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Área Comercial à Venda no Centro de Coronel Fabriciano Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Localização privilegiada no Centro de Coronel Fabriciano Área total de 816 m² 20 metros de frente, proporcionando grande visibilidade e diversas possibilidades de aproveitamento. Ideal para: Empreendimentos comerciais Prédios residenciais ou mistosRedes varejistas e franquiasClínicas, escritórios e centros empresariaisTerreno com excelente potencial de valorização, situado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, próximo a comércios, bancos, serviços e principais vias de acesso. Invista em uma localização que gera resultados. Entre em contato com a Imobiliária Carneiro e agende uma visita. Imobiliária Carneiro Realizando sonhos, construindo futuros.

OPORTUNIDADE RARA NO ALTO BELVEDERE – CORONEL FABRICIANO Imagine construir sua casa em um dos bairros mais valorizados de Coronel Fabriciano, com uma vista privilegiada e permanente para a cidade. Apresento a você este excelente lote de 300m² no Alto Belvedere, localizado em ponto alto do bairro, proporcionando uma vista panorâmica incrível e sensação única de liberdade e valorização.  300m² de área  Localização privilegiada  Região em constante valorização  Ideal para construir a casa dos seus sonhos Um terreno perfeito para quem busca qualidade de vida, exclusividade e valorização patrimonial.  Alto Belvedere – Coronel Fabriciano Oportunidades como essa são cada vez mais raras na região. Entre em contato agora e venha conhecer o lugar onde seu próximo projeto de vida pode começar.

Oportunidade única! Venha conhecer esse lote incrível com 300,00 m2 de área, perfeito para construir a casa dos seus sonhos! Localizado em um bairro tranquilo e valorizado, próximo a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Com um preço imperdível e condições facilitadas de pagamento, essa é a chance de investir em um patrimônio seguro e valorizado. Não perca tempo, agende já uma visita e garanta o seu lugar nesse pedaço de paraíso! Entre em contato conosco e faça o melhor negócio da sua vida!

Grande oportunidade no Bairro Planalto! Lote à venda em Coronel Fabriciano, localizado na Rua Antônio Alvino Alberto, em uma área tranquila, com excelente vista e ótimo potencial construtivo. 300 m² ➡️ 12,50 metros de frente ➡️ 24 metros de comprimento Ideal para quem deseja construir casas geminadas ou investir em um projeto residencial moderno. A escritura está em nome de empresa, o que permite financiamento bancário. Valor: R$ 80.000,00 Não perca essa chance de garantir um lote em uma das regiões mais promissoras do bairro! Entre em contato e agende uma visita.

OPORTUNIDADE RARA EM PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO Se você quer investir ou montar um negócio em uma localização que realmente gera movimento, essa é uma das melhores opções disponíveis hoje. Região com alto fluxo de pessoas, veículos e forte presença comercial Frente direta para a Av. Presidente Tancredo Neves — visibilidade máxima Configuração dos lotes: ▪ 01 lote de 360 m² com frente para a avenida ▪ 02 lotes de 360 m² com acesso pela Rua Guarani Perfeito para: ✔ Galpões ✔ Lojas ✔ Empresas ✔ Projetos comerciais de alto retorno Região em expansão acelerada — tendência clara de valorização ⚠️ Lotes com esse tipo de localização e configuração são raros e costumam sair rápido. Fale agora e garanta essa oportunidade antes que saia do mercado.

? LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO PARQUE LAGOA SILVANA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 1.025m² ? Lote 24 – Quadra 24 ? Condomínio de luxo com lazer completo ────────────────────────────── ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA: ⚽ Quadra de futebol ? Quadra de basquete ? Quadra de tênis (saibro) ? Quadra de areia ? Quadra de peteca ? Piscina para toda a família ────────────────────────────── QUALIDADE DE VIDA: ? Condomínio fechado com segurança ? Ambiente tranquilo e arborizado ✨ Perfeito para construir o seu projeto dos sonhos ────────────────────────────── ? Entre em contato e garanta já seu lote! ────────────────────────────── ✨ Viva com conforto, lazer e exclusividade em um dos melhores condomínios da região!

? LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO PARQUE LAGOA SILVANA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 1.000m² (25m x 40m) ? Lote 23 – Quadra 24 ? Condomínio de luxo com lazer completo ────────────────────────────── ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA: ⚽ Quadra de futebol ? Quadra de basquete ? Quadra de tênis (saibro) ? Quadra de areia ? Quadra de peteca ? Piscina para toda a família ────────────────────────────── QUALIDADE DE VIDA: ? Condomínio fechado com segurança ? Ambiente tranquilo e arborizado ✨ Perfeito para construir o seu projeto dos sonhos ────────────────────────────── ? Entre em contato e garanta já seu lote! ────────────────────────────── ✨ Viva com conforto, lazer e exclusividade em um dos melhores condomínios da região!

? 2 LOTES PLANOS À VENDA - 360m² CADA Perfeitos para construção ou investimento! ? DETALHES DOS LOTES:✔ Área total de cada lote: 360m² - amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais ✔ Terrenos 100% planos - prontos para construção, sem necessidade de terraplanagem ✔ Rua asfaltada e tranquila - acesso fácil e ambiente familiar, ótima vizinhança ✔ Venda individual ou em conjunto - flexibilidade para o comprador ✔ Os dois lotes já estão todos murados. ? VALORES E CONDIÇÕES:• Preço unitário: R$ 170.000,00 • Preço para os dois lotes juntos: R$ 300.000,00 (economia de R$ 40.000,00!) • Aceita propostas - estudamos condições personalizadas • Financiamento possível - consulte-nos para detalhes ? LOCALIZAÇÃO:• Bairro tranquilo e valorizado - segurança e qualidade de vida • Próximo a comércios, escolas e transporte - praticidade no dia a dia • Potencial de valorização - região em desenvolvimento ?️ SUGESTÕES DE USO:• Construção de casas geminadas • Construção de casa com grande área de lazer • Investimento para revenda futura ? INTERESSADOS: ? WhatsApp: (31)98843-0097

Lote de 3120 m2, bem localizado no Bairro Santa Cruz em uma região total exclusiva e comercial... Área com 15 metros de entrada , estendendo para a rua do fundo e rua lateral, formando um L.

? LOTE À VENDA – PARQUE LAGOA SILVANA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Condomínio fechado de alto padrão ? Vista deslumbrante para a Lagoa Silvana ? Cercado pela maior reserva de Mata Atlântica da América ? 700m² de área total ────────────────────────────── LAZER E INFRAESTRUTURA: ? Piscina ? Quadra de beach tênis ? Quadra poliesportiva ? Conveniência interna ? Segurança e controle de acesso ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Alto potencial de valorização ? Qualidade de vida e contato com a natureza ? Ideal para lazer ou moradia ────────────────────────────── ? Entre em contato e garanta seu lote nesse verdadeiro paraíso! ────────────────────────────── ✨ Exclusividade, natureza e bem-estar em um só lugar!

?️ ÁREA COMERCIAL – TIMÓTEO / FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ VALORES E CONDIÇÕES: ? Venda mínima: 1.000m² ? Patamar da Esquina: R$ 1.500,00/m² ? Patamares de Baixo: R$ 1.300,00/m² ? Condições de pagamento: ? Entrada de 40% ? Restante em até 60x ? Reajuste anual de 8% + IPCA (aplicado mês a mês, modelo PRICE) ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Localização estratégica: na ponte que liga Timóteo e Coronel Fabriciano, próximo ao centro das duas cidades, às indústrias e na movimentada Av. Alexandre Torquetti ? Excelente potencial de valorização ✨ Flexibilidade para projetos comerciais de grande porte ────────────────────────────── ? Entre em contato agora e saiba mais! ──────────────────────────────

? ÁREA COMERCIAL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? Aproximadamente 415m² ? Entrada de R$ 93.330,00 ? + 168 parcelas de R$ 5.000,00 (reajuste anual de 10% + TR) ────────────────────────────── OPÇÕES DE NEGÓCIO: ? Venda – condições facilitadas ? Locação – R$ 3.000,00/mês (com carência até iniciar funcionamento) ?️ Build to Suit (BTS) – o proprietário constrói conforme a necessidade do seu negócio e aluga pronta para você ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Excelente oportunidade para comércio ? Localização estratégica: na ponte que liga Timóteo e Coronel Fabriciano, próximo ao centro das duas cidades, às indústrias e na movimentada Av. Alexandre Torquetti ✨ Flexibilidade para adaptar ao seu projeto ────────────────────────────── ? Entre em contato agora e saiba mais! ──────────────────────────────

? 8 LOTES URBANIZADOS - CIDADE DE SÃO CÂNDIDO ────────────────────────────── ? ÁREA: 250m² ────────────────────────────── ✨ INFRAESTRUTURA COMPLETA: ? Asfalto ? Água tratada ⚡ Energia elétrica ? Escritura registrada ────────────────────────────── OPORTUNIDADE ÚNICA: ? Excelente custo-benefício ? Pronto para construção imediata ? Localização urbana privilegiada ────────────────────────────── ? Garanta seu lote hoje mesmo! Entre em contato para mais detalhes. ────────────────────────────── ✨ Seu projeto de vida começa aqui!

LOTE PRA QUEM QUER CONSTRUIR COM SEGURANÇA E MAIS QUALIDADE DE VIDA 406m² dentro do Reserva do Lago, com espaço ideal para um projeto confortável e valorizado. Condomínio fechado com portaria 24h, trazendo segurança e controle de acesso no dia a dia. Agora o diferencial real: Infraestrutura que vai além do básico, com lagoa privativa, espaços de caminhada e área kids, criando um ambiente mais completo para morar. Agora o ponto mais importante: Lotes com boa metragem dentro de condomínio estruturado tendem a ter procura constante e valorização mais estável ao longo do tempo. 406m² Condomínio Reserva do Lago Agende uma visita

? LOTE À VENDA – BAIRRO JARDINS - SANTANA DO PARAÍSO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ? 300m² de área total ? Lote plano com fundos para mata ? Mais privacidade e contato com a natureza ? Financiamento próprio, sem entrada ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO & LAZER: ? Bairro Jardins ? A apenas 10 minutos do Centro de Ipatinga ? Áreas verdes, pista de caminhada e lagoa ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? ? Segurança e credibilidade do Grupo Landaeta ? Condições exclusivas pela Total Imobiliária ? Excelente potencial de valorização ────────────────────────────── ? Entre em contato agora e garanta essa oportunidade! ────────────────────────────── ✨ Qualidade de vida, natureza e investimento certo em um só lugar!

FAZENDA PRA QUEM QUER PRODUÇÃO, LAZER E UMA PROPRIEDADE COMPLETA NA ROTA DO OURO Localizada em Santana do Alfié, em região com valor histórico e grande potencial produtivo e turístico. 45 hectares de área total Sede principal ampla 4 quartos + 2 suítes 2 salas Cozinha gourmet 4 banheiros Varanda Piscina Casa de caseiro completa 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda Curral estruturado com balança Galpões para máquinas e silagem Duas lagoas Cachoeira com várias quedas Nascentes preservadas Sistema de irrigação Topografia favorável Vias internas para veículos Imóvel com estrutura pronta para pecuária, lazer ou exploração turística. Rota do Ouro Santana do Alfié Agende uma visita

LOTE PRA QUEM QUER CONSTRUIR COM VISTA E PADRÃO NO PARQUE LAGOA SILVANA Localizado em condomínio fechado, cercado por natureza e com alto padrão de entorno. 700m² de área total Vista para a Lagoa Silvana Região cercada por Mata Atlântica Condomínio com segurança Estrutura de lazer completa Piscina Quadra poliesportiva Quadra de beach tennis Área de conveniência Lote com metragem equilibrada, ideal pra quem quer construir bem localizado dentro de condomínio valorizado. Parque Lagoa Silvana Agende uma visita

LOTE PRA QUEM QUER CONSTRUIR BEM LOCALIZADO NO PARQUE LAGOA SILVANA Localizado em condomínio fechado, com padrão elevado de entorno e contato direto com a natureza. 590m² de área total Vista para a Lagoa Silvana Região cercada por Mata Atlântica Condomínio com segurança Estrutura de lazer completa Piscina Quadra poliesportiva Quadra de beach tennis Área de conveniência Lote com metragem equilibrada, ideal para projeto residencial com boa valorização dentro do condomínio. Parque Lagoa Silvana Agende uma visita

CHÁCARA PRA QUEM QUER PRIVACIDADE, ESPAÇO E CONTATO REAL COM A NATUREZA Localizada no bairro Petrópolis, em Timóteo, a cerca de 20 minutos do centro. Ideal pra quem quer sair do ritmo urbano sem abrir mão de acesso. 1.500m² de área total, totalmente plana, com excelente aproveitamento para construção e paisagismo. Vista aberta para a natureza Água e energia no local Projeto aprovado para casa de 3 quartos com piscina Duas opções de Investimento: 1- R$ 500.000 – terreno com casa iniciada 2- R$ 900.000 – entrega completa com casa de 3 quartos, piscina e paisagismo Terrenos planos com esse nível de privacidade são raros na região. Não financia Petrópolis Timóteo Visitas apenas com horário marcado Agende uma visita

LOTE PRA QUEM QUER CONSTRUIR COM VISTA PARA A LAGOA SILVANA E ALTO PADRÃO DE ENTORNO Localizado no condomínio Parque Lagoa Silvana, cercado por natureza e com acesso a uma das regiões mais valorizadas da região. 700m² de área total Vista para a Lagoa Silvana Região cercada por área de Mata Atlântica Condomínio fechado Estrutura de lazer completa Piscina Quadra poliesportiva Quadra de beach tennis Área de conveniência Imóveis com esse tipo de localização, vista e metragem dentro de condomínio tendem a ser mais valorizados e disputados. Parque Lagoa Silvana Agende uma visita

LOTE PRA QUEM QUER CONSTRUIR GRANDE COM VISTA PARA A LAGOA SILVANA Localizado no condomínio Parque Lagoa Silvana, em meio à natureza e com padrão elevado de entorno. 1000m² de área total Vista para a Lagoa Silvana Região cercada por área de Mata Atlântica Condomínio fechado Segurança e controle de acesso Piscina Quadra poliesportiva Quadra de beach tennis Área de conveniência Lote com metragem diferenciada dentro do condomínio, oferecendo mais liberdade de projeto e valorização. Parque Lagoa Silvana Agende uma visita

LOTE PRA QUEM QUER ENTRAR NO PARQUE LAGOA SILVANA COM MENOR TICKET, SEM ABRIR MÃO DE LOCALIZAÇÃO Localizado no condomínio Parque Lagoa Silvana, em região cercada por natureza e com padrão elevado de entorno. 450m² de área total Vista para a Lagoa Silvana Região cercada por área de Mata Atlântica Condomínio fechado Segurança e controle de acesso Piscina Quadra poliesportiva Quadra de beach tennis Área de conveniência Lote com metragem mais acessível dentro do condomínio, ideal para quem quer construir bem localizado com menor investimento inicial. Parque Lagoa Silvana Agende uma visita