Área

? Grande oportunidade no Bairro Planalto! Lote à venda em Coronel Fabriciano, localizado na Rua Antônio Alvino Alberto, em uma área tranquila, com excelente vista e ótimo potencial construtivo. ? 300 m² ➡️ 12,50 metros de frente ➡️ 24 metros de comprimento ? Ideal para quem deseja construir casas geminadas ou investir em um projeto residencial moderno. A escritura está em nome de empresa, o que permite financiamento bancário. ? Valor: R$ 80.000,00 Não perca essa chance de garantir um lote em uma das regiões mais promissoras do bairro! ? Entre em contato e agende uma visita.

✨ O LOTE PERFEITO ENCONTROU VOCÊ! ✨ ? LOCALIZAÇÃO: A mais privilegiada do bairro Jardim Primavera. Tudo perto, acesso fácil. ? ÁREA TOTAL: 314,24m² de terreno. Amplo, com espaço de sobra para seu projeto. ?️ POTENCIAL: Construa sua casa dos sonhos exatamente como você sempre quis. ? INVESTIMENTO: Bairro em constante valorização. Oportunidade única de crescimento patrimonial. Não deixe essa chance passar! Este lote não ficará disponível por muito tempo. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

✨ O LOTE PERFEITO ENCONTROU VOCÊ! ✨ ? LOCALIZAÇÃO: A mais privilegiada do bairro Jardim Primavera.? ÁREA TOTAL: 360m² de terreno. Amplo, com espaço de sobra para seu projeto.?️ POTENCIAL: Construa sua casa dos sonhos exatamente como você sempre quis.? INVESTIMENTO: Bairro em constante valorização. Oportunidade única de crescimento patrimonial. Não deixe essa chance passar! Este lote não ficará disponível por muito tempo. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

? LOTE À VENDA – SANTA TEREZINHA / CORONEL FABRICIANO ? Rua João Wesley, nº 42 ✨ Lindo lote para construir a casa dos seus sonhos! ✅ Terreno amplo e bonito ✅ Local tranquilo e seguro ? Metragem: 22,40 x 20 = 448 m² ⚡ Com energia elétrica ? Venda via contrato de compra e venda ? Valor: R$ 65.000,00 ? Agende sua visita e venha conferir pessoalmente! ? Entre em contato agora!

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou montar uma empresa! ✅ Local estratégico com grande movimentação de pessoas, veículos e comércio. ✅ 01 lote de 360 m² com frente para a Avenida Presidente Tancredo Neves. ✅ 02 lotes de 360 m² com fundos para a Rua Guarani. ✅ Ideal para galpões, lojas, empresas e negócios diversos. Não perca essa oportunidade de investir em uma região com alto potencial de crescimento!

? Lote à Venda – Bairro JK, [sua cidade] ? 360 m² ? Rua asfaltada com dois acessos ? Boa vizinhança ?️ Pouco trânsito de veículos – ideal para quem busca tranquilidade ? Documentação: Escritura pronta ? Agende sua visita: (31) 98681-3879

? TERRENO À VENDA – BETHÂNIA / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 381m² (12m x 31,75m) ? Av. Gerasa – Bethânia, área central do bairro ? Próximo à feira e com fácil acesso às principais vias ? Valor: R$ 650.000,00 ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: ? Casa pequena nos fundos com: ? 02 quartos ? 01 banheiro social ?️ Copa e cozinha ? Área de serviço ? Imóvel regularizado ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Localização estratégica e valorizada ?️ Ideal para construção residencial ou comercial ✨ Excelente oportunidade no coração do Bethânia ────────────────────────────── ? Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Invista em um terreno com localização e potencial únicos!

? LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO PARQUE LAGOA SILVANA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 1.025m² ? Lote 24 – Quadra 24 ? Condomínio de luxo com lazer completo ────────────────────────────── ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA: ⚽ Quadra de futebol ? Quadra de basquete ? Quadra de tênis (saibro) ? Quadra de areia ? Quadra de peteca ? Piscina para toda a família ────────────────────────────── QUALIDADE DE VIDA: ? Condomínio fechado com segurança ? Ambiente tranquilo e arborizado ✨ Perfeito para construir o seu projeto dos sonhos ────────────────────────────── ? Entre em contato e garanta já seu lote! ────────────────────────────── ✨ Viva com conforto, lazer e exclusividade em um dos melhores condomínios da região!

? LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO PARQUE LAGOA SILVANA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 1.000m² (25m x 40m) ? Lote 23 – Quadra 24 ? Condomínio de luxo com lazer completo ────────────────────────────── ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA: ⚽ Quadra de futebol ? Quadra de basquete ? Quadra de tênis (saibro) ? Quadra de areia ? Quadra de peteca ? Piscina para toda a família ────────────────────────────── QUALIDADE DE VIDA: ? Condomínio fechado com segurança ? Ambiente tranquilo e arborizado ✨ Perfeito para construir o seu projeto dos sonhos ────────────────────────────── ? Entre em contato e garanta já seu lote! ────────────────────────────── ✨ Viva com conforto, lazer e exclusividade em um dos melhores condomínios da região!

? LOTES À VENDA - ALTO SERENATA/TIMÓTEO-MG Última oportunidade em um dos bairros mais valorizados da região! ? DETALHES TÉCNICOS:✔ 2 lotes de 680m² cada Medidas: 13,5m x 49,5m (frente x fundo)Preço unitário: R$ 700.000,00✔ Lote único de 1.361m² (lotes unidos) Medidas: 27,5m x 49,5m (frente x fundo)Preço sob consulta✔ Possibilidade de divisão em 3 lotes - flexibilidade total para o comprador ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:• Alto Serenata, Timóteo/MG • Bairro residencial próximo ao centro - conforto e praticidade • Último lote da rua - maior privacidade e vista privilegiada • Vizinhança de alto padrão - casa ao lado serve de referência para construção ? DIFERENCIAIS:✅ Vista panorâmica - aproveite o melhor do entorno ✅ Medidas generosas - 5m a mais que o lote vizinho ✅ Raridade no mercado - um dos últimos lotes disponíveis no Alto Serenata ? CONDIÇÕES COMERCIAIS:• Venda dos 2 lotes separados: R$ 700.000,00 cada • Venda do lote único (1.361m²): valor sob consulta • Aceita financiamento e propostas de permuta

? 2 LOTES PLANOS À VENDA - 360m² CADA Perfeitos para construção ou investimento! ? DETALHES DOS LOTES:✔ Área total de cada lote: 360m² - amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais ✔ Terrenos 100% planos - prontos para construção, sem necessidade de terraplanagem ✔ Rua asfaltada e tranquila - acesso fácil e ambiente familiar, ótima vizinhança ✔ Venda individual ou em conjunto - flexibilidade para o comprador ✔ Os dois lotes já estão todos murados. ? VALORES E CONDIÇÕES:• Preço unitário: R$ 170.000,00 • Preço para os dois lotes juntos: R$ 300.000,00 (economia de R$ 40.000,00!) • Aceita propostas - estudamos condições personalizadas • Financiamento possível - consulte-nos para detalhes ? LOCALIZAÇÃO:• Bairro tranquilo e valorizado - segurança e qualidade de vida • Próximo a comércios, escolas e transporte - praticidade no dia a dia • Potencial de valorização - região em desenvolvimento ?️ SUGESTÕES DE USO:• Construção de casas geminadas • Construção de casa com grande área de lazer • Investimento para revenda futura ? INTERESSADOS: ? WhatsApp: (31)98843-0097

? LOTES RESIDENCIAIS E COMERCIAIS – BAIRRO CIDADE JARDIM / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Lotes a partir de 300m² ? Conexão estratégica entre BR-458 e BR-381 ⏱ Apenas 5 minutos do centro de Ipatinga ────────────────────────────── UM NOVO CAPÍTULO URBANO: ? Expansão que une Cidade Nova e Jardins ? Perfeito para investir em imóveis residenciais ou comerciais ? Localização privilegiada com infraestrutura completa ────────────────────────────── QUALIDADE DE VIDA: ✈️ Ao lado do Aeroporto ? Próximo ao deslumbrante Parque Cidade Nova – refúgio verde para toda a família ────────────────────────────── ? A partir de R$ 240.000,00 ? Até 168 vezes ? Entrada de 10% ────────────────────────────── ? Fale com seu corretor de imóveis e garanta já o seu lote! ────────────────────────────── ✨ Cidade Jardim: o futuro urbano do Vale do Aço começa aqui!

? ÁREA COMERCIAL À VENDA - CENTRO DE TIMÓTEO/MG Oportunidade Única para Empreendedores e Investidores! ? Localização Estratégica:✔ Coração do centro comercial de Timóteo - máxima visibilidade ✔ Fácil acesso a clientes, fornecedores e transporte ✔ Região de alto fluxo - potencial comercial garantido ✔ Fundo pra mata ? Dados Técnicos:• Área total: 1.385m² - espaço para grandes projetos • Frente: 27,35 metros - destaque na via principal • Fundo: 51 metros - amplo aproveitamento ?️ Potencial de Construção:✔ Prédio comercial (lojas, salas, escritórios) ✔ Galpão logístico ou industrial ✔ Supermercado ou centro de serviços ✔ Estacionamento comercial ✔ Sujeito à aprovação de projeto na prefeitura ? Por que investir aqui?✅ Última área disponível no centro comercial ✅ Terreno regular e sem complicações ✅ Altíssimo potencial de valorização ✅ Flexibilidade total de uso ? Valor: A Combinar• Apenas 1.299,00 o m² (Aberto a propostas) ? Faça contato hoje mesmo:? WhatsApp: (31) 98843-0097

?? Lote à Venda – Condomínio Vivendas dos Lagos (Iapu/MG) ✔️ 802 m² área plana ✔️ Condomínio fechado com portaria 24h ✔️ Pista de caminhada, áreas de convivência e muito verde ? ✔️ Lagos, cachoeira artificial, quiosques e campo de futebol ⚽ ? Apenas 30 min de Ipatinga ? R$ 190.000,00 ? (31) 98581-0898 ✨ Lugar perfeito para viver com segurança, lazer e contato com a natureza! ?

Lote de 3120m2, bem localizado no Bairro Santa Cruz em uma região total exclusiva e comercial...área com 15 metros de entrada , estendendo para a rua do fundo e rua lateral, formando um L

? LOTE À VENDA – NOSSA SENHORA DA PENHA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES ? Localização privilegiada: • Bairro Nossa Senhora da Penha • Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais • Fácil acesso às principais vias da cidade ? 360m² de área total (12m de frente x 30m de fundo) ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: • Excelente acesso e visibilidade • Zona residencial tranquila e valorizada ────────────────────────────── ? Entre em contato agora e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ O terreno perfeito para realizar o seu projeto dos sonhos!

? Lotes à Venda – Bairro Santa Maria, Timóteo/MG ✨ Informações: 3 lotes disponíveisLote 1: 205 m²Lote 2: 203 m²Lote 3: 212 m²Ótima localização no bairro Santa MariaRegião tranquila,? Valor: R$ 240.000,00 cada lote ? Informações e visitas: (31)985810898

? Lote à Venda – Bairro Judith Bhering ? Excelente oportunidade! ? Localização: Bairro Judith Bhering ? Terreno plano, pronto para construir ?️ Cercado e com fácil acesso ?️ Sem risco de alagamento – não entra água em períodos de chuva Ideal para moradia ou investimento. Documentação em dia! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. 31986813879

? Oportunidade Imperdível! ? 02 Lotes à venda no bairro Júlia Kubitschek – Coronel Fabriciano/MG ? Localização: Rua Joaquim Gomes Silveira Neto, nº 860 ? Próximo à entrada do novo loteamento Nova Fabriciano Apresentamos dois excelentes lotes planos, com ótima localização no bairro Júlia Kubitschek, ideal para quem deseja investir ou construir em uma área em expansão. Região tranquila, com fácil acesso ao centro e ao novo loteamento Nova Fabriciano, valorizando ainda mais o imóvel. ✅ Documentação em dia ✅ Ideal para construçao de comercio, predios, residência ou investimento ✅ Região em crescimento constante

Seu Refúgio dos Sonhos no Parque Lagoa Silvana! Adquira seu lote em um condomínio fechado exclusivo, com piscina, quadra de beach tênis, poliesportiva, conveniência e uma vista deslumbrante para a Lagoa Silvana. Viva cercado pela maior reserva de Mata Atlântica da América, em um verdadeiro paraíso particular! Lote 05 Quadra 21 Rua: 2C Segurança, lazer e qualidade de vida em um só lugar! Entre em contato e garanta seu pedaço desse paraíso! Agnus Carneiro (31) 98901-1001

?️ ÁREA COMERCIAL – TIMÓTEO / FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ VALORES E CONDIÇÕES: ? Venda mínima: 1.000m² ? Patamar da Esquina: R$ 1.500,00/m² ? Patamares de Baixo: R$ 1.300,00/m² ? Condições de pagamento: ? Entrada de 40% ? Restante em até 60x ? Reajuste anual de 8% + IPCA (aplicado mês a mês, modelo PRICE) ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Localização estratégica: na ponte que liga Timóteo e Coronel Fabriciano, próximo ao centro das duas cidades, às indústrias e na movimentada Av. Alexandre Torquetti ? Excelente potencial de valorização ✨ Flexibilidade para projetos comerciais de grande porte ────────────────────────────── ? Entre em contato agora e saiba mais! ──────────────────────────────

? ÁREA COMERCIAL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Aproximadamente 415m² ? Entrada de R$ 93.330,00 ? + 168 parcelas de R$ 5.000,00 (reajuste anual de 10% + TR) ────────────────────────────── OPÇÕES DE NEGÓCIO: ? Venda – condições facilitadas ? Locação – R$ 3.000,00/mês (com carência até iniciar funcionamento) ?️ Build to Suit (BTS) – o proprietário constrói conforme a necessidade do seu negócio e aluga pronta para você ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Excelente oportunidade para comércio ? Localização estratégica: na ponte que liga Timóteo e Coronel Fabriciano, próximo ao centro das duas cidades, às indústrias e na movimentada Av. Alexandre Torquetti ✨ Flexibilidade para adaptar ao seu projeto ────────────────────────────── ? Entre em contato agora e saiba mais! ──────────────────────────────

Lote a venda no Bairro Nova Tijuca. 12 x30. O Nova Tijuca é um dos bairros mais prósperos de Coronel Fabriciano. As construções que estão em andamento tem casas de alto padrão. Por ser na parte alta, tem vistas privilegiadas e ar puro. Agende uma visita. 31986813879.

???? LOTE PLANO - VILA IPANEMA ────────────────────────────── ????Localização privilegiada: Rua Nova Almeida (bairro tranquilo)Próximo ao centro da cidade????Dimensões: Área total: 271m²Medidas: 15m (frente) x 18m (fundo)Terreno 100% plano - pronto para construção????Documentação: Regularizada e apta para financiamento────────────────────────────── ????Valor: R$ 350.000,00 ????Entre em contato para mais informações e condições especiais! ────────────────────────────── ✨O terreno ideal para construir seu lar!

???? 8 LOTES URBANIZADOS - CIDADE DE SÃO CÂNDIDO ────────────────────────────── ???? VALOR: R$ 75.000,00 ???? ÁREA: 250m² ────────────────────────────── ✨ INFRAESTRUTURA COMPLETA: ???? Asfalto ???? Água tratada ⚡ Energia elétrica ???? Escritura registrada ────────────────────────────── OPORTUNIDADE ÚNICA: ???? Excelente custo-benefício ???? Pronto para construção imediata ???? Localização urbana privilegiada ────────────────────────────── ???? Garanta seu lote hoje mesmo! Entre em contato para mais detalhes. ────────────────────────────── ✨ Seu projeto de vida começa aqui!

???? LOTE NO RESERVA DO LAGO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ???? 406m² de área total ???? Condomínio com portaria 24h ────────────────────────────── INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: ???? Lagoa privativa ???? Área kids ???? Espaços para caminhada ────────────────────────────── ???? Valor: R$ 189.900,00 Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Sua chance de construir junto à natureza com toda segurança!

Lote muito bem localizado no bairro Eldorado, com 408m2 totais sendo 16,85 de frente. Ensaio TopográficoSondagem de SoloTerraplanadoRegistrado

? Lote 2 Quadra 32 – Bairro Jardins – Disponível! ? Lote plano com fundos para mata – privacidade e natureza ao seu alcance! ? Pagamento facilitado, financiamento próprio sem entrada. ?Bairro Jardins: Qualidade de vida e infraestrutura completa, a apenas 10 minutos do Centro de Ipatinga, com áreas verdes, pista de caminhada e uma bela lagoa. ? Invista no futuro, com a segurança do Grupo Landaeta e condições de pagamento exclusivas da Total Imobiliária! ? Aproveite agora mesmo essa oportunidade única!

FAZENDA EXCLUSIVA NA ROTA DO OURO – SANTANA DO ALFIÉR Apresentamos uma propriedade única para quem busca um verdadeiro refúgio com infraestrutura completa para pecuária, lazer e turismo. Localizada em uma das melhores regiões hidrográficas do Brasil, esta fazenda de 45 hectares combina produtividade, natureza exuberante e um patrimônio histórico incomparável. Infraestrutura de Alto Padrão • Sede confortável e espaçosa: 2 suítes, 4 quartos, cozinha gourmet, 2 salas, 4 banheiros, ampla varanda e piscina para momentos de lazer. • Casa de caseiro: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, garantindo conforto e praticidade para funcionários. • Curral estruturado com balança, pronto para manejo eficiente. • Galpão para máquinas e galpão para silagem, facilitando a logística da fazenda. Recursos Naturais e Potencial Turístico • Água em abundância: Nascentes preservadas, sistema de abastecimento por gravidade já pronto, inclusive para irrigação. • Duas lagoas dentro da propriedade. • Cachoeira com várias quedas, um espetáculo natural que valoriza ainda mais a fazenda. • Mata virgem e reserva florestal, garantindo biodiversidade e sustentabilidade. • Topografia privilegiada, com acessos facilitados e vias internas para veículos até as mangas. Localização Estratégica Além de toda a estrutura e riqueza natural, a fazenda se destaca por estar situada na Rota do Ouro, um ponto turístico fundamental do Brasil, agregando um valor histórico e cultural incomparável à propriedade. Esta é a oportunidade ideal para quem deseja investir em um imóvel rural com infraestrutura completa, águas cristalinas, potencial turístico e a tranquilidade do campo. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Agnus Carneiro (31) 98901-1001

Adquira seu lote em um condomínio fechado exclusivo, com piscina, quadra de beach tênis, poliesportiva, conveniência e uma vista deslumbrante para a Lagoa Silvana. Viva cercado pela maior reserva de Mata Atlântica da América, em um verdadeiro paraíso particular! Lote: 03 Quadra: 20 Segurança, lazer e qualidade de vida em um só lugar! Entre em contato e garanta seu pedaço desse paraíso! Agnus Carneiro (31) 98901-1001

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? Chácara à Venda - Bairro Petrópolis, Timóteo/MG Conforto, Privacidade e Natureza a 20 Minutos do Centro! ? Um Refúgio Urbano com Toque Campestre✔ 1.500m² de área plana - fácil aproveitamento e paisagismo ✔ Vista privilegiada para a natureza - privacidade e tranquilidade ✔ Água e energia no local - infraestrutura pronta para uso ✔ Projeto aprovado para casa de 3 quartos + piscina ✔ Localização estratégica: sossego do campo com proximidade urbana ? Duas Opções de Investimento:R$ 500.000 - terreno como está com uma casa iniciada.R$ 900.000 - chácara entregue turn key:Casa de 3 quartos construídaPiscina pronta para usoPaisagismo completo ? Vantagens da Localização:• 20 minutos do centro - acesso a comércios e serviços • Rota de fuga da agitação urbana sem isolamento ? Diferenciais Exclusivos:• Terreno 100% plano - raro na região ? Agendamento de Visitas:? (31) 98843-0097 (WhatsApp) Não financia Visitas apenas com horário marcado

? ÁREA / TERRENO À VENDA – NOVA VIÇOSA / BA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 11.000m² de área total (55m x 200m) ? Acesso totalmente asfaltado ? Pé na areia ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: ? Nova Viçosa – Bahia ? Apenas 1,8km da Prefeitura ? Frente para o mar ────────────────────────────── POTENCIAL DE INVESTIMENTO: ? Excelente valorização ? Ideal para empreendimento turístico ou residencial ? Região em constante crescimento ────────────────────────────── ? Entre em contato para mais informações! ────────────────────────────── ✨ Uma oportunidade única à beira-mar!

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? Lote à Venda – Melhor Localização da Cidade! ? ? Bairro Santa Helena – Próximo ao Clube Casa de Campo ✅ Lote de esquina com 24m de frente para a Rua R. Ephren Macedo e 17m para a Rua Argemiro José Ribeiro ✅ Ideal para construção de casas geminadas ou prédio ✅ Localização privilegiada em uma das melhores regiões da cidade Oportunidade única para investir ou construir! Entre em contato e garanta esse excelente lote. ? Informações: Agnus Carneiro (31) 9890-1001