados ? Área gourmet ⬆️ Terraço de 50m² – parte coberta colonial e parte descoberta ? 3 Banheiros e 1 lavabo ? Área de serviço ────────────────────────────── ? Localização privilegiada – Cidade Nova: • Bairro tranquilo e seguro • Próximo a escolas, mercados, farmácias e transporte • Excelente infraestrutura urbana ────────────────────────────── ? Negociação flexível: • Aceita financiamento bancário • Aceita lote na expansão Cidade Nova como permuta ────────────────────────────── ? Venha conhecer seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e localização privilegiada em um dos melhores bairros da cidade!

? Oportunidade Única de Locação! Casa Espaçosa e Bem Localizada em Timóteo!Cansado de perder tempo no trânsito? Encontrou seu novo lar! Esta casa é perfeita para você e sua família, combinando conforto, praticidade e uma localização imbatível, pertinho do Centro de Timóteo! ✨ Detalhes do Imóvel:Quartos: 3 (Sendo 1 suíte, para sua privacidade e conforto)Sala de Estar: Ampla e arejada, com uma charmosa sacada – ideal para relaxar!Cozinha: Completa com planejados de alta qualidade.Banheiros e Quartos: Armários planejados no banheiro social e nos dois quartos de solteiro.Serviço: Área de serviço separada, garantindo organização.Armazenamento Extra: Quarto de despejo nos fundos para guardar o que for preciso.Estacionamento: 2 vagas de garagem descobertas. ? Localização Privilegiada:Situada em um bairro tranquilo e seguro, com a comodidade de estar a poucos minutos do Centro de Timóteo, facilitando seu dia a dia. ? Agende sua Visita!Não perca esta chance de morar em um imóvel com excelente acabamento e na melhor localização. Entre em contato agora mesmo e garanta sua visita! ? (31)98843-0097 Valor do Aluguel: R$3.100,00

CASA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO EMBAÚBAS Se você procura uma casa confortável, prática e em uma excelente região residencial, esta é uma ótima oportunidade! Localizada no bairro Embaúbas, esta casa oferece amplitude, ventilação natural e um espaço muito bem distribuído para toda a família. Características do Imóvel: Térreo: 3 vagas de garagem paralelas Sala ampla copa, cozinha, criando um ambiente moderno e funcional Área de serviço espaçosa Pequeno quintal/terreno, ideal para quem gosta de um espaço externo adicional Segundo: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Varanda, proporcionando um ambiente arejado e aconchegante Diferenciais: Ambientes super ventilados Excelente iluminação natural Imóvel em área privilegiada do bairro, com fácil acesso e total tranquilidade residencial Localização: Situada em uma região tranquila e valorizada do Embaúbas, próxima a comércios, serviços essenciais e vias de circulação. Uma casa ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um ambiente agradável para morar bem! Agende a sua visita!!!

CASA GEMINADA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO AYRTON SENNA Se você procura uma casa confortável, prática e em uma excelente região residencial, esta é uma ótima oportunidade! Localizada no bairro Ayrton Senna, esta casa geminada oferece amplitude, ventilação natural e um espaço muito bem distribuído para toda a família. ✨ Características do Imóvel: Térreo: • 2 vagas de garagem paralelas • Sala ampla integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e funcional • Lavabo • Área de serviço espaçosa • Pequeno quintal/terreno, ideal para quem gosta de um espaço externo adicional Segundo piso: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sacada, proporcionando um ambiente arejado e aconchegante ? Diferenciais: • Ambientes super ventilados • Excelente iluminação natural • Imóvel em área privilegiada do bairro, com fácil acesso e total tranquilidade residencial ? Localização: Situada em uma região tranquila e valorizada do Ayrton Senna, próxima a comércios, serviços essenciais e vias de circulação. ? Uma casa ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um ambiente agradável para morar bem!

Chácara Alto Padrão – Cava Grande, MarliériaConforto, lazer e tranquilidade em um dos pontos mais desejados da região Chácara completa localizada em Cava Grande, próximo à igreja e após o Rancho Cava Grande, ideal para quem busca qualidade de vida, descanso ou até mesmo morar em um ambiente amplo, aconchegante e sofisticado. ✅ Características do TerrenoTerreno com 2.750 m², distribuído em 3 patamares planejadosAmplo espaço verde, com estrutura ideal para convivência, lazer e eventos familiares✅ Casa Principal4 quartos, sendo 2 suítesAr-condicionado em todos os quartosCozinha gourmet + cozinha auxiliarÁrea aberta com laje, perfeita para descanso, festas e encontros✅ Lazer e Estrutura ExternaPiscina aquecidaCanilCampo para esportesPomar formadoAmbiente acolhedor, elegante e muito bem cuidado✅ DiferencialVenda porteira fechada – entre, traga suas roupas e aproveite!Se você procura um refúgio completo, com conforto e privacidade, esta chácara é uma excelente oportunidade.

? CASA À VENDA – NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ────────────────────────────── ? Dimensões do imóvel: ? 175,6m² de área construída ? 315m² de terreno ────────────────────────────── ✨ Destaques do imóvel: ? 2 vagas de garagem ? Varanda e quintal amplos ? Sala espaçosa e confortável ? Cozinha extremamente ampla ? Área de serviço grande ? Almoxarifado / depósito ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? 2 banheiros sociais ────────────────────────────── ? Flexibilidade inteligente de uso: O quarto do lado direito possui entrada independente com portão exclusivo, podendo ser: ➡️ Kitnet para locação e geração de renda ? Ou facilmente reintegrado à casa com abertura de porta interna ────────────────────────────── ? Localização: Novo Horizonte – Bairro tranquilo e bem estruturado em Timóteo ────────────────────────────── ? Entre em contato e venha conhecer seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Espaço, versatilidade e conforto para toda a família!

? Excelente Oportunidade no Bairro Eldorado – Casa em Lote de Esquina com Grande Potencial!Você acaba de encontrar o imóvel ideal para morar com conforto, ampliar ou até investir! Localizada em uma das regiões mais queridas e tradicionais da cidade, esta casa no Bairro Eldorado reúne ótima localização, estrutura versátil e potencial de valorização. ? Terreno amplo de 308m² – em esquina! Um diferencial raro, que proporciona maior privacidade, iluminação natural e possibilidade de projetos arquitetônicos mais amplos. ✅ Características do Imóvel:2 quartos, sendo 1 suíteSala arejada e bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro socialBarracão nos fundos, já construído e com excelente estruturaQuintal com espaço para jardim, área de lazer ou novas construções. ? O Grande Diferencial: Barracão com Potencial de Ampliação! Este espaço extra é o que torna este imóvel ainda mais especial! Com um bom projeto, você pode transformar o barracão em: ✔️ Um 3º quarto – Ideal para quem precisa de mais espaço ou deseja montar um home office ✔️ Área gourmet completa – Perfeita para receber amigos e familiares nos fins de semana ✔️ Edícula independente – Para aluguel, hóspedes ou renda extra ? Por que escolher o Bairro Eldorado?Tradição e valorização constanteAmbiente familiar e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida ? Não perca esta chance de investir em um imóvel com terreno generoso, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso! ? (31)98843-0097 Agende agora mesmo a sua visita e venha descobrir todo o potencial dessa casa!

? CASA PARA LOCAÇÃO – 3 NÍVEIS COM PISCINA E ÁREA GOURMET! ? Localização excelente! Casa ampla e bem estruturada, ideal para quem busca conforto, espaço e lazer no mesmo lugar! ────────────────────────────── ? Nível da Rua ? Garagem ? Ponto comercial ────────────────────────────── ? Segundo Nível ? Piscina ?️ Sala, copa e cozinha ? Área de serviço ? Banheiro social ?️ 3 quartos (sendo 1 suíte) ────────────────────────────── ? Terceiro Nível ?️ 1 quarto ? 1 banheiro ? Salão amplo ? Área de churrasco + ducha ────────────────────────────── ✨ Casa completa, pronta para morar! ? Entre em contato e agende sua visita

? Casa/Cobertura de Alto Padrão à Venda - Timóteo/MG Exclusividade e Sofisticação no Coração da Cidade! ? Destaques do imóvel:250m² de área privativa - espaço e conforto em dois andaresLocalização premium - Rua do Supermercado Consul, TimóteoAcabamento de alto padrão em todos os ambientesAmbientes iluminados e ventilados - qualidade de vida garantida ? Primeiro Andar:3 quartos (sendo 1 suíte espaçosa)Banheiro social com acabamento modernoSala ampla integrada à cozinha - perfeita para convívioDesign funcional e elegante ? Segundo Andar - Área Gourmet e Lazer:Área gourmet de alto padrão com churrasqueiraArmários planejados e eletrodomésticos embutidos (fogão, forno, micro-ondas)Sala de TV ampla - ideal para entretenimentoBanheiro social adicionalÁrea de serviço ampla ? Área Externa:Espaço com parte coberta e descoberta - versatilidade para todos os momentosDucha instalada e preparação para SPA ou piscinaAmbiente perfeito para relaxar ou receber amigos ? Garagem:2 vagas descobertas com possibilidade de cobertura ? Localização Privilegiada:A poucos metros de padarias, farmácias, distribuidoras de bebidas e casa de carnesBairro tradicional e valorizado - tranquilidade e conveniênciaFácil acesso a todos os serviços urbanos ? Valor: 859.900,00Aceita financiamentoEstuda propostas ? Interessados: ? (31) 98843-0097 (WhatsApp) ? Vantagens Exclusivas: ✅ Praticidade do dia a dia com comércio a poucos passos ✅ Espaço gourmet completo para entretenimento ✅ Potencial de personalização (SPA/piscina) ✅ Acabamentos que impressionam

? Casa Térrea à Venda – Bairro Giovanini Se você procura um lar aconchegante com um ótimo espaço externo, essa é a sua chance! ?✨ ?️ 3 quartos ?️ Sala ampla e confortável ?️ Copa ?‍? Cozinha espaçosa ? 2 banheiros ? Área de serviço ? Garagem ? Amplo jardim na frente da casa – ideal para relaxar ou aproveitar com a família! ? Localização excelente no Bairro Giovanini – bairro tranquilo e bem localizado! ? Agende sua visita: (31) 98681-3879 Não perca essa oportunidade de morar bem! ?

? IMÓVEL À VENDA – RESIDENCIAL + COMERCIAL | BAIRRO MELO VIANA – CORONEL FABRICIANO ?✨ Excelente oportunidade para quem busca moradia com espaço amplo ou deseja investir em imóvel com alta renda de locação. Localizado na Rua Geraldo Inácio, bairro Melo Viana — região tradicional e com grande fluxo de pessoas — este imóvel oferece versatilidade e ótimo potencial de valorização. ? Características do Imóvel: Terreno com duas casas independentes + ponto comercial alugado? Área total construída estimada: + de 300 m²Frente ampla para a rua, com acesso independente para cada unidade? Casa Térrea (Reformada): 03 quartosSala, copa e cozinha02 banheirosVaranda espaçosa01 vaga de garagemQuintal nos fundos? Casa no 2º Pavimento (Ampla): 03 quartos (sendo 1 suíte)Sala, copa e cozinha02 banheirosVaranda nos fundos + terraço? Ponto Comercial: Localizado na parte frontal, com acesso direto à via principalJá alugado, gerando renda mensal imediataQuintal agregado, ideal para expansão ou adaptação? Renda estimada de aluguel: Casas + comércio: 3.500? Excelente opção para investidores que buscam renda mensal com boa liquidez.

? LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! ? DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) ? VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento ? LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais ? VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza ? GARANTA JÁ SEU CASA: ? (31)98843-0097 (WhatsApp)

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? Casa à Venda – Bairro Silvio Pereira I, Coronel Fabriciano/MG Excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial de valorização! ✨ Detalhes do imóvel: 03 quartos arejadosSala amplaCozinha prática01 banheiro social02 vagas de garagemÁrea construída: 110 m²? Diferencial: Além da casa principal já pronta para morar, o imóvel conta com uma segunda casa na parte superior em fase de acabamento, ideal para transformar em moradia independente, espaço de aluguel ou área de lazer personalizada. ? Valores: Casa térrea pronta: R$ 350.000Imóvel completo (com a casa superior em acabamento): R$ 550.000? Localização privilegiada no bairro Silvio Pereira I – Coronel Fabriciano/MG, próximo a escolas, comércios.

? Duas Casas Independentes no Mesmo Terreno! ?️ Ideal para morar com a família ou investir em aluguel! ?? ✨ Casa Térrea: ?️ 3 quartos ?️ Sala espaçosa ?️ Cozinha ? 1 banheiro ? Varanda ? Garagem ? Casa no Primeiro Andar: ?️ 3 quartos ?️ Sala aconchegante ? Cozinha ? 1 banheiro ? Varanda ? Quintal ? Garagem ? Localização privilegiada ? Totalmente independentes ? Prontas para morar ou alugar! ? Agende sua visita: (31) 98681-3879 ? ? Entre em contato e venha conhecer pessoalmente! ?‍♂️?‍♀️ Não perca essa oportunidade única! ?

? Casa à Venda no Bairro Santa Cruz – Conforto, Espaço e Praticidade! Apresentamos uma excelente oportunidade para você e sua família morarem com tranquilidade e qualidade de vida em uma casa completa e bem localizada. ? 3 Quartos Espaçosos Ideal para acomodar sua família com conforto e privacidade. Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente. ? Sala de Estar Aconchegante ?️ Perfeita para momentos de lazer em família ou para receber amigos. ? Lavabo Funcional ? Mais praticidade no dia a dia e conforto para suas visitas. ? Cozinha Planejada ?️ Com armários modernos e espaço otimizado, ideal para quem ama cozinhar com organização. ? Área Privativa ? Um espaço ao ar livre para jardinagem, pets, lazer ou até uma futura área gourmet. ? 1 Banheiro Social ? Com bom acabamento, atende bem a todos os moradores da casa. ? Garagem para 2 Carros ?? Espaçosa e segura, com fácil acesso à rua. Com varanda. ? Terraço Amplo ? Ótimo para aproveitar o pôr do sol, criar um espaço gourmet ou área de lazer. ? Localização Privilegiada – Bairro Santa Cruz Próximo a comércios, escolas, pontos de ônibus e com fácil acesso a vias principais. Um bairro tranquilo e ideal para quem busca segurança e comodidade. ✨ Benefícios desta casa: ✔️ Pronta para morar ✔️ Ambientes bem distribuídos ✔️ Ideal para famílias ✔️ Potencial para personalizações futuras ✔️ Excelente custo-benefício Agende uma visita 31986813879

? Casa à Venda - Bairro Alvorada, Timóteo/MG Conforto, Espaço e Localização Privilegiada! ✨ Destaques do Imóvel:3 quartos (sendo 1 suíte)Garagem ampla com entrada dupla (2 ruas)Forro e telhado em madeira parajú - qualidade e durabilidadeÁrea externa com plantas inclusasApenas 5 minutos do centro - facilidade de acesso ? Localização:Bairro Alvorada - Timóteo/MG: • Vizinhança tranquila • Próximo a comércios e serviços • Fácil deslocamento para toda a região ? Valor: R$599.900,00• Aceita financiamento • Aberto a propostas (exceto troca) ? Interessados: ? (31) 98843-0097 (WhatsApp) ? Vantagens: ✔ Entrada dupla - mais praticidade ✔ Acabamento em madeira de qualidade ✔ Área externa agradável ✔ Localização estratégica

Apresentamos esta belíssima casa, perfeita para quem busca conforto, espaço e lazer em família. Com 4 quartos, sendo uma suíte com closet, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para morar ou receber amigos. Destaques do imóvel: Área gourmet completa, perfeita para churrascos e confraternizaçõesPiscina para lazer e momentos de descontraçãoLavanderia prática e funcionalEspaço com churrasqueira integrado à área externaLocalizada em uma região estratégica, próxima a escolas, comércios e fácil acesso às principais ruas da cidade Oportunidade única de morar com qualidade, conforto e lazer!

? CASA À VENDA – RUA CEDRO, 180 – BAIRRO FLORESTA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL ? 03 quartos (sendo 01 suíte) ? 01 banheiro social ? Sala ampla e aconchegante ? Cozinha funcional ? Varanda arejada ? Área de serviço ? 01 vaga de garagem ✨ CONFORTO E PRATICIDADE ☀️ Ambientes claros e bem ventilados ? Ótima distribuição dos espaços ────────────────────────────── ✔ Rua Cedro, nº 180 – Bairro Floresta, Coronel Fabriciano ✔ Região tranquila e valorizada ✔ Próximo a escolas, comércios e serviços essenciais ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade

? CASA PARA VENDA OU LOCAÇÃO – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 250m² de área construída ? 03 vagas de garagem (mínimo) ? 03 quartos ? 02 banheiros sociais ? 01 cômodo de despensa ? Cozinha ampla ? Área de serviço ? 01 almoxarifado ────────────────────────────── CONFORTO E FUNCIONALIDADE: ? Ambientes bem distribuídos ☀️ Boa iluminação natural ? Espaço ideal para moradia ou investimento ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ? Bairro Todos os Santos – região tranquila ? Próximo a escolas, comércios e serviços essenciais ────────────────────────────── ? Chaves: 74A ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Seu novo lar está esperando por você!

Se você procura conforto, espaço e praticidade, esta é a oportunidade ideal para sua família! Casa ampla, toda reformada, com ótimo acabamento e pronta para morar. Características do imóvel: ✔️ 03 quartos confortáveis ✔️ Sala ampla e bem arejada ✔️ Cozinha espaçosa ✔️ 02 banheiros modernos ✔️ Varanda aconchegante ✔️ Lavanderia independente ✔️ Garagem para até 03 veículos ? Localização privilegiada no Bairro Todos os Santos, próximo a comércios, escolas e principais vias de acesso. ? Grande oportunidade para quem busca qualidade de vida e praticidade!

? Casa Duplex à Venda – Bairro São Geraldo ?️ Térreo: ?️ 2 quartos espaçosos ? 1 banheiro ?️ Sala ampla e arejada ?️ Cozinha funcional ? Área de serviço e quintal ? Garagem ✨ Acabamento em porcelanato Andar Superior: ?️ 2 quartos ? 1 banheiro ?️ Sala ?️ Área privativa com terraço ⚠️ Precisa de acabamento (piso e portas) ? Ideal para famílias ou investimento! ? Personalize o acabamento do seu jeito! ? Localização: Bairro São Geraldo ? Agende sua visita: (31) 98681-3879

? Casa para Reforma em Excelente Localização – Bairro Bom Jesus ? Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com tranquilidade! Imóvel com grande potencial, localizado no coração do Bairro Bom Jesus, em área residencial valorizada. ?✨ ? Características da Casa: ?️ 3 quartos ? 2 banheiros ?️ Sala espaçosa ?️ Cozinha ? Área de serviço ? Despensa ? Varanda ? Garagem por fazer ? Recibo de compra e venda Casa ideal para reforma e personalização! Perfeita para quem quer morar bem ou investir com ótimo custo-benefício. ?️? ? Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e ponto de ônibus ??? Agende uma visita. 31986813879 Chave 23V

? Casa à Venda no Belvedere ? Amplo espaço, lazer completo e contato com a natureza! Apresentamos uma linda casa à venda no bairro Belvedere, perfeita para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. ✨ Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 2 suítesTerraço espaçoso com 2 banheiros, sala, copa e cozinha – ideal para confraternizações e momentos especiaisÁrea externa encantadora com:2 jabuticabeiras, 1 jabo roxo e diversos coqueirosChafarizPoço com carpasBelas orquídeasPiscina com ofurô ao ladoPoço artesianoGaragem coberta para 2 carrosÁrea verde de frente, proporcionando tranquilidade e sombra natural? Área VIP Exclusiva:HidromassagemSauna privativaBoate equipada – ideal para eventos particularesAquário com fonte decorativaÁrea gourmet completa – perfeita para churrascos e encontros? Localização privilegiada no Belvedere, em uma rua tranquila, ideal para quem gosta de privacidade.? Área Agende uma visita 31986813879

? CASA DE LUXO À VENDA - BAIRRO POMAR Sofisticação, Conforto e Sustentabilidade em Um Único Lar! ? DESTAQUES EXCLUSIVOS:✔ 4 quartos (sendo 2 suítes com climatização) ✔ Piscina aquecida - mergulhe o ano todo! ✔ Energia solar + aquecedor - economia e eficiência ✔ Poço artesiano - água abundante e sustentável ✔ Cozinha com armários planejados - elegância e funcionalidade ✔ Área gourmet ampla com 2 banheiros - ideal para receber em alto estilo ✔ Ambientes climatizados - conforto em todas as estações ? SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA:• Energia solar - reduza sua conta de luz! • Poço artesiano - independência hídrica • Aquecedor eficiente - aproveitamento inteligente de recursos ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Pomar - tranquilidade e exclusividade • Próximo a áreas verdes e comércios • Acesso facilitado às principais vias Documentação liberada para financiamento. ? VALOR: R$1.300.000,00• Condições flexíveis de pagamento • Aceita financiamento ? AGENDE SUA VISITA: ? WhatsApp: (31)98843-0097 ? POR QUE ESSA CASA É ÚNICA?✅ Sustentabilidade com tecnologia de ponta ✅ Lazer completo - piscina aquecida e área gourmet ✅ Acabamentos premium - qualidade em cada detalhe

? CASA À VENDA - BAIRRO GIOVANNINI, CORONEL FABRICIANO/MG ✨ Conforto, Praticidade e Localização Privilegiada! ? DETALHES DO IMÓVEL: ✔ 3 quartos (sendo 1 suíte) - privacidade e conforto ✔ 1 banheiro social + 1 lavabo - praticidade para o dia a dia ✔ Cozinha americana integrada à sala - ambiente moderno e aconchegante ✔ Área construída: 97,81 m² ✔ Pátio descoberto: 5,85 m² - ideal para momentos de lazer ✔ Área de uso comum: 59,21 m² - espaço extra para aproveitar ? LOCALIZAÇÃO:• Bairro Giovannini - região tranquila e bem localizada • A poucos minutos do centro - facilidade para acesso a comércios e serviços • Fácil acesso à BR-381 - conectado a toda a região do Vale do Aço ? VALOR: R$ 350.000,00• Condomínio: R$ 90,00/mês • IPTU: R$ 486,51/ano • Água e gás individuais • Documentação em dia - tranquilidade na negociação • Aceita financiamento - consulte condições ? OPÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:✅ Aceito troca por carro ou moto - avaliamos propostas ✅ Analiso troca por terreno - flexibilidade para seu negócio ? AGENDE SUA VISITA: ? WhatsApp: (31)98843-0097 ? POR QUE ESSA CASA É IDEAL?✅ Pronta para morar - só chegar e aproveitar ✅ Custo-benefício - condomínio acessível e IPTU baixo ✅ Localização estratégica - perto de tudo com muito sossego

Excelente oportunidade para morar ou investir! Imóvel amplo com duas residências independentes, ideal para famílias grandes ou para quem busca renda com aluguel: Casa principal (nível da rua):   - 3 quartos (sendo 1 suíte)   - 2 salas espaçosas   - Cozinha ampla   - 1 banheiro social   - Área gourmet com 2 banheiros   - Garagem para até 4 carros   - Porão com área de serviço e mais 1 banheiro   Casa superior (entrada individual e padrão separado):   - 2 quartos (sendo 1 suíte)   - Cozinha   - Sala   - Acabamento moderno, com rebaixamento em drywall   Imóvel bem localizado, ideal para duas famílias ou para morar e alugar.   Documentação em ordem.   Agende sua visita e venha se encantar!  

? Casa Térrea Completa e Aconchegante! Se você busca conforto, espaço e praticidade, essa casa é perfeita pra você! Confira tudo o que ela oferece: ?️ 3 Quartos, sendo 1 suíte para mais conforto e privacidade ?️ Sala ampla para relaxar e curtir momentos em família ?️ Cozinha espaçosa, ideal para preparar suas receitas favoritas ? Porão para guardar tudo o que você precisa ? Lavanderia separada, trazendo mais praticidade ?️ Terraço ? Garagem para 2 carros com fácil acesso ? Churrasqueira para aquele churrasco de fim de semana com a galera! Tudo isso em um só lugar, pronto para você morar com conforto e estilo! RECIBO DE COMPRA E VENDA Agende uma visita. 31986813879

? Vende-se Casa em Coronel Fabriciano - MG ? Rua Maracanã, nº 63 – Bairro Frederico Ozanan ✅ 2 Quartos ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Banheiro grande ✅ Casa com laje + terraço ✅ Terreno 8 x 25 m ? Apenas R$ 85.000 Oportunidade ? Informações e agendamentos: Juliano Leal – Corretor de Imóveis

? Excelente Casa de Alto Padrão com Dois Pavimentos – Bairro Júlia Kubitschek | Coronel Fabriciano/MG Imóvel espaçoso, com acabamento de qualidade e projeto funcional, ideal para famílias que buscam conforto, elegância e localização privilegiada. ✅ Dois pavimentos bem distribuídos ✅ 05 quartos amplos ✅ 02 banheiros ✅ Sala grande e bem iluminada ✅ Cozinha americana moderna ✅ Garagem para até 03 veículos ✅ Varandas no estilo colonial ✅ Acabamentos em porcelanato e granito ✅ Imóvel com ótima ventilação e iluminação natural ? Facilidades de negociação: aceita permuta por casa menor (germinada), veículo de menor valor ou troca. ? Localização estratégica no bairro Júlia Kubitschek, próximo a escolas, supermercados, farmácias e demais comércios da região. ? Ideal para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com alto padrão de construção e excelente valorização. ? Informações e visitas: (31) 98556-1973 ? Juliano Leal | Corretor de Imóveis – CRECI-MG 49569

? Excelente Oportunidade em Ponto Estratégico! ? Imóvel localizado no bairro Melo Viana– Avenida Magalhaes Pinto Coronel Fabriciano/MG Imóvel com grande potencial comercial e residencial, ideal para quem deseja investir, reformar ou construir. Localizado em uma área de alto fluxo e fácil acesso, com duas frentes, sendo uma para a avenida e outra para a Rua Belo Horizonte. ✅ Casa principal com estrutura ampla ✅ Barracão nos fundos com acesso independente ✅ O terreno dos fundos dá acesso direto à Rua Belo Horizonte ✅ Ideal para construção de lojas, apartamentos para locação ou ampliação da residência ✅ Ponto estratégico e valorizado ? Localização privilegiada: Próximo ao Supermercado BHFarmácia, padaria e posto de gasolina a poucos metrosComércio local ativo e região em constante crescimento? Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores visionários! ? Informações e agendamentos: (31) 98556-1973 ? Juliano Leal | Corretor de Imóveis – CRECI-MG 49569

? Oportunidade Imperdível! ? Casa à venda no bairro Júlia Kubitschek – Coronel Fabriciano/MG ? Localização: Rua Joaquim Gomes Silveira Neto, nº 860 Excelente casa com estrutura espaçosa e versátil, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. ✅ 03 quartos ✅ 02 cozinhas ✅ 01 banheiro social ✅ 01 lavabo ✅ Varandas amplas ✅ Área gourmet ✅ Garagem para 02 carros ✅ Laje com quarto adicional e fogão a lenha Imóvel com grande potencial para moradia confortável ou investimento. Localização privilegiada em bairro tranquilo e em constante valorização! Imóvel com grande potencial para moradia confortável ou investimento. ? Informações e visitas: (31) 98556-1973 ? Juliano Leal | Corretor de Imóveis – CRECI-MG 49569

 Ampla Casa com 260m² Construídos, Área Verde, Lojas Alugadas e Potencial para Expansão! Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, espaço e renda extra em um só lugar! Casa bem localizada, com 260m² de construção, em um terreno com 100m² de área verde ?. ? 3 quartos, sendo 1 suíte ?️ ? Sala ampla ?️, copa ?️ e cozinha espaçosa ? ? Sacada ?, área de serviço ? e terraço arejado ?️ ? Garagem para 2 carros ?? ? 2 lojas comerciais já alugadas ?? ? Estrutura pronta para construir mais uma casa para locação ?️ ? Localização privilegiada, em área em constante valorização, ideal tanto para morar quanto para investir. ? Uma casa versátil, com potencial para aumentar ainda mais sua renda! Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel completo! AGENDE UMA VISITA ⸻

?Oportunidade casa 3 quartos 1 suíte no Bairro Giovannini – Coronel Fabriciano! Linda casa com 155m² de área construída, em fase final de acabamento, localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade! ✨ Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala, copa e cozinha integradas e bem espaçosas • Área gourmet com churrasqueira • Lavabo • Lavanderia • Garagem para 2 carros ✅ Ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Não perca essa chance de morar bem no Giovannini! ? Entre em contato e agende sua visita!

? Linda Casa à Venda no Bairro Santa Helena! ✨ Uma oportunidade imperdível de morar com conforto, estilo e uma vista incrível! ? Detalhes do imóvel: ?️ 4 quartos (sendo 1 suíte com ? banheira e ? closet) ? Móveis planejados ? 3 banheiros + 1 lavabo ? Copa/ Cozinha ?️ Ventiladores de teto ? Espaço com churrasqueira ☀️ Excelente ventilação e iluminação natural ? 4 vagas de garagem (2 cobertas) ? Vista privilegiada para a área gramada da casa ✅ Ideal para quem busca tranquilidade, funcionalidade e um ambiente acolhedor para toda a família. ? Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe! 31986813879

Linda Casa à Venda no Cariru – Lote de 700m² Se você busca conforto, espaço e modernidade, essa é a oportunidade perfeita! ✨ Destaques do Imóvel: Terreno amplo com 700m²3 quartos, sendo 1 suíte2 salas grandes e arejadasGaragem para 2 carros com despensaEnergia fotovoltaica – economia garantida!Água aquecida nas torneirasCozinha espaçosaLavanderia independenteÁrea com dependência completa de empregada (DCE)Ampla área gourmet – ideal para receber amigos e famíliaDucha externa para os dias de calorEnergia fotovoltáica o que gera economia de energiaÁgua aquecida das torneiras dos banheirosLocalizada em um dos bairros mais valorizados da cidade, essa casa une qualidade de vida, funcionalidade e sustentabilidade. ? Entre em contato e agende sua visita! 31986813879

? Casa à Venda no Bairro Santa Maria – Timóteo/MG? 226 m² de área construída ? 4 dormitórios (sendo 1 suíte) ? 3 vagas de garagem ? 2 banheiros + 1 lavabo ? Lote inteiro com saída para duas ruas Destaques do imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíteSala espaçosaCômodo extra (ideal para escritório ou 5º dormitório)Copa e cozinha independentesBanheiro socialVaranda agradávelAmplo quintalEdícula nos fundos com 2 cômodos + lavaboGaragem coberta para até 3 veículosÓtima localização no bairro Santa Maria, com terreno tendo acesso por duas ruas. Ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e versatilidade!

? Oportunidade no Bethânia – Casa Ampla com Renda Extra! Apresentamos esta excelente casa ampla localizada no bairro Bethânia, ideal para quem busca conforto, espaço e ainda uma oportunidade de renda extra. O imóvel principal conta com: ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ Sala espaçosa ✅ Copa integrada ✅ Cozinha com armários planejados ✅ Garagem coberta para 2 carros ✅ Sacada Além da casa principal, o imóvel possui: ? Uma segunda casa já alugada, com 2 quartos, sala , cozinha, banheiro, area de servico – perfeita para gerar renda imediata. ? Duas lojas comerciais, ideais para investir ou empreender, ampliando ainda mais a possibilidade de retorno financeiro. Tudo isso em uma localização privilegiada, em um bairro tranquilo, de fácil acesso e com infraestrutura completa. ? Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Essa é uma oportunidade que une moradia e investimento em um só lugar!

? Dois imóveis no mesmo lote – Recanto Verde, Coronel Fabriciano ? Ideal para moradia compartilhada ou investimento em aluguel! Essa excelente oportunidade no bairro Recanto Verde oferece duas casas independentes no mesmo terreno — ideal para duas famílias ou para quem quer morar e ainda ter uma renda extra. ✅ Casa da frente:2 quartosCozinhaÁrea de serviçoGaragem✅ Casa dos fundos:2 quartosSalaCozinhaÁrea de serviço✔️ Espaços bem divididos e com estrutura independente ✔️ Terreno com bom aproveitamento ✔️ Ótimo custo-benefício ?️ Imóvel perfeito para famílias grandes, pais e filhos morando próximos, ou até mesmo para quem quer alugar uma das unidades e garantir uma renda extra todo mês! ? Localização: Bairro Recanto Verde – Coronel Fabriciano/MG ? Entre em contato e agende uma visita! Imóvel com escritura.

CASA NO BAIRRO JK- CORONEL FABRICIANO. Lote 390m² com duas moradias: Casa de baixo 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem, quintal e área de serviço. Quitinete em cima com um quarto, sala, cozinha, banheiro e terraço. Garagem ampla R$ 280.000,00 VENDA Á VISTA! Imóvel não está averbado. Só tem escritura do lote. Aceita troca em casa com quintal , pode ser no contente, ou proximidades.

Dá uma olhada nessa incrível casa em localização privilegiada no Bairro Giovannini! Com 4 quartos e uma área total de 360 metros quadrados, essa é a oportunidade que você estava esperando. Imagine morar em um bairro desejado, tendo espaço de sobra para toda a família. Este imóvel é um lote inteiro, oferecendo um grande potencial de valorização e muito espaço ao ar livre para você e sua família desfrutarem. A casa está muito bem situada, proporcionando fácil acesso a diversas facilidades locais. Para quem preza por conforto e localização, este é o imóvel ideal! E tudo isso por apenas R$ 649 mil!

? Descrição do Imóvel?️ 2 quartos? 2 banheiros?️ 1 sala ?️ 1 cozinha? 1 garagem?️ TerraçoPorãoRecibo de compra e venda

Aluga-se essa ótima casa no centro de Coronel Fabriciano. Tem 2 acessos sendo um pela garagem e outro pela rua lateral. Um quintal (coisa rara nos dias de hoje) para se criar pequenos animais, boa construção, cômodos nem grandes nem pequenos demais e ainda terraço. É visitar e gostar. Imagine fazer tudo, tudo sem depender de carro pra quase nada. Aceita imóvel de menor ou carro como parte do pagamento. Chave 43A